公證買房合同范例

公證買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1標(biāo)的物：賣方位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

1.2產(chǎn)權(quán)：賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。

1.3權(quán)利義務(wù)：

（1）買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

（2）賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，不得擅自處分。

（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

二、房款及支付方式

2.1房款總額：人民幣____________________元。

2.2支付方式：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。

（2）尾款：買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下之日起____________________日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。

三、交付及驗收

3.1交付：賣方應(yīng)在買方支付首付款后____________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2驗收：買方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收，如無異議，視為買方已驗收合格。

四、違約責(zé)任

4.1買方違約：

（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

（2）買方未在約定時間內(nèi)驗收標(biāo)的房產(chǎn)的，視為買方已驗收合格。

4.2賣方違約：

（1）賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。

（2）賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方；

2.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1標(biāo)的物：賣方位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

1.2產(chǎn)權(quán)：賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。

1.3權(quán)利義務(wù)：

（1）買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

（2）賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，不得擅自處分。

（3）擔(dān)保方對買方的購房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、房款及支付方式

2.1房款總額：人民幣____________________元。

2.2支付方式：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。

（2）尾款：買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下之日起____________________日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，對買方支付房款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在買方未按約定支付房款的情況下，立即代為支付，并有權(quán)向買方追償。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

四、交付及驗收

4.1交付：賣方應(yīng)在買方支付首付款后____________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2驗收：買方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收，如無異議，視為買方已驗收合格。

五、違約責(zé)任

5.1買方違約：

（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

（2）買方未在約定時間內(nèi)驗收標(biāo)的房產(chǎn)的，視為買方已驗收合格。

5.2賣方違約：

（1）賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。

（2）賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3擔(dān)保方違約：

（1）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。

（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，未向賣方追償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于，通過擔(dān)保方的擔(dān)保，確保買方能夠按時支付房款，降低交易風(fēng)險。

8.2第三方介入的目的在于，保障買方的權(quán)益，確保買方能夠順利購買到標(biāo)的房產(chǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保交易過程順利，保障甲方的合法權(quán)益。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位，降低交易風(fēng)險。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方；

2.融資方同意為買方的購房行為提供融資服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1標(biāo)的物：賣方位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

1.2產(chǎn)權(quán)：賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。

1.3權(quán)利義務(wù)：

（1）賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至買方支付全部房款。

（2）買方在支付房款前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)，但不得擅自處分。

（3）融資方提供買方購房所需的融資服務(wù)，并在買方支付首付款后，提供剩余房款的融資。

二、融資及支付方式

2.1融資總額：人民幣____________________元。

2.2支付方式：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。

（2）融資款：買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下之日起____________________日內(nèi)支付融資款人民幣____________________元。

三、融資方責(zé)任

3.1融資方在買方支付首付款后，根據(jù)合同約定提供融資服務(wù)。

3.2融資方在買方支付全部房款前，對買方的還款行為享有追償權(quán)。

3.3融資方有權(quán)要求賣方在買方支付全部房款前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

四、交付及驗收

4.1交付：賣方應(yīng)在買方支付首付款后____________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2驗收：買方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收，如無異議，視為買方已驗收合格。

五、違約責(zé)任

5.1買方違約：

（1）買方未按約定支付首付款或融資款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項總額的____________________%。

（2）買方未在約定時間內(nèi)驗收標(biāo)的房產(chǎn)的，視為買方已驗收合格。

5.2賣方違約：

（1）賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。

（2）賣方在買方支付全部房款前擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3融資方違約：

（1）融資方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為融資總額的____________________%。

（2）融資方未按約定行使追償權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）融資方提供的融資協(xié)議。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)的目的在于，確保交易過程順利進行，保障賣方在交易中的合法