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文檔簡介
房屋抵押合同借款合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出借方):____________________
乙方(借款方):____________________
鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款,乙方愿意以其名下房屋作為抵押物,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款金額及用途
1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。
1.2乙方使用本貸款用途為:____________________。
二、貸款期限及還款方式
2.1本合同項(xiàng)下貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________個(gè)月。
2.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還本貸款:
(1)每月償還本金__________元,利息__________元,共計(jì)__________元;
(2)每月償還本金__________元,利息__________元,共計(jì)__________元;
(3)____________________。
三、抵押物
3.1乙方以其名下位于____________________的房屋作為本貸款的抵押物。
3.2抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有,甲方僅享有抵押權(quán)。
3.3抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、贈(zèng)與或其他任何形式的處分。
四、抵押權(quán)
4.1甲方在本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi),對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。
4.2乙方在本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得擅自處分抵押物。
4.3乙方在本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi),若出現(xiàn)逾期還款等情況,甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。
五、違約責(zé)任
5.1乙方未按照本合同約定償還貸款本息的,應(yīng)向甲方支付逾期利息,逾期利息按本合同約定利率的__________倍計(jì)算。
5.2乙方擅自處分抵押物的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.3甲方未按照本合同約定履行權(quán)利義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.抵押物所有權(quán)證明;
2.抵押物評估報(bào)告;
3.乙方身份證明;
4.乙方銀行賬戶信息;
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(出借方):____________________
乙方(借款方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出借方):____________________
乙方(借款方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款,乙方愿意以其名下房屋作為抵押物,丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款金額及用途
1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。
1.2乙方使用本貸款用途為:____________________。
二、貸款期限及還款方式
2.1本合同項(xiàng)下貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________個(gè)月。
2.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還本貸款:
(1)每月償還本金__________元,利息__________元,共計(jì)__________元;
(2)每月償還本金__________元,利息__________元,共計(jì)__________元;
(3)____________________。
三、抵押物
3.1乙方以其名下位于____________________的房屋作為本貸款的抵押物。
3.2抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有,甲方僅享有抵押權(quán)。
3.3抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、贈(zèng)與或其他任何形式的處分。
四、擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方對本合同項(xiàng)下貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,在乙方未能按照本合同約定償還貸款本息的情況下,丙方應(yīng)立即代為償還。
4.2丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。
五、甲方權(quán)益
5.1甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的合法證明,并有權(quán)對乙方使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)督。
5.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保能力證明,并有權(quán)要求丙方提供反擔(dān)保。
5.3甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下,要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
5.4甲方有權(quán)在丙方違約的情況下,解除本合同并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、乙方的責(zé)任與限制
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)償還貸款本息,如有逾期,應(yīng)承擔(dān)逾期利息。
6.2乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、贈(zèng)與或其他任何形式的處分抵押物。
6.3乙方在貸款期間,如發(fā)生任何可能影響貸款安全的事件,應(yīng)及時(shí)通知甲方。
6.4乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任
7.1乙方未按照本合同約定償還貸款本息的,應(yīng)向甲方支付逾期利息,逾期利息按本合同約定利率的__________倍計(jì)算。
7.2乙方擅自處分抵押物的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.抵押物所有權(quán)證明;
2.抵押物評估報(bào)告;
3.乙方身份證明;
4.丙方擔(dān)保能力證明;
5.乙方銀行賬戶信息;
6.其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入為甲方提供了額外的保障,確保了貸款的安全。丙方作為擔(dān)保方,承擔(dān)了連帶擔(dān)保責(zé)任,使得甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)補(bǔ)償,降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出借方,通過設(shè)定嚴(yán)格的貸款條件和還款條款,確保了自身的權(quán)益。同時(shí),甲方通過要求丙方提供擔(dān)保,進(jìn)一步降低了貸款風(fēng)險(xiǎn),保障了貸款的安全。甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位,使得貸款過程更加規(guī)范,有利于維護(hù)金融市場的穩(wěn)定。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(貸款機(jī)構(gòu)):____________________
乙方(借款人):____________________
丙方(擔(dān)保機(jī)構(gòu)):____________________
鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要,向甲方申請房屋抵押貸款,丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款金額及用途
1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。
1.2乙方使用本貸款用途為:____________________。
二、貸款期限及還款方式
2.1本合同項(xiàng)下貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________個(gè)月。
2.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還本貸款:
(1)每月償還本金__________元,利息__________元,共計(jì)__________元;
(2)每月償還本金__________元,利息__________元,共計(jì)__________元;
(3)____________________。
三、抵押物
3.1乙方以其名下位于____________________的房屋作為本貸款的抵押物。
3.2抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有,甲方僅享有抵押權(quán)。
3.3抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、贈(zèng)與或其他任何形式的處分,但經(jīng)甲方同意除外。
四、擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方對本合同項(xiàng)下貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,在乙方未能按照本合同約定償還貸款本息的情況下,丙方應(yīng)立即代為償還。
4.2丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。
五、乙方權(quán)益
5.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,自由使用貸款資金,不受甲方干涉。
5.2乙方有權(quán)要求甲方提供透明的貸款服務(wù),包括但不限于貸款利率、還款計(jì)劃等信息。
5.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi),如無違約行為,要求甲方不得隨意提高貸款利率。
5.4乙方有權(quán)在貸款結(jié)束后,要求甲方及時(shí)解除抵押權(quán),并返還相關(guān)證明文件。
六、甲方的責(zé)任與限制
6.1甲方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)向乙方發(fā)放貸款,不得無故拖延。
6.2甲方在貸款期限內(nèi),不得擅自提高貸款利率,不得收取與貸款無關(guān)的費(fèi)用。
6.3甲方在乙方未違約的情況下,不得解除抵押權(quán),不得要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任。
6.4甲方違反本合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
七、違約責(zé)任
7.1乙方未按照本合同約定償還貸款本息的,應(yīng)向甲方支付逾期利息,逾期利息按本合同約定利率的__________倍計(jì)算。
7.2乙方擅自處分抵押物的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.抵押物所有權(quán)證明;
2.抵押物評估報(bào)告;
3.乙方身份證明;
4.丙方擔(dān)保能力證明;
5.乙方銀行賬戶信息;
6.其他與本合同相關(guān)的文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為
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