寫商品房預售合同范例

寫商品房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣人擁有合法的商品房開發(fā)權，具備商品房預售資格。

2.乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于____________________的商品房（以下簡稱“商品房”）。

3.甲方愿意將商品房預售給乙方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：____________________

2.商品房坐落：____________________

3.商品房建筑面積：____________________平方米

4.商品房戶型：____________________

5.商品房樓層：____________________

6.商品房朝向：____________________

二、預售價格及支付方式

1.商品房預售價格為：人民幣____________________元/平方米。

2.乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時支付定金：人民幣____________________元。

（2）商品房交付前，支付首付：人民幣____________________元。

（3）商品房交付后，按月支付剩余購房款：人民幣____________________元/月。

三、交付時間及違約責任

1.甲方應于____________________前將商品房交付給乙方。

2.如甲方未按約定時間交付商品房，每延遲一日，應向乙方支付違約金：人民幣____________________元。

3.如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金：人民幣____________________元。

四、產(chǎn)權登記及稅費

1.甲方應在商品房交付后____________________內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權登記手續(xù)。

2.乙方應依法承擔商品房產(chǎn)權登記及稅費。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣人所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應遵循誠實信用原則，不得采取非法手段解決爭議。

六、其他約定

1.甲方保證商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應負責修復或退還購房款。

2.乙方在購買商品房期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變商品房用途。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件：商品房交付給乙方，甲方收到全部購房款，并辦理完畢商品房產(chǎn)權登記手續(xù)。

八、附件

1.商品房預售許可證復印件。

2.商品房平面圖。

3.商品房配套設施清單。

4.商品房交付使用說明。

5.本合同簽訂時雙方提供的其他相關資料。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣人擁有合法的商品房開發(fā)權，具備商品房預售資格。

2.乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于____________________的商品房（以下簡稱“商品房”）。

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。

4.甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：____________________

2.商品房坐落：____________________

3.商品房建筑面積：____________________平方米

4.商品房戶型：____________________

5.商品房樓層：____________________

6.商品房朝向：____________________

二、預售價格及支付方式

1.商品房預售價格為：人民幣____________________元/平方米。

2.乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時支付定金：人民幣____________________元。

（2）商品房交付前，支付首付：人民幣____________________元。

（3）商品房交付后，按月支付剩余購房款：人民幣____________________元/月。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意在本合同項下，對乙方的購房行為提供全額擔保。

2.擔保方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

3.擔保方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，代為支付相應款項。

4.擔保方有權要求甲方在一定期限內(nèi)交付商品房。

5.擔保方有權要求乙方在商品房交付后，繼續(xù)履行本合同約定的付款義務。

四、交付時間及違約責任

1.甲方應于____________________前將商品房交付給乙方。

2.如甲方未按約定時間交付商品房，每延遲一日，應向乙方支付違約金：人民幣____________________元。

3.如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金：人民幣____________________元。

4.如擔保方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金：人民幣____________________元。

五、產(chǎn)權登記及稅費

1.甲方應在商品房交付后____________________內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權登記手續(xù)。

2.乙方應依法承擔商品房產(chǎn)權登記及稅費。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣人所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應遵循誠實信用原則，不得采取非法手段解決爭議。

七、其他約定

1.甲方保證商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應負責修復或退還購房款。

2.乙方在購買商品房期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變商品房用途。

3.擔保方在履行擔保責任過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件：商品房交付給乙方，甲方收到全部購房款，并辦理完畢商品房產(chǎn)權登記手續(xù)。

九、附件

1.商品房預售許可證復印件。

2.商品房平面圖。

3.商品房配套設施清單。

4.商品房交付使用說明。

5.本合同簽訂時雙方提供的其他相關資料。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的目的是確保甲方權益得到充分保障，降低交易風險。

2.第三方作為擔保方，對乙方的付款義務進行擔保，有助于甲方及時收到購房款。

3.第三方介入有助于維護房地產(chǎn)市場的正常秩序，促進交易安全。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為商品房的開發(fā)者和出賣人，擁有主導地位，有助于保障甲方在交易過程中的合法權益。

2.甲方通過設定嚴格的交付時間、違約責任等條款，確保商品房能夠按時交付，減少糾紛。

3.甲方通過增加權利條款，提高自身在交易中的話語權，確保交易順利進行。

本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣人擁有合法的商品房開發(fā)權，具備商品房預售資格。

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于____________________的商品房（以下簡稱“商品房”）。

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。

4.甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：____________________

2.商品房坐落：____________________

3.商品房建筑面積：____________________平方米

4.商品房戶型：____________________

5.商品房樓層：____________________

6.商品房朝向：____________________

二、預售價格及支付方式

1.商品房預售價格為：人民幣____________________元/平方米。

2.乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時支付定金：人民幣____________________元。

（2）商品房交付前，支付首付：人民幣____________________元。

（3）商品房交付后，按月支付剩余購房款：人民幣____________________元/月。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意在本合同項下，對乙方的購房行為提供全額擔保。

2.擔保方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

3.擔保方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，代為支付相應款項。

4.擔保方有權要求甲方在一定期限內(nèi)交付商品房。

5.擔保方有權要求乙方在商品房交付后，繼續(xù)履行本合同約定的付款義務。

四、交付時間及違約責任

1.甲方應于____________________前將商品房交付給乙方。

2.如甲方未按約定時間交付商品房，每延遲一日，應向乙方支付違約金：人民幣____________________元。

3.如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向擔保方支付違約金：人民幣____________________元。

4.如擔保方未按約定履行擔保責任，應向乙方支付違約金：人民幣____________________元。

五、產(chǎn)權登記及稅費

1.甲方應在商品房交付后____________________內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權登記手續(xù)。

2.乙方應依法承擔商品房產(chǎn)權登記及稅費。

六、乙方的權利及利益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付商品房。

2.乙方有權在交付前對商品房進行驗收，如有質(zhì)量問題，有權要求甲方修復或退還購房款。

3.乙方有權在交付后，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。

4.乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還已支付的購房款。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得擅自更改商品房的規(guī)劃、設計或配套設施。

2.甲方不得單方面提高商品房的售價。

3.甲方不得在未通知乙方的情況下，將商品房轉售給他人。

4.甲方不得在未征得乙方同意的情況下，對商品房進行任何形式的抵押或擔保。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣人所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應遵循誠實信用原則，不得采取非法手段解決爭議。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件：商品房交付給乙