房屋物業(yè)托管合同范例

房屋物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2房屋現(xiàn)狀：__________。

二、托管內(nèi)容

2.1乙方同意接受甲方委托，對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)托管，包括但不限于以下事項(xiàng)：

2.1.1維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生、整潔；

2.1.2負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)；

2.1.3協(xié)助甲方處理房屋租賃事宜；

2.1.4按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等；

2.1.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋的正常使用。

三、費(fèi)用及支付

3.1甲方同意支付乙方房屋托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，支付方式為_(kāi)_________。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將房屋托管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。

四、托管期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付房屋托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月房屋托管費(fèi)用的__________%。

5.2乙方未按約定履行房屋托管義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.房屋現(xiàn)狀照片。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量，特引入具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方服務(wù)主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”），并與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同簽訂本合同。鑒于甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2房屋現(xiàn)狀：__________。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)托管服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行全面的物業(yè)托管，包括但不限于以下事項(xiàng)：

2.1.1負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔及綠化；

2.1.2負(fù)責(zé)房屋的安全保障，包括但不限于防火、防盜、防漏；

2.1.3負(fù)責(zé)房屋的租賃管理，包括但不限于招租、租客審核、租賃合同簽訂等；

2.1.4負(fù)責(zé)房屋的維修和改造，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

2.1.5遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋的正常使用。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方作為甲方委托的代理人，負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)。

四、費(fèi)用及支付

4.1甲方同意支付第三方房屋托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，支付方式為_(kāi)_________。

4.2甲方應(yīng)在每月__________日前將房屋托管費(fèi)用支付至第三方指定賬戶(hù)。

4.3乙方應(yīng)在每月__________日前將甲方支付的房屋托管費(fèi)用支付至第三方賬戶(hù)。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)益：

5.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的房屋托管報(bào)告，包括但不限于房屋維修記錄、租賃情況等；

5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正；

5.1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)委托第三方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定支付房屋托管費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付滯納金，滯納金為每月房屋托管費(fèi)用的__________%。

6.1.2甲方違反本合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2第三方違約責(zé)任：

6.2.1第三方未按約定履行房屋托管職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正，如乙方未能糾正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償損失；

6.2.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.3本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在提高房屋物業(yè)托管服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化水平，確保房屋的安全、衛(wèi)生和整潔，提升甲方的生活品質(zhì)。

8.2第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，有助于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低物業(yè)托管過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋的所有者，對(duì)房屋的權(quán)益享有優(yōu)先權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房屋物業(yè)托管過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方主導(dǎo)本合同，有助于甲方更好地掌控房屋物業(yè)托管的全過(guò)程，實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的最大化利用。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；

4.乙方與第三方合作協(xié)議復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為提升其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的運(yùn)營(yíng)效率，特引入具有專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理能力的第三方服務(wù)主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”），并與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）共同簽訂本合同。鑒于甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，商鋪面積為_(kāi)_________平方米，商鋪用途為_(kāi)_________。

1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為專(zhuān)業(yè)商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行全面的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

2.1.1負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于商品陳列、貨架管理、商品補(bǔ)充；

2.1.2負(fù)責(zé)商鋪的顧客服務(wù)，包括但不限于顧客接待、售后咨詢(xún)、顧客滿(mǎn)意度調(diào)查；

2.1.3負(fù)責(zé)商鋪的財(cái)務(wù)管理工作，包括但不限于收入統(tǒng)計(jì)、成本控制、利潤(rùn)分析；

2.1.4負(fù)責(zé)商鋪的安全保障，包括但不限于防火、防盜、防損；

2.1.5遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

三、甲方職責(zé)

3.1甲方作為商鋪的所有者，負(fù)責(zé)提供商鋪的運(yùn)營(yíng)資金，并確保商鋪的合法使用權(quán)。

四、費(fèi)用及支付

4.1甲方同意支付第三方商鋪運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，支付方式為_(kāi)_________。

4.2甲方應(yīng)在每月__________日前將商鋪運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付至第三方指定賬戶(hù)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

5.1.1乙方有權(quán)要求第三方定期提供商鋪運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、顧客反饋、運(yùn)營(yíng)狀況等；

5.1.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正；

5.1.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)委托第三方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定支付商鋪運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付滯納金，滯納金為每月商鋪運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的__________%。

6.1.2甲方違反本合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2第三方違約責(zé)任：

6.2.1第三方未按約定履行商鋪運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正，如甲方未能糾正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償損失；

6.2.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1