保障房物業(yè)合同范例

保障房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就乙方在甲方提供的保障性住房中享有物業(yè)管理服務的相關事宜，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的保障性住房項目，乙方自愿申請并取得該項目的物業(yè)管理服務。

二、物業(yè)管理服務內容

2.1乙方享有甲方提供的以下物業(yè)管理服務：

（1）房屋的日常維護與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和衛(wèi)生；

（3）安全保障措施的實施；

（4）物業(yè)服務費、公共維修基金的管理和使用；

（5）協助甲方進行房屋租賃、轉讓、抵押等手續(xù)的辦理；

（6）其他約定的物業(yè)管理服務。

三、物業(yè)管理服務費用

3.1乙方應按甲方規(guī)定的物業(yè)管理服務收費標準支付物業(yè)管理服務費用。

3.2物業(yè)管理服務費用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務費；

（2）公共維修基金；

（3）其他約定的費用。

四、物業(yè)管理服務期限

4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）負責提供符合國家法律法規(guī)和標準的保障性住房；

（2）按時收取物業(yè)管理服務費用；

（3）保障乙方在物業(yè)管理服務中的合法權益；

（4）配合乙方進行物業(yè)管理服務；

（5）其他約定的權利義務。

5.2乙方權利義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）按時支付物業(yè)管理服務費用；

（3）配合甲方進行物業(yè)管理服務；

（4）愛護房屋及公共設施；

（5）其他約定的權利義務。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時收取物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付______倍的違約金；

（2）未履行保障乙方合法權益義務的，應承擔相應的法律責任；

（3）其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付______倍的違約金；

（2）損壞房屋及公共設施的，應承擔相應的賠償責任；

（3）其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.3附件：

（1）甲方提供的保障性住房項目相關資料；

（2）物業(yè)管理服務收費標準；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障性住房項目的開發(fā)建設單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為保障性住房項目的物業(yè)管理服務提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為物業(yè)管理服務的監(jiān)管機構。三方本著平等互利、協商一致的原則，就乙方在甲方提供的保障性住房中享有物業(yè)管理服務的相關事宜，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的保障性住房項目，乙方自愿申請并取得該項目的物業(yè)管理服務。

二、第三方主體責任

2.1丙方作為物業(yè)管理服務的監(jiān)管機構，負責對乙方在物業(yè)管理服務過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務，維護甲方權益。

三、乙方物業(yè)管理服務內容

3.1乙方享有甲方提供的以下物業(yè)管理服務：

（1）房屋的日常維護與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和衛(wèi)生；

（3）安全保障措施的實施；

（4）物業(yè)服務費、公共維修基金的管理和使用；

（5）協助甲方進行房屋租賃、轉讓、抵押等手續(xù)的辦理；

（6）其他約定的物業(yè)管理服務。

四、物業(yè)管理服務費用

4.1乙方應按甲方規(guī)定的物業(yè)管理服務收費標準支付物業(yè)管理服務費用。

4.2物業(yè)管理服務費用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務費；

（2）公共維修基金；

（3）其他約定的費用。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務的監(jiān)督權；

（2）對物業(yè)管理服務費用的調整權；

（3）對物業(yè)管理服務過程中乙方違約行為的追責權；

（4）對物業(yè)管理服務過程中涉及甲方利益的決策權；

（5）其他約定的權益。

六、乙方責任與義務

6.1乙方應履行以下責任與義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量；

（2）按時收取物業(yè)管理服務費用；

（3）協助甲方進行房屋租賃、轉讓、抵押等手續(xù)的辦理；

（4）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

（5）配合甲方和丙方對物業(yè)管理服務的監(jiān)督和檢查；

（6）其他約定的責任與義務。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如發(fā)生以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付______倍的違約金；

（2）損壞房屋及公共設施的，應承擔相應的賠償責任；

（3）泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；

（4）其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方在履行合同過程中，應遵守以下限制條款：

（1）不得擅自調整物業(yè)管理服務收費標準；

（2）不得擅自變更物業(yè)管理服務內容；

（3）不得損害甲方合法權益；

（4）其他約定的限制條款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

（1）甲方提供的保障性住房項目相關資料；

（2）物業(yè)管理服務收費標準；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理服務的監(jiān)管機構，介入本合同旨在確保乙方在物業(yè)管理服務過程中履行合同義務，維護甲方權益，提高物業(yè)管理服務質量，保障保障性住房項目的正常運行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為保障性住房項目的開發(fā)建設單位，在本合同中處于主導地位，旨在通過明確各方責任與義務，確保物業(yè)管理服務的質量，維護保障性住房項目的整體利益，為居民提供良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為某住宅小區(qū)的開發(fā)建設單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為物業(yè)管理服務的監(jiān)管機構。三方本著平等互利、協商一致的原則，就乙方在甲方開發(fā)的住宅小區(qū)中享有物業(yè)管理服務的相關事宜，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方開發(fā)的位于__________的住宅小區(qū)，乙方自愿申請并取得該小區(qū)的物業(yè)管理服務。

二、第三方主體責任

2.1丙方作為物業(yè)管理服務的監(jiān)管機構，負責對乙方在物業(yè)管理服務過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務，維護業(yè)主權益。

三、乙方物業(yè)管理服務內容

3.1乙方享有甲方提供的以下物業(yè)管理服務：

（1）住宅小區(qū)的日常維護與保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和衛(wèi)生；

（3）安全保障措施的實施；

（4）物業(yè)服務費、公共維修基金的管理和使用；

（5）協助業(yè)主進行房屋租賃、轉讓、抵押等手續(xù)的辦理；

（6）其他約定的物業(yè)管理服務。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權益：

（1）對物業(yè)管理服務費用的調整建議權；

（2）對物業(yè)管理服務內容的質量監(jiān)督權；

（3）對物業(yè)管理服務過程中涉及乙方利益的決策權；

（4）對物業(yè)管理服務過程中業(yè)主投訴的處理權；

（5）其他約定的權益。

五、物業(yè)管理服務費用

5.1乙方應按甲方規(guī)定的物業(yè)管理服務收費標準支付物業(yè)管理服務費用。

5.2物業(yè)管理服務費用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務費；

（2）公共維修基金；

（3）其他約定的費用。

六、甲方責任與義務

6.1甲方應履行以下責任與義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務所需的設施設備；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理服務；

（3）保障乙方在物業(yè)管理服務過程中的合法權益；

（4）對乙方提出的合理建議給予關注和采納；

（5）其他約定的責任與義務。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如發(fā)生以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）未按時提供物業(yè)管理服務所需設施設備的，應向乙方支付______倍的違約金；

（2）未保障乙方合法權益的，應承擔相應的法律責任；

（3）其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方在履行合同過程中，應遵守以下限制條款：

（1）不得擅自調整物業(yè)管理服務收費標準；

（2）不得擅自變更物業(yè)管理服務內容；

（3）不得損害乙方合法權益；

（4）其他約定的限制條款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

（1）住宅小區(qū)相關資料；

（2）物業(yè)管理服務收費標準；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__