溫州居民房屋買賣合同格式

溫州居民房屋買賣合同格式合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時間11.3合同解釋權(quán)第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋裝修情況12.3物業(yè)管理費及其他費用第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同備案證明復印件14.3其他相關(guān)文件合同編號第一章總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時間11.3合同解釋權(quán)第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋裝修情況12.3物業(yè)管理費及其他費用第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同備案證明復印件14.3其他相關(guān)文件（合同方簽字處）_________________________（賣方簽字）_________________________（買方簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。說明：甲方作為房屋的賣方，有權(quán)要求乙方在合同簽訂后對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋在交付時能夠滿足合同中約定的質(zhì)量要求。這有助于確保乙方在購買房屋時能夠獲得符合預(yù)期質(zhì)量的房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔解決糾紛所產(chǎn)生的費用。說明：甲方作為房屋的賣方，有義務(wù)向乙方如實提供房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況，確保乙方在購買房屋時能夠了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況。若存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔解決糾紛所產(chǎn)生的費用，以保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時，不存在任何債務(wù)和抵押情況，否則甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任。說明：甲方作為房屋的賣方，有義務(wù)保證房屋在交付時不存在任何債務(wù)和抵押情況，確保乙方在購買房屋時不會受到債務(wù)和抵押的困擾。若存在債務(wù)和抵押情況，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任，以保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房屋總價。說明：乙方作為房屋的買方，有義務(wù)按照合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房屋總價。這有助于確保甲方能夠按時收到房款，保障甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間完成房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的費用。說明：乙方作為房屋的買方，有義務(wù)在合同簽訂后按照約定的時間完成房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的費用。這有助于確保房屋能夠順利過戶至乙方名下，保障乙方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間，接受房屋的交付，并在交付時對房屋的質(zhì)量進行驗收。說明：乙方作為房屋的買方，有義務(wù)按照合同約定的時間接受房屋的交付，并在交付時對房屋的質(zhì)量進行驗收。這有助于確保乙方在購買房屋時能夠獲得符合預(yù)期質(zhì)量的房產(chǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：第三方中介作為房屋交易的中介方，有義務(wù)如實向甲方和乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。這有助于確保甲方和乙方在購買和出售房屋時能夠了解房屋的真實情況，保障雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的費用。說明：第三方中介作為房屋交易的中介方，有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的費用。這有助于確保房屋能夠順利過戶至乙方名下，保障乙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)按照約定的比例收取中介費用，并為甲方和乙方提供滿意的服務(wù)。說明：第三方中介作為房屋交易的中介方，有權(quán)按照約定的比例收取中介費用，并為甲方和乙方提供滿意的服務(wù)。這有助于確保甲方和乙方在購買和出售房屋時能夠獲得專業(yè)的服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同備案證明復印件3.房屋位置示意圖4.房屋面積測量報告5.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙6.房屋裝修平面圖7.物業(yè)管理費收費標準8.房屋交易稅費計算說明9.房屋過戶手續(xù)指南10.房屋質(zhì)量保修說明11.合同解除和變更申請表12.爭議解決方式說明13.第三方中介服務(wù)協(xié)議復印件14.買方付款證明文件15.賣方收款證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照合同約定時間支付房屋總價，或支付的款項不符合約定的付款方式。3.甲方未如實提供房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況，導致產(chǎn)權(quán)糾紛。4.甲方未保證房屋不存在債務(wù)和抵押情況，導致買方受償困難。5.乙方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，或未支付過戶費用。6.第三方中介未如實提供房屋信息，導致交易損失。7.第三方中介未協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，或未按約定收取中介費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：關(guān)于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的爭議。3.債務(wù)和抵押：房屋所有權(quán)人負有債務(wù)，并將房屋作為債務(wù)擔保的行為。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.中介費用：中介機構(gòu)為房屋交易提供服務(wù)所收取的費用。6.違約行為：合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方索賠延遲交付所產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：按照合同約定向乙方索賠延遲付款所產(chǎn)生的利息。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔維修、加固或賠償責任。4.問題：產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時聘請律師代理訴訟。5.問題：債務(wù)和抵押未披露。解決辦法：要求甲方承擔由此產(chǎn)生的違約責任，并賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：居民之間房屋買賣。說明：適用于居民之間的房屋買賣交易，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.