深圳不動產(chǎn)交易合同范例

深圳不動產(chǎn)交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）就甲方購買乙方名下位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）達(dá)成一致意見，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1買方應(yīng)在賣方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方后__________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為過戶手續(xù)費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

4.3賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的__________%計算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）名下位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并同意由丙方（以下簡稱“中介方”）作為中介服務(wù)提供方，為買賣雙方提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、中介方責(zé)任與權(quán)利

2.1中介方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法、真實信息，并協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)。

2.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由中介方與買賣雙方另行協(xié)商確定。

2.3中介方在交易過程中應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，甲方有權(quán)利優(yōu)先購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2甲方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。

3.3甲方在支付定金和房款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.4甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用和房款。

3.5甲方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方在合同簽訂后不得單方面變更標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格或解除合同。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的__________%計算。

5.2甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

5.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方在合同簽訂后不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.5甲方在交易過程中不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在為買賣雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，保障交易的安全、高效進(jìn)行。

8.2第三方介入有助于提高交易透明度，降低交易風(fēng)險，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為主導(dǎo)方，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，確保甲方的交易權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方通過主導(dǎo)交易過程，能夠更好地掌控交易節(jié)奏，降低交易成本，實現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.付款憑證

5.中介服務(wù)協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

中介方（丙方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“出租方”）有意出租其名下位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），并同意由丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，為出租方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租房產(chǎn)基本情況

1.1出租房產(chǎn)位于深圳市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2出租房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3出租房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、物業(yè)管理方責(zé)任與權(quán)利

2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

2.2物業(yè)管理方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額由物業(yè)管理方與出租方另行協(xié)商確定。

2.3物業(yè)管理方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障出租方的合法權(quán)益。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有出租房產(chǎn)的出租收益，并有權(quán)要求物業(yè)管理方提供出租房產(chǎn)的租賃信息。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整出租房產(chǎn)的租金價格。

3.3乙方在租賃關(guān)系存續(xù)期間，有權(quán)要求物業(yè)管理方提供租賃合同、租賃保證金等相關(guān)租賃資料。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.5乙方在租賃關(guān)系存續(xù)期間，應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)約定，不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方向乙方支付租金，并按照合同約定的時間、方式支付。

4.2甲方可根據(jù)租賃合同約定，在出租房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法使用。

4.3甲方可要求物業(yè)管理方提供出租房產(chǎn)的日常維護(hù)服務(wù)。

4.4甲方可按照租賃合同約定，在租賃期滿后有權(quán)續(xù)租。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方向乙方支付租金逾期未付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期租金金額的__________%計算。

5.2乙方未按約定調(diào)整租金價格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方在租賃期間不得擅自將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為出租方，通過主導(dǎo)租賃關(guān)系，確保其租金收益的穩(wěn)定和最大化。

8.2乙方通過選擇合適的物業(yè)管理方，保障出租房產(chǎn)的維護(hù)和租戶的滿意度，提升出租房產(chǎn)的市場價值。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方作為承租方，其權(quán)益得到一定程度的保障，但主導(dǎo)權(quán)主要在乙方，以確保乙方的權(quán)益和