裝修工程保證書撰寫要點(diǎn)

合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同價款及支付方式1.4合同生效、變更和解除第二章工程概況2.1工程基本情況2.2工程設(shè)計(jì)要求2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程驗(yàn)收方式第三章施工組織與管理3.1施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃3.2施工人員配置3.3施工現(xiàn)場管理3.4安全生產(chǎn)及環(huán)保措施第四章材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)及質(zhì)量要求4.2設(shè)備選型及安裝要求4.3材料、設(shè)備驗(yàn)收與檢驗(yàn)4.4材料、設(shè)備質(zhì)保及售后服務(wù)第五章工程質(zhì)量保證5.1施工過程中的質(zhì)量控制5.2工程隱蔽工程驗(yàn)收5.3工程竣工驗(yàn)收5.4工程質(zhì)量保修第六章工程進(jìn)度保證6.1施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行6.2工程延期及違約責(zé)任6.3工程進(jìn)度協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.4工程竣工交付時間第七章工程費(fèi)用及結(jié)算7.1合同價款及調(diào)整7.2工程預(yù)付款及進(jìn)度款支付7.3工程變更費(fèi)用7.4工程結(jié)算及支付方式第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁或訴訟解決第九章違約責(zé)任9.1合同違約情形9.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償9.3免責(zé)條款9.4合同解除后的責(zé)任處理第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同變更、解除和終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同期限11.4合同解釋權(quán)第十二章其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改和補(bǔ)充的有效性12.4雙方確認(rèn)及簽字蓋章第十三章工程保險13.1保險責(zé)任及保險理賠13.2保險費(fèi)用承擔(dān)13.3保險事故處理13.4保險合同的變更和解除第十四章工程驗(yàn)收與移交14.1工程驗(yàn)收程序14.2工程移交及驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)14.3工程移交后的責(zé)任承擔(dān)14.4工程驗(yàn)收資料歸檔合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.3合同價款及支付方式合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。支付方式：____。1.4合同生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更、解除和終止，應(yīng)依法辦理，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二章工程概況2.1工程基本情況工程名稱：____。工程地點(diǎn)：____。工程規(guī)模：____。工程內(nèi)容：____。2.2工程設(shè)計(jì)要求按照甲方提供的____文件進(jìn)行施工。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《____》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.4工程驗(yàn)收方式工程驗(yàn)收方式為：____。第三章施工組織與管理3.1施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提交施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.2施工人員配置乙方應(yīng)按照施工方案，配置足夠數(shù)量的熟練工人和技術(shù)人員。3.3施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工安全、文明施工。3.4安全生產(chǎn)及環(huán)保措施乙方應(yīng)按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作。第四章材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方要求，供應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的材料，保證材料質(zhì)量。4.2設(shè)備選型及安裝要求乙方應(yīng)按照甲方要求，選型和安裝符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的設(shè)備。4.3材料、設(shè)備驗(yàn)收與檢驗(yàn)甲方對乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收和檢驗(yàn)，不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。4.4材料、設(shè)備質(zhì)保及售后服務(wù)乙方應(yīng)對提供的材料和設(shè)備提供質(zhì)保，并負(fù)責(zé)售后服務(wù)。第五章工程質(zhì)量保證5.1施工過程中的質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程隱蔽工程驗(yàn)收乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，乙方不得進(jìn)行下一道工序的施工。5.3工程竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4工程質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定對工程進(jìn)行質(zhì)量保修。第六章工程進(jìn)度保證6.1施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。6.2工程延期及違約責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3工程進(jìn)度協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決施工中的問題，確保工程按期完成。6.4工程竣工交付時間工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將工程交付給甲方。第七章工程費(fèi)用及結(jié)算7.1合同價款及調(diào)整合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。合同價款的調(diào)整按照約定的方式進(jìn)行。7.2工程預(yù)付款及進(jìn)度款支付甲方按約定的時間和比例支付工程預(yù)付款和進(jìn)度款。7.3工程變更費(fèi)用工程變更的費(fèi)用按照約定的方式計(jì)算。7.4工程結(jié)算及支付方式工程結(jié)算按照約定的方式進(jìn)行，甲方支付工程尾款。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極溝通，互相理解，爭取通過協(xié)商解決合同爭議。8.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.4仲裁或訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任9.1合同違約情形甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3免責(zé)條款甲乙雙方同意，不可抗力因素導(dǎo)致的違約，對方予以諒解，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)和雙方約定。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)和雙方約定。10.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合國家法律法規(guī)和雙方約定。10.4合同變更、解除和終止后的處理合同變更、解除和終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括：____。11.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同期限本合同期限為：____。11.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十二章其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)如下：____。12.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改和補(bǔ)充的有效性合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)符合國家法律法規(guī)和雙方約定。12.4雙方確認(rèn)及簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日合同編號：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方可使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方提供的供應(yīng)商名單進(jìn)行采購。如乙方需更換供應(yīng)商，需事先取得甲方書面同意。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案和進(jìn)度。4.甲方提前驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的工程竣工驗(yàn)收時間之前，提前對工程進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行提前驗(yàn)收。5.甲方終止合同權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同。乙方應(yīng)按照甲方終止合同的要求，立即停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主采購權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)施工需要，自主選擇材料供應(yīng)商。如甲方指定供應(yīng)商不符合乙方需求，乙方有權(quán)提出更換供應(yīng)商的要求。2.乙方施工方案提交權(quán)乙方應(yīng)按照合同約定，提交施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。甲方應(yīng)按時審批，如有修改意見，乙方有權(quán)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行調(diào)整。3.乙方進(jìn)度調(diào)整權(quán)乙方在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整施工進(jìn)度，有權(quán)提出調(diào)整申請。甲方應(yīng)予以審批，并根據(jù)實(shí)際情況給予支持。4.乙方質(zhì)量自檢權(quán)乙方應(yīng)自行對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。5.乙方索賠權(quán)乙方在合同履行過程中，如因甲方原因造成損失，有權(quán)向甲方提出索賠。甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。中介應(yīng)及時處理甲乙雙方的投訴和異議，并提供解決方案。2.第三方中介的權(quán)益第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的解除權(quán)甲乙雙方任意一方有權(quán)在合同履行過程中，解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的決定應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明2.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃3.材料供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明4.設(shè)備選型及安裝要求說明5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范6.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案7.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方案9.爭議解決方式的書面協(xié)議10.雙方約定的其他事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款未按約定時間進(jìn)行工程驗(yàn)收未按約定提供施工條件或干涉乙方施工擅自變更合同內(nèi)容或解除合同2.乙方違約行為未按約定時間提交施工方案、進(jìn)度計(jì)劃未按設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工未按約定時間完成工程或提前交付提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求3.第三方中介違約行為未能及時協(xié)調(diào)解決甲乙雙方糾紛未按約定收取中介費(fèi)或收取不符合標(biāo)準(zhǔn)泄露合同相關(guān)信息和資料未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任和約定責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延誤等。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃，加班加點(diǎn)或增派人員。2.