物業(yè)工程維護(hù)合同范例

物業(yè)工程維護(hù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)工程維護(hù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)的工程維護(hù)服務(wù)，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的工程維護(hù)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單，對(duì)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。

2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作達(dá)到甲方要求的水平。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)，向甲方支付工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

4.2工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

五、付款方式

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在每月____日前向乙方支付當(dāng)月工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按照本合同約定履行工程維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同在以下情況下，任何一方有權(quán)解除：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

2.工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

4.乙方服務(wù)人員名單及簡(jiǎn)歷

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)工程維護(hù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，丙方作為專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)的工程維護(hù)服務(wù)，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的工程維護(hù)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單，對(duì)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。

2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作達(dá)到甲方要求的水平。

2.4丙方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工程維護(hù)服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督和評(píng)估。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)，向甲方支付工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

4.2工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

五、付款方式

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在每月____日前向乙方支付當(dāng)月工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。

六、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的工程維護(hù)服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

6.3丙方有權(quán)要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。

6.4丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。

6.5丙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲方提出乙方的服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在工程維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，優(yōu)先保障甲方物業(yè)的正常運(yùn)行和安全。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保物業(yè)的正常使用。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在工程維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，保持物業(yè)的環(huán)境整潔、綠化良好、安保到位。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)期限屆滿前，提前一個(gè)月向甲方提交服務(wù)總結(jié)報(bào)告。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方在服務(wù)過(guò)程中，如有違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

8.3乙方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，未及時(shí)報(bào)告甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.4乙方在服務(wù)過(guò)程中，如違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.5乙方在服務(wù)過(guò)程中，如存在不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方有權(quán)要求乙方停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同在以下情況下，任何一方有權(quán)解除：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在確保乙方在工程維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障甲方物業(yè)的正常運(yùn)行和安全。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確自身權(quán)益保障條款，確保在合同履行過(guò)程中，甲方利益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，提高服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)工程維護(hù)團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，甲方作為物業(yè)所有者，需要乙方提供專業(yè)的工程維護(hù)服務(wù)，丁方作為獨(dú)立的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的工程維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)的工程維護(hù)服務(wù)，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的工程維護(hù)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單，對(duì)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。

2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作達(dá)到甲方要求的水平。

2.4丁方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工程維護(hù)服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)，向甲方支付工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

4.2工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。

五、付款方式

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在每月____日前向乙方支付當(dāng)月工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。

六、第三方丁方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丁方有權(quán)對(duì)乙方的工程維護(hù)服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。

6.2丁方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

6.3丁方有權(quán)要求乙方對(duì)評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。

6.4丁方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在工程維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，提供必要的設(shè)施設(shè)備和信息。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在工程維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，給予乙方必要的支持和配合。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)期限屆滿前，提前一個(gè)月向乙方提交服務(wù)總結(jié)報(bào)告。

7.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)丁方的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行反饋，并提出合理的改進(jìn)措施。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

8.2甲方在工程維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，如有違法行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

8.3甲方在工程維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，未及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.4甲方在服務(wù)過(guò)程中，如違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同在以下情況下，任何一方有權(quán)解除：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。