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文檔簡介
土地買賣私人合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊(以下簡稱“該地塊”),甲方愿意將該地塊的全部權(quán)利、利益及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方愿意接受并支付相應(yīng)的價款購買該地塊。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標的物
1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的__________地塊。
1.2該地塊的土地證號、面積、用途、四至范圍等具體信息詳見附件一:《土地權(quán)屬證明》。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1甲方同意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。
2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為:__________。
三、交付及過戶手續(xù)
3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將標的物交付給乙方。
3.2雙方應(yīng)在交付標的物后__________個工作日內(nèi),共同辦理標的物過戶手續(xù),將標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。
3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù),并提供必要的證明文件。
四、權(quán)利義務(wù)
4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰、合法,不存在任何權(quán)屬糾紛。
4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地符合國家法律法規(guī)和政策要求,不存在任何違法違規(guī)行為。
4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款,并承擔標的物過戶后的相關(guān)稅費。
4.4乙方在取得標的物所有權(quán)及土地使用權(quán)后,享有對該地塊的使用、收益及處分權(quán)利。
五、違約責任
5.1甲方未能按合同約定交付標的物或辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
5.2乙方未能按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
5.3如因甲方原因?qū)е聵说奈锎嬖跈?quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔全部責任,并賠償乙方因此遭受的損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份。
7.3本合同附件如下:
附件一:《土地權(quán)屬證明》
附件二:《土地測繪報告》
附件三:《土地登記申請書》
附件四:《土地使用權(quán)證》
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊(以下簡稱“該地塊”),甲方愿意將該地塊的全部權(quán)利、利益及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方愿意接受并支付相應(yīng)的價款購買該地塊。為保障甲方的權(quán)益,丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保。為明確三方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標的物
1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的__________地塊。
1.2該地塊的土地證號、面積、用途、四至范圍等具體信息詳見附件一:《土地權(quán)屬證明》。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1甲方同意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向丙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。
2.3丙方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后__________個工作日內(nèi),將款項支付給甲方。
2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為:__________。
三、交付及過戶手續(xù)
3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將標的物交付給乙方。
3.2雙方應(yīng)在交付標的物后__________個工作日內(nèi),共同辦理標的物過戶手續(xù),將標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。
3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù),并提供必要的證明文件。
四、甲方的權(quán)益及責任
4.1甲方擁有對該地塊的完全所有權(quán),有權(quán)決定其轉(zhuǎn)讓事宜。
4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。
4.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù),確保乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。
4.4甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下,要求丙方承擔相應(yīng)責任。
4.5甲方有權(quán)在丙方未能履行擔保義務(wù)的情況下,解除本合同。
五、乙方的權(quán)利及義務(wù)
5.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后,取得該地塊的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。
5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款,并承擔標的物過戶后的相關(guān)稅費。
5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù),并提供必要的證明文件。
六、丙方的責權(quán)利
6.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保,確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。
6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。
6.3丙方在乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下,應(yīng)履行擔保義務(wù),將款項支付給甲方。
6.4丙方有權(quán)在甲方要求解除本合同的情況下,終止擔保責任。
七、違約責任
7.1乙方未能按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
7.2丙方未能履行擔保義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
7.3如因乙方原因?qū)е聵说奈锎嬖跈?quán)屬糾紛,乙方應(yīng)承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份。
9.3本合同附件如下:
附件一:《土地權(quán)屬證明》
附件二:《土地測繪報告》
附件三:《土地登記申請書》
附件四:《土地使用權(quán)證》
第三方介入的意義和目的:
本合同引入丙方作為擔保方,旨在為甲方提供更加堅實的保障,確保乙方履行付款義務(wù)。丙方的介入有助于降低甲方在交易過程中面臨的風險,增強甲方的信心。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為合同主導(dǎo)方,享有標的物的完全所有權(quán),有權(quán)決定其轉(zhuǎn)讓事宜。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保交易順利進行,維護自身合法權(quán)益,同時為乙方提供安全、可靠的交易環(huán)境。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊(以下簡稱“該地塊”),乙方有意向購買該地塊用于開發(fā)建設(shè);為保障乙方的權(quán)益,丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確三方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、標的物
1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的__________地塊。
1.2該地塊的土地證號、面積、用途、四至范圍等具體信息詳見附件一:《土地權(quán)屬證明》。
二、購買價格及支付方式
2.1乙方同意購買甲方擁有的該地塊,購買價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向丙方支付全部購買價款。
2.3丙方應(yīng)在收到乙方支付的購買價款后__________個工作日內(nèi),將款項支付給甲方。
2.4乙方支付購買價款的方式為:__________。
三、交付及過戶手續(xù)
3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將標的物交付給乙方。
3.2雙方應(yīng)在交付標的物后__________個工作日內(nèi),共同辦理標的物過戶手續(xù),將標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。
3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù),并提供必要的證明文件。
四、乙方的權(quán)益及責任
4.1乙方有權(quán)在支付購買價款后,取得該地塊的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。
4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物并辦理過戶手續(xù)。
4.3乙方有權(quán)在甲方未按合同約定交付標的物或辦理過戶手續(xù)的情況下,要求丙方履行擔保義務(wù)。
4.4乙方有權(quán)在丙方未能履行擔保義務(wù)的情況下,解除本合同。
五、丙方的責權(quán)利
5.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保,確保乙方按照合同約定支付購買價款。
5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買價款。
5.3丙方在乙方未按合同約定支付購買價款的情況下,應(yīng)履行擔保義務(wù),將款項支付給甲方。
5.4丙方有權(quán)在甲方要求解除本合同的情況下,終止擔保責任。
六、甲方的權(quán)利及義務(wù)
6.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰、合法,不存在任何權(quán)屬糾紛。
6.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地符合國家法律法規(guī)和政策要求,不存在任何違法違規(guī)行為。
6.3甲方應(yīng)按照合同約定交付標的物并辦理過戶手續(xù)。
6.4甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù),并提供必要的證明文件。
七、違約責任
7.1甲方未能按合同約定交付標的物或辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
7.2丙方未能履行擔保義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
7.3如因甲方原因?qū)е聵说奈锎嬖跈?quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔全部責任,并賠償乙方因此遭受的損失。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份。
9.3本合同附件如下:
附件一:《土地權(quán)屬證明》
附件二:《土地測繪報告》
附件三:《土地登記申請書》
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