房款抵押合同范例

房款抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，愿意將房產(chǎn)作為抵押物出借給乙方，乙方同意以該房產(chǎn)為抵押物向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于__________________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

二、借款金額

2.1乙方同意向甲方借款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

三、借款期限

3.1本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)_________________________年。

四、還款方式

4.1乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向甲方支付借款本息：

（1）首期還款：借款合同生效之日起__________________________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）；

（2）分期還款：自借款合同生效之日起，乙方應(yīng)按月等額分期支付借款本息，每月還款日為_(kāi)_________________________日，每月還款金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

五、抵押權(quán)

5.1甲方取得本抵押物的抵押權(quán)，乙方同意將該抵押物抵押給甲方，甲方有權(quán)在借款合同履行完畢前對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管、處置。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即償還全部借款本息；

（2）處置抵押物，優(yōu)先受償；

（3）依法向人民法院提起訴訟。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款合同附件：還款計(jì)劃表；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，愿意將房產(chǎn)作為抵押物出借給乙方，乙方同意以該房產(chǎn)為抵押物向甲方借款，丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于__________________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2丙方對(duì)本抵押物享有擔(dān)保權(quán)利，并在乙方違約時(shí)優(yōu)先受償。

二、借款金額

2.1乙方同意向甲方借款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

三、借款期限

3.1本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)_________________________年。

四、還款方式

4.1乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向甲方支付借款本息：

（1）首期還款：借款合同生效之日起__________________________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）；

（2）分期還款：自借款合同生效之日起，乙方應(yīng)按月等額分期支付借款本息，每月還款日為_(kāi)_________________________日，每月還款金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本借款合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在乙方未按約定償還借款本息時(shí)，丙方應(yīng)立即代為償還全部借款本息。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)提供反擔(dān)保措施。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的證明，乙方應(yīng)予以配合。

6.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)督借款資金的使用情況。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。

6.4甲方有權(quán)要求丙方提供反擔(dān)保，丙方應(yīng)予以配合。

七、乙方的責(zé)任與限制

7.1乙方應(yīng)保證借款資金用于約定的用途，不得挪用或變相挪用。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)、足額償還借款本息，不得逾期。

7.3乙方不得擅自變更借款合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。

7.4乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即償還全部借款本息；

（2）處置抵押物，優(yōu)先受償；

（3）依法向人民法院提起訴訟。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款合同附件：還款計(jì)劃表；

3.反擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，增加借款的安全性，保障甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了連帶保證責(zé)任，使得甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)、有效的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出借方，擁有房產(chǎn)作為抵押物，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的還款計(jì)劃和違約責(zé)任，確保自身權(quán)益不受損害。同時(shí)，甲方通過(guò)要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和監(jiān)督借款資金使用，確保借款資金用于約定的用途，維護(hù)自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方需要資金進(jìn)行項(xiàng)目投資，甲方愿意提供借款，乙方同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1乙方以其位于__________________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2丙方對(duì)本抵押物享有擔(dān)保權(quán)利，并在乙方違約時(shí)優(yōu)先受償。

二、借款金額

2.1乙方同意向甲方借款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

三、借款期限

3.1本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)_________________________年。

四、還款方式

4.1乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向甲方支付借款本息：

（1）首期還款：借款合同生效之日起__________________________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）；

（2）分期還款：自借款合同生效之日起，乙方應(yīng)按月等額分期支付借款本息，每月還款日為_(kāi)_________________________日，每月還款金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本借款合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在乙方未按約定償還借款本息時(shí)，丙方應(yīng)立即代為償還全部借款本息。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)提供反擔(dān)保措施。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款，并確保資金及時(shí)到位。

6.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

6.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目投資成功后，優(yōu)先獲得投資回報(bào)。

七、甲方的責(zé)任與限制

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，在借款合同生效后及時(shí)將借款劃撥至乙方指定賬戶。

7.2甲方不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方的還款調(diào)整請(qǐng)求。

7.3甲方不得干涉乙方的項(xiàng)目投資決策。

7.4甲方在乙方按期還款的情況下，不得隨意處置抵押物。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定提供借款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即償還全部借款本息；

（2）處置抵押物，優(yōu)先受償；

（3）依法向人民法院提起訴訟。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款合同附件：還款計(jì)劃表；

3.反擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出借方）：_________________________

乙方（借款方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

簽訂日期：_________