個(gè)人出租住房合同協(xié)議

個(gè)人出租住房合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1出租人與承租人的定義1.2本合同的構(gòu)成1.3本合同的生效條件第二章房屋描述2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的后果第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還條件5.3押金退還的時(shí)間限制第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改造與裝修第七章轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.3轉(zhuǎn)租的租金處理第八章提前解約與違約8.1提前解約的條件8.2提前解約的通知期限8.3違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十章法律適用與合同變更10.1法律適用10.2合同變更條件第十一章隱私保護(hù)11.1出租人與承租人的隱私權(quán)11.2房屋訪問(wèn)權(quán)第十二章保險(xiǎn)責(zé)任12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)12.2事故損失的處理第十三章其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四章附則14.1合同的簽字蓋章14.2合同的附件14.3合同的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1出租人與承租人的定義1.1.1出租人指的是擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。1.1.2承租人指的是租用房屋的個(gè)人或單位。1.2本合同的構(gòu)成1.2.1本合同由及附件組成，附件包括房屋清單、租金支付明細(xì)等。1.3本合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋描述2.1房屋的地址2.1.1房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2房屋的面積2.2.1房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋的戶型2.3.1房屋為_(kāi)________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋的設(shè)施與設(shè)備2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括_________、_________、_________等。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃合同的起始日期為_(kāi)________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃合同的終止日期為_(kāi)________。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前_________個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1租金可通過(guò)轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付至出租人指定的賬戶。4.4租金遲延支付的后果4.4.1如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。第五章押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元作為押金。5.2押金的退還條件5.2.1合同到期或提前解約，且房屋無(wú)損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞，出租人應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還的時(shí)間限制5.3.1出租人應(yīng)在合同到期或提前解約后_________日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋改造與裝修6.3.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前_________個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。第七章轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租的條件7.1.1承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.2.1承租人轉(zhuǎn)租通知期限為_(kāi)________個(gè)月。7.3轉(zhuǎn)租的租金處理7.3.1承租人轉(zhuǎn)租不得擅自提高租金，轉(zhuǎn)租租金歸承租人所有，出租人不得收取租金。第八章提前解約與違約8.1提前解約的條件8.1.1合同期內(nèi)，如雙方同意提前解約，可書(shū)面協(xié)商解除合同。8.2提前解約的通知期限8.2.1提前解約應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同引起的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十章法律適用與合同變更10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同變更條件10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十一章隱私保護(hù)11.1出租人與承租人的隱私權(quán)11.1.1雙方均尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入對(duì)方的私人空間。11.2房屋訪問(wèn)權(quán)11.2.1出租人因維修、檢查房屋或設(shè)施的需要，提前通知承租人后，有權(quán)進(jìn)入租賃房屋。第十二章保險(xiǎn)責(zé)任12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)12.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2事故損失的處理12.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第十三章其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.1.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙規(guī)定13.2.1房屋內(nèi)禁止吸煙。13.3訪客管理13.3.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。第十四章附則14.1合同的簽字蓋章14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的附件14.2.1附件包括房屋清單、租金支付明細(xì)等。14.3合同的生效時(shí)間14.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前_________個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃事宜。2.如甲方?jīng)Q定出售或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響，并確保乙方在合同期內(nèi)繼續(xù)享有租賃權(quán)利。3.甲方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓房屋前，將新業(yè)主或買(mǎi)家的聯(lián)系方式告知乙方，以便乙方與新業(yè)主或買(mǎi)家協(xié)商后續(xù)租賃事宜。4.如甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)按照本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付_________個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。5.甲方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓房屋后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并確保乙方的租賃權(quán)益得到新業(yè)主或買(mǎi)家的承認(rèn)和保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，要求解除本合同。2.如乙方提前解約，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元作為違約金。3.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。如乙方造成房屋及設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介在本合同中的角色為促成甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介服務(wù)提供者。2.甲方與乙方同意，第三方中介的傭金由甲方支付，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。3.第三方中介在促成租賃協(xié)議后，應(yīng)提供正式的傭金支付憑證，甲方應(yīng)在扣除乙方租金后，向第三方中介支付傭金。4.甲方與乙方同意，第三方中介在租賃期間提供必要的咨詢服務(wù)，并協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。5.第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因第三方中介的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋清單2.租金支付明細(xì)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋損壞或維修記錄5.租金遲延支付證明6.提前解約書(shū)面通知7.房屋轉(zhuǎn)讓或出售通知8.轉(zhuǎn)租書(shū)面協(xié)議9.保險(xiǎn)單據(jù)10.物業(yè)管理制度11.房屋訪問(wèn)權(quán)證明12.寵物飼養(yǎng)許可證明13.吸煙規(guī)定聲明14.訪客管理聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用房屋，或違反物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)。6.甲方未按約定時(shí)間退還押金。7.甲方未按約定解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。8.乙方未按約定提前通知解除合同。9.乙方未按約定時(shí)間搬離房屋。10.第三方中介未按約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租用房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為的懲罰性費(fèi)用。7.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋租給第三方的行為。9.保險(xiǎn)：指為房屋及財(cái)產(chǎn)損失提供經(jīng)濟(jì)保障的一種風(fēng)險(xiǎn)管理方式。10.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃促成服務(wù)的個(gè)人或單位。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快交付房屋。如甲方無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方遲延支付，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋。解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)。