房屋交易合同廢除協(xié)議

房屋交易合同廢除協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章合同主體2.1賣方的主體資格2.2買方的主體資格2.3第三方參與主體第三章廢除協(xié)議的事由3.1廢除協(xié)議的原因3.2廢除協(xié)議的程序3.3廢除協(xié)議的生效時間第四章廢除協(xié)議的效力4.1廢除協(xié)議的法律效力4.2廢除協(xié)議對合同雙方的影響4.3廢除協(xié)議的對外效力第五章廢除協(xié)議的履行5.1廢除協(xié)議的履行程序5.2廢除協(xié)議的履行期限5.3廢除協(xié)議的履行方式第六章廢除協(xié)議的變更與解除6.1廢除協(xié)議的變更條件6.2廢除協(xié)議的解除條件6.3變更與解除廢除協(xié)議的程序第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的期限第八章違約責任8.1違約的認定8.2違約責任的形式8.3違約責任的免除第九章合同的公示與備案9.1合同公示的要求9.2合同備案的程序9.3公示與備案的效力第十章合同的附件10.1附件的構(gòu)成10.2附件的效力10.3附件的變更與解除第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的修訂與補充第十四章合同的簽字蓋章14.1合同的簽字要求14.2合同的蓋章要求14.3簽字蓋章的效力合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章合同主體2.1賣方的主體資格2.2買方的主體資格2.3第三方參與主體第三章廢除協(xié)議的事由3.1廢除協(xié)議的原因3.2廢除協(xié)議的程序3.3廢除協(xié)議的生效時間第四章廢除協(xié)議的效力4.1廢除協(xié)議的法律效力4.2廢除協(xié)議對合同雙方的影響4.3廢除協(xié)議的對外效力第五章廢除協(xié)議的履行5.1廢除協(xié)議的履行程序5.2廢除協(xié)議的履行期限5.3廢除協(xié)議的履行方式第六章廢除協(xié)議的變更與解除6.1廢除協(xié)議的變更條件6.2廢除協(xié)議的解除條件6.3變更與解除廢除協(xié)議的程序第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的期限第八章違約責任8.1違約的認定8.2違約責任的形式8.3違約責任的免除第九章合同的公示與備案9.1合同公示的要求9.2合同備案的程序9.3公示與備案的效力第十章合同的附件10.1附件的構(gòu)成10.2附件的效力10.3附件的變更與解除第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的修訂與補充第十四章合同的簽字蓋章14.1合同的簽字要求14.2合同的蓋章要求14.3簽字蓋章的效力甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方單方面廢除協(xié)議的條款條款內(nèi)容：甲方在合同簽訂后，因特殊情況需要單方面廢除協(xié)議的，應提前一個月通知乙方，并承擔因此給乙方造成的損失。說明：此條款旨在保護乙方在合同履行過程中的權(quán)益，確保甲方在廢除協(xié)議時給乙方足夠的時間做出應對，并賠償因其單方面廢除協(xié)議給乙方造成的損失。1.2甲方延期交付房屋的條款條款內(nèi)容：甲方因不可抗力原因?qū)е聼o法按合同約定時間交付房屋的，應提前一個月通知乙方，并按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金。說明：此條款旨在保障乙方在房屋交付過程中的權(quán)益，確保甲方在遇到不可抗力情況時能夠及時通知乙方，并承擔相應的違約責任。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方單方面廢除協(xié)議的條款條款內(nèi)容：乙方在合同簽訂后，因特殊情況需要單方面廢除協(xié)議的，應提前一個月通知甲方，并承擔因此給甲方造成的損失。說明：此條款旨在保護甲方在合同履行過程中的權(quán)益，確保乙方在廢除協(xié)議時給甲方足夠的時間做出應對，并賠償因其單方面廢除協(xié)議給甲方造成的損失。2.2乙方延期支付購房款的條款條款內(nèi)容：乙方因不可抗力原因?qū)е聼o法按合同約定時間支付購房款的，應提前一個月通知甲方，并按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金。說明：此條款旨在保障甲方在收款過程中的權(quán)益，確保乙方在遇到不可抗力情況時能夠及時通知甲方，并承擔相應的違約責任。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費的條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，在合同簽訂后，向第三方中介支付一定比例的服務(wù)費，作為中介服務(wù)的報酬。說明：此條款旨在明確第三方中介在房屋交易過程中的權(quán)益，確保中介方在提供服務(wù)后能夠獲得相應的報酬。3.2第三方中介違約責任的規(guī)定條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償甲方和乙方的損失。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的權(quán)益，確保第三方中介在提供服務(wù)過程中遵守合同約定，避免因中介原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費計算明細5.付款憑證6.房屋交付確認書7.廢除協(xié)議的申請及相關(guān)證明材料8.廢除協(xié)議的批準文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介收費標準及服務(wù)內(nèi)容二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定條件交付房屋3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方未按約定條件支付購房款5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。2.共有權(quán)人同意出售證明：指房屋共有人同意出售該房屋的證明文件。3.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方在交易過程中的權(quán)益和義務(wù)而簽訂的合同。4.廢除協(xié)議：指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要廢除原合同的協(xié)議。5.第三方中介：指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：與甲方協(xié)商，要求其承擔違約金或賠償損失；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付購房款：與乙方協(xié)商，要求其承擔違約金或賠償損失；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)：與中介協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)或賠償損失；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。4.房屋交付存在瑕疵：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復瑕疵，或按約定承擔賠償責任。5.廢除協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議：與合同對方協(xié)商