物業(yè)服務合同協(xié)議模板

物業(yè)服務合同協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務公司提供的服務內容2.2物業(yè)服務公司的服務標準與要求2.3業(yè)主的使用與行為規(guī)范第三章物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算與支付3.2物業(yè)服務費用的調整3.3費用支付的違約金第四章物業(yè)服務公司的管理4.1物業(yè)服務公司的組織與管理結構4.2物業(yè)服務公司的人員配置與管理4.3物業(yè)服務公司的服務監(jiān)督與投訴處理第五章業(yè)主的權利與義務5.1業(yè)主的權利5.2業(yè)主的義務5.3業(yè)主違規(guī)行為的處理第六章維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)的維修與保養(yǎng)范圍6.2維修與保養(yǎng)的程序與時間6.3維修與保養(yǎng)的費用承擔第七章保險與安全7.1物業(yè)服務公司的保險責任7.2物業(yè)服務公司的安全保障措施7.3意外事故的處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責任9.1物業(yè)服務公司的違約責任9.2業(yè)主的違約責任9.3違約責任的賠償方式第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁程序與裁決執(zhí)行10.3法律訴訟途徑第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的保管與復制11.3合同的修改與補充第十二章合同的簽訂與續(xù)簽12.1合同的簽訂程序與時間12.2合同續(xù)簽的條件與程序12.3合同的終止與續(xù)簽第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2附加條款與附件13.3合同的翻譯版本第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人的身份與授權14.3合同的蓋章與生效合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務公司提供的服務內容2.2物業(yè)服務公司的服務標準與要求2.3業(yè)主的使用與行為規(guī)范第三章物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算與支付3.2物業(yè)服務費用的調整3.3費用支付的違約金第四章物業(yè)服務公司的管理4.1物業(yè)服務公司的組織與管理結構4.2物業(yè)服務公司的人員配置與管理4.3物業(yè)服務公司的服務監(jiān)督與投訴處理第五章業(yè)主的權利與義務5.1業(yè)主的權利5.2業(yè)主的義務5.3業(yè)主違規(guī)行為的處理第六章維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)的維修與保養(yǎng)范圍6.2維修與保養(yǎng)的程序與時間6.3維修與保養(yǎng)的費用承擔第七章保險與安全7.1物業(yè)服務公司的保險責任7.2物業(yè)服務公司的安全保障措施7.3意外事故的處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責任9.1物業(yè)服務公司的違約責任9.2業(yè)主的違約責任9.3違約責任的賠償方式第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁程序與裁決執(zhí)行10.3法律訴訟途徑第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的保管與復制11.3合同的修改與補充第十二章合同的簽訂與續(xù)簽12.1合同的簽訂程序與時間12.2合同續(xù)簽的條件與程序12.3合同的終止與續(xù)簽第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2附加條款與附件13.3合同的翻譯版本第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人的身份與授權14.3合同的蓋章與生效簽字部分：甲方：（簽名）甲方代表：（簽名）乙方：（簽名）乙方代表：（簽名）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定的額外服務甲方有權要求乙方提供合同范圍以外的服務，包括但不限于特殊清潔、綠化項目、設備升級等。此類額外服務的費用、時間安排及服務標準將由雙方另行商定，并以書面形式附加于本合同中。1.2甲方特殊事件要求如甲方舉辦特殊活動，需要乙方提供額外的服務支持，包括但不限于活動期間的安保、清潔、交通管理等，甲方應提前通知乙方，并按照雙方商定的費用支付相應的服務費用。1.3甲方財產保險甲方應自行購買并維持物業(yè)保險，覆蓋因火災、盜竊、自然災害等造成的損失。乙方應提供必要的協(xié)助，以確保甲方保險的有效性。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方服務創(chuàng)新乙方應不斷引入物業(yè)管理的新技術、新方法，以提高服務質量和效率。乙方有權根據(jù)市場情況調整服務方案，但需確保不影響甲方和業(yè)主的利益。2.2乙方人員培訓乙方應定期對管理人員和員工進行培訓，確保服務質量符合合同要求。乙方應提供培訓資料和考核結果供甲方審查。2.3乙方緊急應對乙方應制定緊急應對預案，包括但不限于突發(fā)事件、自然災害等。在發(fā)生緊急情況時，乙方應立即啟動預案，并通知甲方。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲方和乙方之間的協(xié)調者，負責處理合同執(zhí)行過程中的爭議和問題。第三方中介應保持中立，公正地處理事務。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同中明確第三方中介的服務費用支付方式和金額。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等保密信息予以保密，未經雙方同意不得泄露給第三方。本合同中的附加條款旨在明確甲方、乙方及第三方中介在合同執(zhí)行過程中的權利和義務，確保合同的順利實施。甲方和乙方應積極履行合同約定的義務，并根據(jù)實際情況商定額外服務的具體內容和費用。第三方中介應公正、中立地處理合同執(zhí)行過程中的爭議和問題，確保合同雙方的權益得到保障。附加條款的說明不作為合同的一部分，不影響合同的履行。如雙方在合同執(zhí)行過程中對附加條款有異議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務內容詳細說明2.物業(yè)服務費用計算公式3.維修與保養(yǎng)服務標準4.保險條款與保單復印件5.緊急應對預案詳細方案6.第三方中介的服務協(xié)議7.員工培訓計劃與考核標準8.甲方和乙方商業(yè)秘密保密協(xié)議9.合同履行過程中的爭議解決實例10.合同續(xù)簽申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用2.乙方未按服務標準提供物業(yè)管理服務3.甲方使用物業(yè)違反合同約定4.乙方未在規(guī)定時間內完成維修與保養(yǎng)服務5.甲方未按約定購買并維持物業(yè)保險6.乙方未按要求對管理人員和員工進行培訓7.第三方中介未保持中立，偏袒一方8.第三方中介未妥善處理合同爭議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)服務公司）之間簽訂的，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務的合同。2.物業(yè)服務公司：指具備相應資質，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的法人或其他組織。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權或使用權的自然人、法人或其他組織。4.第三方中介：指在物業(yè)服務合同執(zhí)行過程中，協(xié)助甲方和乙方處理爭議和問題的中立第三方。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用。解決辦法：乙方應提醒甲方按時支付費用，如有必要，可依法追討欠款。2.問題：乙方未按服務標準提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，嚴重者可依法解除合同。3.問題：甲方使用物業(yè)違反合同約定。解決辦法：乙方應制止甲方的違規(guī)行為，并有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未在規(guī)定時間內完成維修與保養(yǎng)服務。解決辦法：甲方有權要求乙方盡快完成服務，并有權要求違約賠償。5.問題：甲方未按約定購買并維持物業(yè)保險。