購(gòu)房合同范例備案

購(gòu)房合同范例備案第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同項(xiàng)下房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)買賣價(jià)格支付給賣方。

3.支付方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）尾款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、房產(chǎn)交付及使用

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)的實(shí)際狀況使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________________%。

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請(qǐng)書

4.房產(chǎn)買賣合同登記審批表

5.房產(chǎn)買賣合同登記證明

6.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但買方由于資金原因，需要丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同項(xiàng)下房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.如買方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到賣方通知之日起____________________日內(nèi)，支付相應(yīng)房款或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、擔(dān)保方權(quán)利

1.丙方有權(quán)在買方未按約定支付房款的情況下，要求賣方協(xié)助其追回?fù)?dān)保金。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供買方按時(shí)支付房款的證明。

四、賣方責(zé)任

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

五、賣方權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

2.賣方有權(quán)要求丙方在買方未按約定支付房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________________%。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為擔(dān)保金總額的____________________%。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請(qǐng)書

4.房產(chǎn)買賣合同登記審批表

5.房產(chǎn)買賣合同登記證明

6.擔(dān)保協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了資金支持和法律保障，確保了甲方的購(gòu)房權(quán)益。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也促使賣方在交付房產(chǎn)時(shí)必須遵守合同約定，保證了房產(chǎn)的質(zhì)量和交付時(shí)間。第三方介入不僅提高了合同的執(zhí)行力度，也為甲方在購(gòu)房過程中提供了更多的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。

2.乙方有意出售該房產(chǎn)，但由于資金需求，需要通過融資方提供貸款服務(wù)。

3.融資方同意為乙方的房產(chǎn)出售提供貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式

1.本合同項(xiàng)下房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方交付上述房產(chǎn)。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、融資方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供貸款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.丙方應(yīng)確保貸款資金在買方支付首付款后，按約定時(shí)間分批支付給乙方。

三、融資方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

2.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求買方履行合同約定的還款義務(wù)。

四、買方責(zé)任

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

五、買方權(quán)利

1.買方有權(quán)在支付首付款后，要求乙方交付房產(chǎn)。

2.買方有權(quán)在支付尾款后，獲得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的____________________%。

2.買方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

3.丙方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____________________%。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請(qǐng)書

4.房產(chǎn)買賣合同登記審批表

5.房產(chǎn)買賣合同登記證明

6.貸款合同

7.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：