售房合同和定金合同范例

售房合同和定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：________________________

6.房產(chǎn)用途：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

4.乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件后________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）；

（2）甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付定金及剩余房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）；

（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房產(chǎn)測(cè)繪圖

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：________________________

6.房產(chǎn)用途：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

4.乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件后________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

5.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付全部房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，乙方未按時(shí)支付的，丙方有權(quán)代為支付。

3.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，甲方未按時(shí)交付的，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)，乙方和丙方均無權(quán)干涉甲方的房產(chǎn)權(quán)利。

2.甲方在乙方和丙方履行合同過程中，享有對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)。

3.甲方有權(quán)在乙方和丙方違約的情況下，要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付定金及剩余房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、出租或進(jìn)行其他處分。

4.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房產(chǎn)測(cè)繪圖

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)得以履行，降低甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，享有對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，同時(shí)保障甲方在交易中的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保了甲方的多種利益得到有效保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：________________________

甲方（出租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方需要租賃位于________________________的房產(chǎn)用于________________________，甲方愿意出租該房產(chǎn)給乙方，丙方愿意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物地址：________________________

2.租賃物面積：________________________

3.租賃物結(jié)構(gòu)：________________________

4.租賃物權(quán)屬：________________________

5.租賃物用途：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.租金：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整），每月租金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

3.乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付租金。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時(shí)支付的，丙方有權(quán)代為支付。

3.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，甲方未按時(shí)提供或提供不符合約定的，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方和丙方均無權(quán)干涉乙方的正常使用。

2.乙方在租賃期間，享有對(duì)租賃物的合理使用和改善權(quán)，但需保證不影響租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定提供租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.甲方違反租賃物用途限制的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.