機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)合同范例

機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方為_(kāi)_______________________（甲方單位名稱(chēng)），乙方為_(kāi)_______________________（乙方單位名稱(chēng)），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理與服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的________________________（物業(yè)名稱(chēng)）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：________________________（列舉具體服務(wù)內(nèi)容）。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________________（年）。

2.2合同期滿前一個(gè)月，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：________________________（列舉具體費(fèi)用項(xiàng)目）。

3.3乙方應(yīng)于每月________________________（具體日期）前向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，并按約定方式收取費(fèi)用。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備完好，并及時(shí)維修、更新。

4.3乙方應(yīng)加強(qiáng)治安管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安秩序良好。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為提出書(shū)面整改要求。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開(kāi)展。

5.3乙方權(quán)利：

5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和協(xié)助。

5.3.2乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定的情況下，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。

5.4乙方義務(wù)：

5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付________________________（違約金比例）的違約金。

6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付________________________（違約金比例）的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________（法院名稱(chēng)）提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

（2）物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（3）物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

（2）物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（3）物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方為_(kāi)_______________________（甲方單位名稱(chēng)），乙方為_(kāi)_______________________（乙方單位名稱(chēng)），丙方為_(kāi)_______________________（丙方單位名稱(chēng)），為明確各方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的________________________（物業(yè)名稱(chēng)）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：________________________（列舉具體服務(wù)內(nèi)容）。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________________（年）。

2.2合同期滿前一個(gè)月，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：________________________（列舉具體費(fèi)用項(xiàng)目）。

3.3乙方應(yīng)于每月________________________（具體日期）前向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，并按約定方式收取費(fèi)用。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料，乙方應(yīng)予以配合。

4.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并通知甲方。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

5.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進(jìn)行及時(shí)報(bào)告。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

6.3乙方應(yīng)配合丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)整改丙方提出的合理意見(jiàn)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

7.1.1退還部分或全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

7.1.2支付違約金；

7.1.3損害甲方合法權(quán)益的，賠償甲方損失。

7.2乙方在合同期內(nèi)擅自調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、衛(wèi)生和秩序嚴(yán)重受損的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________（法院名稱(chēng)）提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

（2）物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（3）物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方的合法權(quán)益。

2.第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，促使乙方不斷改進(jìn)服務(wù)，提高物業(yè)管理水平。

3.第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)作為中立第三方，有助于解決甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的爭(zhēng)議。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方在物業(yè)管理服務(wù)中的主導(dǎo)地位，保障甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

2.通過(guò)強(qiáng)化甲方權(quán)益，提高甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿意度，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

3.甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，提升居住環(huán)境和生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方為_(kāi)_______________________（甲方單位名稱(chēng)），乙方為_(kāi)_______________________（乙方單位名稱(chēng)），丙方為_(kāi)_______________________（丙方單位名稱(chēng)），為明確各方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的合作與責(zé)任，保障乙方在項(xiàng)目中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

1.1甲方委托乙方作為開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)________________________（項(xiàng)目名稱(chēng)）的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

1.2本合同約定的合作項(xiàng)目范圍包括但不限于：土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷(xiāo)售服務(wù)等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________________（年）。

2.2合同期滿前三個(gè)月，乙方有權(quán)決定是否續(xù)簽本合同。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有對(duì)合作項(xiàng)目的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、銷(xiāo)售策略等。

3.2乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的利潤(rùn)分成，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的開(kāi)發(fā)條件和資源，包括但不限于土地、資金、政策支持等。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)資料和報(bào)告，乙方應(yīng)予以配合。

4.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并通知甲方。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地和資金。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，包括但不限于提供相關(guān)政策和法規(guī)支持。

5.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中各項(xiàng)手續(xù)的合法合規(guī)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供土地和資金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

6.1.1退還部分或全部已支付的資金；

6.1.2支付違約金；

6.1.3損害乙方合法權(quán)益的，賠償乙方損失。

6.2甲方在合同期內(nèi)擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案，未經(jīng)乙方同意的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________（法院名稱(chēng)）提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作合同附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容清單

（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作合同附件二：利潤(rùn)分成協(xié)議

（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作合同附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的主導(dǎo)地位，保障乙方