簽定物業(yè)服務合同范例

簽定物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)管理權，乙方具備物業(yè)管理資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行管理，具體服務內容包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修、安全保衛(wèi)等；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)檔案管理；

（4）物業(yè)租賃、維修、裝修、搬家等業(yè)務；

（5）物業(yè)客戶服務；

（6）其他與物業(yè)管理相關的服務。

1.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方要求，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，甲方應書面通知乙方是否續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方提供物業(yè)服務，甲方應支付乙方物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用按照以下標準執(zhí)行：

（1）物業(yè)管理費：____________________元/平方米·月；

（2）其他服務費用：____________________元/平方米·月。

3.3甲方應按月支付物業(yè)服務費用，乙方應在收到甲方支付物業(yè)服務費用后__________個工作日內開具正式發(fā)票。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）支付乙方物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（3）遵守國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定；

（4）其他應盡義務。

4.2乙方權利義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）接受甲方監(jiān)督，及時整改甲方提出的問題；

（3）遵守國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定；

（4）其他應盡義務。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔違約金，違約金按以下標準計算：

（1）物業(yè)服務費用：____________________元/平方米·月；

（2）其他費用：____________________元/平方米·月。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)服務費用明細表；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)管理權，乙方具備物業(yè)管理資質，丙方作為專業(yè)咨詢機構，為保障甲方權益，提高物業(yè)管理水平，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，并由丙方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行管理，具體服務內容包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修、安全保衛(wèi)等；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)檔案管理；

（4）物業(yè)租賃、維修、搬家等業(yè)務；

（5）物業(yè)客戶服務；

（6）其他與物業(yè)管理相關的服務。

1.2丙方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務，包括但不限于：

（1）對乙方物業(yè)服務進行定期檢查，確保服務質量；

（2）對物業(yè)服務中的重大問題進行評估，提出改進建議；

（3）對乙方服務質量進行評價，并向甲方反饋。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，甲方應書面通知乙方及丙方是否續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方提供物業(yè)服務，甲方應支付乙方物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用按照以下標準執(zhí)行：

（1）物業(yè)管理費：____________________元/平方米·月；

（2）丙方咨詢及監(jiān)督服務費：____________________元/年。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方及丙方的服務質量進行監(jiān)督；

（2）對乙方及丙方的違約行為進行追究；

（3）享有物業(yè)服務合同中約定的其他權利。

4.2甲方義務：

（1）按約定支付乙方及丙方服務費用；

（2）提供必要的工作條件及信息；

（3）遵守國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定。

五、乙方權利義務

5.1乙方權利：

（1）按合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對甲方及丙方的合理要求進行響應；

（3）享有物業(yè)服務合同中約定的其他權利。

5.2乙方義務：

（1）按約定標準提供物業(yè)服務；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定；

（3）對丙方提出的改進建議及時進行整改。

六、丙方權利義務

6.1丙方權利：

（1）對乙方物業(yè)服務進行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)服務中的重大問題進行評估；

（3）享有物業(yè)服務合同中約定的其他權利。

6.2丙方義務：

（1）按約定提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定；

（3）對乙方及甲方提出的問題及時進行處理。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約金計算標準：

（1）物業(yè)服務費用：____________________元/平方米·月；

（2）丙方咨詢及監(jiān)督服務費：____________________元/年。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)服務費用明細表；

3.丙方咨詢及監(jiān)督服務內容明細表；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，提高物業(yè)管理水平；

2.通過專業(yè)咨詢機構，對乙方服務質量進行監(jiān)督，確保服務質量；

3.提升物業(yè)服務合同的執(zhí)行力，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)管理權的擁有者，對物業(yè)管理有最終決定權；

2.通過本合同，甲方可更好地行使自己的權益，確保物業(yè)管理的順利進行；

3.提高甲方在物業(yè)管理過程中的話語權，有利于甲方的長期發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方具備物業(yè)管理資質，愿意為甲方提供物業(yè)服務，丁方作為專業(yè)金融機構，為保障乙方在合同履行過程中的資金安全，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務事宜，并由丁方提供資金監(jiān)管服務，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行管理，具體服務內容包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修、安全保衛(wèi)等；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)檔案管理；

（4）物業(yè)租賃、維修、搬家等業(yè)務；

（5）物業(yè)客戶服務；

（6）其他與物業(yè)管理相關的服務。

1.2丁方提供資金監(jiān)管服務，包括但不限于：

（1）對乙方收取的物業(yè)服務費用進行監(jiān)管，確保資金安全；

（2）定期向乙方提供資金使用情況報告；

（3）在合同約定的條件下，為乙方提供必要的資金支持。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，甲方應書面通知乙方及丁方是否續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方提供物業(yè)服務，甲方應支付乙方物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用按照以下標準執(zhí)行：

（1）物業(yè)管理費：____________________元/平方米·月；

（2）丁方資金監(jiān)管服務費：____________________元/年。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務費用；

（2）在丁方監(jiān)管下使用物業(yè)服務費用；

（3）享有物業(yè)服務合同中約定的其他權利。

4.2乙方義務：

（1）按約定標準提供物業(yè)服務；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定；

（3）接受丁方的資金監(jiān)管。

五、甲方權利義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督；

（2）對乙方服務質量進行評價；

（3）享有物業(yè)服務合同中約定的其他權利。

5.2甲方義務：

（1）按約定支付物業(yè)服務費用；

（2）提供必要的工作條件及信息；

（3）遵守國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定。

六、丁方權利義務

6.1丁方權利：

（1）對乙方收取的物業(yè)服務費用進行監(jiān)管；

（2）對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督；

（3）享有物業(yè)服務合同中約定的其他權利。

6.2丁方義務：

（1）按約定提供資金監(jiān)管服務；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定；

（3）對乙方及甲方提出的問題及時進行處理。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約金計算標準：

（1）物業(yè)服務費用：____________________元/平方米·月；

（2）丁方資金監(jiān)管服務費：____________________元/年。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

2.物業(yè)服務費用明細表；

3.丁方資金監(jiān)管服務內容明細表；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：_______________