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文檔簡介
江蘇省房屋租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):__________,以下簡稱“甲方”乙方(承租方):__________,以下簡稱“乙方”第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址:江蘇省__________市__________區(qū)__________路__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:房屋為__________室__________廳__________衛(wèi),建筑總面積為__________平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán):甲方保證出租房屋為其合法擁有的房產(chǎn),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方的要求進行日常維護保養(yǎng)。4.2乙方在使用過程中,如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。甲方未及時維修的,乙方可以自行維修,維修費用由甲方承擔(dān)。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改動,須征得甲方同意,并簽訂相應(yīng)的改動協(xié)議。第五條房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用,并保證房屋符合租賃要求。5.2乙方在租賃期滿后,應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方提前退租的,應(yīng)提前一個月通知甲方,并按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋用途及變更6.1乙方租賃房屋僅限于__________用途(如居住、辦公等),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。6.2乙方如需對房屋進行裝修、改動或增設(shè)附屬設(shè)施,必須提前向甲方提出申請,并提交設(shè)計方案及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得進行任何裝修、改動或增設(shè)附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期間,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。第七條房屋保險及安全7.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家安全規(guī)定,不存在安全隱患。7.2甲方應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)為出租房屋購買必要的保險,保險費用由甲方承擔(dān)。7.3乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,保證人身及財產(chǎn)安全。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的人身傷害及財產(chǎn)損失,由乙方自行承擔(dān)。第八條房屋物業(yè)管理8.1甲方應(yīng)提供出租房屋的物業(yè)管理服務(wù),并保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。8.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費,并配合物業(yè)管理公司進行日常管理。8.3乙方對物業(yè)管理公司提供的服務(wù)有異議時,可以向甲方提出,甲方應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)協(xié)調(diào)解決。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定交付房屋的,應(yīng)支付乙方__________元作為違約金,并賠償乙方因此造成的損失。9.3乙方未按約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金,并承擔(dān)甲方因此造成的損失。第十條其他事項10.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù),共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。10.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字(或蓋章)后生效,至租賃期滿終止。10.4本合同簽訂地點為江蘇省__________市__________區(qū)__________路__________號。10.5本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。第十一條房屋的維修與保養(yǎng)11.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修與保養(yǎng),乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。11.2乙方在租賃期間,若因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。11.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__________個工作日內(nèi),對損壞部位進行維修或更換。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條房屋的附屬設(shè)施13.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施(如空調(diào)、熱水器、家具等)的正常使用。13.2乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施,并負責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。第十四條合同的變更與終止14.1在租賃期間,甲乙雙方同意對本合同進行修改或補充的,應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。14.2在租賃期滿前,如乙方需要提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付甲方一個月的租金作為違約金。第十五條其他約定15.1甲方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)退還乙方已支付的押金(無損壞情況下)。15.2乙方在合同終止后,應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,如有損壞,乙方應(yīng)按市價賠償。15.3
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