公寓購(gòu)房合同樣本

公寓購(gòu)房合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用6.2房屋維護(hù)6.3裝修規(guī)定第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一章雙方聲明與承諾11.1買(mǎi)方聲明11.2賣(mài)方聲明11.3承諾履行第十二章其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2共有權(quán)人同意12.3附件第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買(mǎi)方主體1.1.2賣(mài)方主體1.2合同目的1.3合同解釋1.3.1合同詞語(yǔ)定義1.3.2合同條款解釋第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在街道2.1.3房屋門(mén)牌號(hào)碼2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積2.2.2房屋使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋戶(hù)型2.3.2房屋樓層2.3.3房屋朝向2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋裝修情況2.4.2房屋配套設(shè)施第三章購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2付款方式3.1.3付款金額3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2貸款方式3.2.3貸款期限3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2貸款辦理時(shí)間3.3.3剩余房款的支付時(shí)間第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間4.1.2交付手續(xù)4.2交付條件4.2.1房屋交付條件4.2.2交付所需文件4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收方式4.3.2驗(yàn)收時(shí)間第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記5.2.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2.2產(chǎn)權(quán)登記所需文件5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方5.3.2登記費(fèi)用金額第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用6.1.1房屋使用規(guī)定6.1.2房屋使用注意事項(xiàng)6.2房屋維護(hù)6.2.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2.2房屋維護(hù)時(shí)間6.3裝修規(guī)定6.3.1裝修申請(qǐng)6.3.2裝修驗(yàn)收第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.1.1買(mǎi)方違約行為8.1.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約8.2.1賣(mài)方違約行為8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額8.3.2違約賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1選擇仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2仲裁地點(diǎn)9.3法律適用9.3.1適用法律9.3.2法律適用原則第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.1.1合同生效條件10.1.2合同生效時(shí)間10.2合同終止10.2.1合同終止條件10.2.2合同終止時(shí)間10.3合同失效10.3.1合同失效條件10.3.2合同失效后果第十一章雙方聲明與承諾11.1買(mǎi)方聲明11.1.1買(mǎi)方聲明內(nèi)容11.2賣(mài)方聲明11.2.1賣(mài)方聲明內(nèi)容11.3承諾履行11.3.1雙方承諾履行合同義務(wù)第十二章其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.2共有權(quán)人同意12.2.1共有權(quán)人同意證明12.2.2共有權(quán)人同意時(shí)間12.3附件12.3.1附件內(nèi)容12.3.2附件效力第十三章附則13.1合同附件13.1.1附件清單13.1.2附件保管13.2合同修改13.2.1合同修改程序13.2.2修改后的合同效力13.3合同解除13.3.1合同解除條件13.3.2合同解除程序第十四章簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期14.1.2簽署日期確認(rèn)14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)14.2.2簽署地點(diǎn)確認(rèn)14.3簽署人14.3.1買(mǎi)方簽署人14.3.2賣(mài)方簽署人14.3.3見(jiàn)證人買(mǎi)方簽字：_____________________日期：_____________________賣(mài)方簽字：_____________________日期：_____________________見(jiàn)證人簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方持有的房屋出現(xiàn)相似房產(chǎn)出售情況，甲方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款說(shuō)明：本條款旨在保障甲方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)相似房產(chǎn)的權(quán)利，以防止甲方在市場(chǎng)中的利益受損。甲方附加條款二：房屋維護(hù)保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。條款說(shuō)明：本條款明確甲方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，以保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，延長(zhǎng)房產(chǎn)使用壽命。甲方附加條款三：房屋交易稅費(fèi)條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。條款說(shuō)明：本條款明確甲方的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，避免因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，確保交易順利進(jìn)行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：租金支付條款內(nèi)容：乙方按約定的時(shí)間和金額支付租金，如有違約，需支付滯納金。條款說(shuō)明：本條款旨在規(guī)范乙方的租金支付行為，保障甲方的合法權(quán)益。乙方附加條款二：房屋使用范圍條款內(nèi)容：乙方僅限于居住用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動(dòng)。條款說(shuō)明：本條款明確乙方的房屋使用范圍，防止乙方擅自改變房屋用途，損害甲方利益。乙方附加條款三：房屋返還條款內(nèi)容：合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并返還給甲方。條款說(shuō)明：本條款確保乙方在合同終止后履行返還房屋的義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介收取的傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。第三方中介附加條款二：信息真實(shí)性條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介提供真實(shí)的房屋信息，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，避免因信息不實(shí)產(chǎn)生的損失。第三方中介附加條款三：保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。條款說(shuō)明：本條款保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)，防止第三方中介泄露個(gè)人信息和房屋信息，造成不必要的麻煩。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.付款憑證6.交付確認(rèn)書(shū)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.房屋保險(xiǎn)單9.共有權(quán)人同意書(shū)10.裝修許可證明11.房屋租賃合同（如有）12.房屋維修記錄13.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為不按約定時(shí)間支付首付款不按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)不按約定時(shí)間支付剩余房款未履行合同約定的其他義務(wù)2.賣(mài)方違約行為不按約定時(shí)間交付房屋不履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)提供虛假房屋信息未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為的具體表現(xiàn)違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約賠償?shù)挠?jì)算方法三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅契稅是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)房屋交易價(jià)格向買(mǎi)方征收的一種稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是指根據(jù)個(gè)人所得來(lái)源和性質(zhì)，依法應(yīng)當(dāng)繳納給國(guó)家的稅金。4.違約金違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金滯納金是指逾期支付款項(xiàng)的一方按照一定比例支付給對(duì)方的一種違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲協(xié)商確定新的交付時(shí)間按約定支付違約金2.房屋質(zhì)量問(wèn)題