個(gè)人出租房屋合同簽訂注意哪些問(wèn)題

個(gè)人出租房屋合同簽訂注意哪些問(wèn)題甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條房屋基本情況a.房屋位置①房屋位于_______________________，具體地址為_(kāi)______________________。②房屋所在區(qū)域?yàn)開(kāi)______________________，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。b.房屋結(jié)構(gòu)①房屋為_(kāi)______________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______________________平方米。②房屋內(nèi)部布局合理，裝修風(fēng)格_______________________。c.房屋設(shè)施①房屋內(nèi)配備有_______________________等基本設(shè)施。②房屋內(nèi)家具齊全，包括_______________________等。第二條租賃期限及租金a.租賃期限①本合同租賃期限為_(kāi)______________________年，自_______________________年_______________________日起至_______________________年_______________________日止。②租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。b.租金①本合同租金為每月_______________________元，共計(jì)_______________________元。②乙方應(yīng)在每月_______________________日前支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第三條房屋交付及使用a.房屋交付①甲方應(yīng)在_______________________日前將房屋交付乙方使用。②乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。b.房屋使用①乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。②乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。第四條甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。b.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。第五條乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。b.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任a.如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______________________倍。b.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_______________________倍。c.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______________________人民法院提起訴訟。第八條其他約定a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方代表簽字：