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文檔簡介

房屋商業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路的房屋(以下簡稱“房屋”)的商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.房屋地址:_________市_________區(qū)_________路_________號;

2.房屋結(jié)構(gòu):_________;

3.房屋面積:_________平方米;

4.房屋用途:商業(yè);

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號:_________。

二、商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將房屋的商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方在合同有效期內(nèi)享有房屋的商業(yè)使用權(quán);

2.乙方在合同有效期內(nèi),有權(quán)對房屋進行裝修、改造,但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途;

3.乙方在合同有效期內(nèi),有權(quán)將房屋出租、轉(zhuǎn)租或出售給第三方,但需提前告知甲方。

三、合同期限及費用

1.本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;

2.甲方將房屋的商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用_________萬元整;

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī),確保乙方在合同有效期內(nèi)享有房屋的商業(yè)使用權(quán);

2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途;

3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,依法納稅;

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、衛(wèi)生,不得損害房屋設(shè)施;

5.甲方有權(quán)對乙方在合同有效期內(nèi)違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓房屋的商業(yè)使用權(quán),應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元;

2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用,應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元;

3.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

4.乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;

2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;

3.附件:

(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

(2)房屋租賃合同復(fù)印件;

(3)其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方(蓋章):_________

法定代表人(或授權(quán)代表):_________

簽訂日期:_________年_________月_________日

乙方(蓋章):_________

法定代表人(或授權(quán)代表):_________

簽訂日期:_________年_________月_________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路的房屋(以下簡稱“房屋”)的商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并由丙方作為第三方擔(dān)保主體,達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.房屋地址:_________市_________區(qū)_________路_________號;

2.房屋結(jié)構(gòu):_________;

3.房屋面積:_________平方米;

4.房屋用途:商業(yè);

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號:_________。

二、商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將房屋的商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方在合同有效期內(nèi)享有房屋的商業(yè)使用權(quán);

2.丙方作為第三方擔(dān)保主體,承諾在乙方違約的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、合同期限及費用

1.本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;

2.甲方將房屋的商業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用_________萬元整;

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同有效期內(nèi)對房屋的使用情況;

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用;

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定;

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同有效期內(nèi)保持房屋的整潔、衛(wèi)生,不得損害房屋設(shè)施;

5.甲方有權(quán)要求乙方在合同有效期內(nèi)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用房屋進行商業(yè)活動;

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用;

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定;

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、衛(wèi)生,不得損害房屋設(shè)施;

5.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方承諾在乙方違約的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任;

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù);

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用,應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元;

2.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

3.乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

4.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效;

2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;

3.附件:

(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

(2)房屋租賃合同復(fù)印件;

(3)丙方擔(dān)保承諾書;

(4)其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方(蓋章):_________

法定代表人(或授權(quán)代表):_________

簽訂日期:_________年_________月_________日

乙方(蓋章):_________

法定代表人(或授權(quán)代表):_________

簽訂日期:_________年_________月_________日

丙方(蓋章):_________

法定代表人(或授權(quán)代表):_________

簽訂日期:_________年_________月_________日

第三方介入的意義和目的在于增加合同的穩(wěn)定性和甲方的權(quán)益保障。丙方作為擔(dān)保主體,能夠確保乙方在合同履行過程中的義務(wù)得以履行,從而降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其商業(yè)利益的最大化,通過加強對房屋使用情況的監(jiān)督和乙方的約束,維護自身的合法權(quán)益,同時通過丙方的擔(dān)保,進一步保障甲方的利益。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路的房屋(以下簡稱“房屋”)的商業(yè)使用權(quán)租賃給乙方,并由丁方作為第三方擔(dān)保主體,達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.房屋地址:_________市_________區(qū)_________路_________號;

2.房屋結(jié)構(gòu):_________;

3.房屋面積:_________平方米;

4.房屋用途:商業(yè);

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號:_________。

二、商業(yè)使用權(quán)租賃

1.甲方同意將房屋的商業(yè)使用權(quán)租賃給乙方,乙方在合同有效期內(nèi)享有房屋的商業(yè)使用權(quán);

2.丁方作為第三方擔(dān)保主體,承諾在乙方違約的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、租賃期限及租金

1.本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;

2.租金總額為_________萬元整,租金支付方式為_________;

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),將首期租金支付至甲方指定的賬戶。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用房屋進行商業(yè)活動,并享有房屋的商業(yè)使用權(quán);

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行合法裝修和改造,但需提前告知甲方并獲得甲方同意;

3.乙方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系;

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金;

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定;

6.乙方應(yīng)保持房屋的整潔、衛(wèi)生,不得損害房屋設(shè)施。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途,并具備合法使用條件;

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋使用權(quán);

3.甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)進行合法裝修和改造;

4.甲方應(yīng)接受乙方按照合同約定支付的租金;

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。

六、丁方的責(zé)任與權(quán)利

1.丁方承諾在乙方違約的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任;

2.丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù);

3.丁方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供房屋使用權(quán),應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元;

2.甲方未允許乙方進行合法裝修和改造,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;

3.乙方未按合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元;

4.乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

5.丁方未履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效;

2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;

3.附件:

(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

(2)房屋租賃合同復(fù)印件;

(3)丁方擔(dān)保承諾書;

(4)其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方(蓋章):_________

法定代表人(或授權(quán)代表):_________

簽訂日期:_________年_________月_________日

乙方(蓋章):_________

法定代表人(或授權(quán)代表):_________

簽訂日期:_________年_________月_________日

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