民間房產(chǎn)抵押合同范例誰有

民間房產(chǎn)抵押合同范例誰有第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________________________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

二、甲方自愿將該抵押房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

三、乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并同意按照本合同約定行使抵押權(quán)。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物及抵押權(quán)范圍

1.抵押物：甲方擁有的抵押房產(chǎn)。

2.抵押權(quán)范圍：乙方因甲方債務(wù)產(chǎn)生的債權(quán)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。

二、抵押登記

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記所需的相關(guān)文件和證明。

三、抵押權(quán)行使

1.甲方違約時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。

2.乙方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)提前三十日書面通知甲方。

3.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)積極配合乙方辦理抵押房產(chǎn)的處置手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行抵押登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

3.乙方在行使抵押權(quán)過程中，因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值降低的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.抵押房產(chǎn)評估報告

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________________________，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

二、為保障甲方債務(wù)的履行，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，并同意以其擁有的__________________________作為擔(dān)保物，以下簡稱“擔(dān)保物”。

三、乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保以及丙方的擔(dān)保，并同意按照本合同約定行使抵押權(quán)。

四、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物及抵押權(quán)范圍

1.抵押物：甲方擁有的抵押房產(chǎn)。

2.擔(dān)保物：丙方擁有的__________________________。

3.抵押權(quán)范圍：乙方因甲方債務(wù)產(chǎn)生的債權(quán)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。

二、擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效，并有權(quán)處置擔(dān)保物以實現(xiàn)其擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方不得擅自處置擔(dān)保物，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)因處置擔(dān)保物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)行使前，給予合理的期限履行債務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)行使后，優(yōu)先從抵押房產(chǎn)的處置所得中償還甲方債務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物的詳細(xì)資料，并有權(quán)監(jiān)督丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.甲方應(yīng)按約定履行債務(wù)，若違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

5.甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理抵押登記和擔(dān)保物登記手續(xù)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)行使前，提供其財產(chǎn)狀況的證明。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物的權(quán)利證明。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。

4.乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先保障甲方的利益。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保物權(quán)利證明

6.抵押房產(chǎn)評估報告

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供雙重保障，一方面通過抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)；另一方面通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低甲方違約風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其債務(wù)履行的優(yōu)先性，以及在抵押權(quán)行使后，能夠從抵押房產(chǎn)的處置所得中優(yōu)先償還債務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣____________________元，借款期限為____________________年，以下簡稱“借款”。

二、為保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，并同意以其擁有的__________________________作為擔(dān)保物，以下簡稱“擔(dān)保物”。

三、乙方同意接受甲方的借款請求，并同意接受丙方的擔(dān)保。

四、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款及還款

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付借款人民幣____________________元。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，定期向乙方支付借款本金及利息。

3.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息。

二、擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效，并有權(quán)處置擔(dān)保物以實現(xiàn)其擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方不得擅自處置擔(dān)保物，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

3.丙方應(yīng)承擔(dān)因處置擔(dān)保物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的證明文件。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保借款用于約定的用途。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物的權(quán)利證明。

4.乙方在甲方違約時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方先行償還借款本息。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。

2.甲方應(yīng)按約定用途使用借款。

3.甲方應(yīng)按約定時間還款。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

2.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款合同

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)