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文檔簡(jiǎn)介

住房調(diào)換合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方現(xiàn)有住房與乙方現(xiàn)有住房進(jìn)行調(diào)換事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1甲方現(xiàn)有住房位于__________,建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2乙方現(xiàn)有住房位于__________,建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、調(diào)換條件

2.1雙方同意按照本合同約定的條件進(jìn)行住房調(diào)換。

2.2甲方應(yīng)保證所提供的住房真實(shí)、合法、有效,不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.3乙方應(yīng)保證所提供的住房真實(shí)、合法、有效,不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、調(diào)換程序

3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成住房調(diào)換手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)按照以下程序辦理住房調(diào)換手續(xù):

(1)甲方與乙方簽訂本合同;

(2)雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

(3)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,雙方按照約定時(shí)間辦理入住手續(xù);

(4)雙方應(yīng)確保調(diào)換后的房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。

四、費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.2房屋調(diào)換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,由雙方按照各自房屋的實(shí)際價(jià)值分擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

3.房屋評(píng)估報(bào)告;

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)為保障自身合法權(quán)益,確保住房調(diào)換過(guò)程中的順利進(jìn)行,特邀請(qǐng)__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”)作為見(jiàn)證人參與本合同的簽訂及履行。乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)與甲方就住房調(diào)換事宜,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1甲方現(xiàn)有住房位于__________,建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2乙方現(xiàn)有住房位于__________,建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方作為見(jiàn)證人,負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的簽訂、履行過(guò)程,確保雙方按照合同約定行事。

2.2第三方有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證明材料,以證明其房屋調(diào)換行為的真實(shí)性、合法性。

2.3第三方對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定,有權(quán)要求其立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有本合同約定的住房調(diào)換權(quán)利,乙方應(yīng)積極配合甲方完成住房調(diào)換。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋調(diào)換手續(xù),如乙方逾期未辦理,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3甲方在住房調(diào)換過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為,有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并有權(quán)解除本合同。

3.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)保證所提供的住房真實(shí)、合法、有效,不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定,積極配合甲方完成住房調(diào)換手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的一切責(zé)任,包括但不限于違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方逾期未辦理房屋調(diào)換手續(xù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。

5.3如乙方存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方在合同履行期間,不得擅自變更房屋用途,如需變更,應(yīng)事先征得甲方同意。

6.2乙方在合同履行期間,不得擅自處置房屋,如需處置,應(yīng)事先征得甲方同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

3.房屋評(píng)估報(bào)告;

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方見(jiàn)證人(蓋章):__________甲方(蓋章):__________

代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益,確保住房調(diào)換過(guò)程中的公平、公正。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在住房調(diào)換過(guò)程中獲得最大利益,維護(hù)甲方在合同中的權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂,甲方可以在住房調(diào)換過(guò)程中享有更多的權(quán)利,同時(shí)限制了乙方的違約行為,保障了甲方的利益。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)為保障自身合法權(quán)益,確保資產(chǎn)置換過(guò)程中的順利進(jìn)行,特邀請(qǐng)__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”)作為見(jiàn)證人參與本合同的簽訂及履行。甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與乙方就資產(chǎn)置換事宜,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

一、資產(chǎn)基本情況

1.1甲方現(xiàn)有資產(chǎn)為_(kāi)_________,資產(chǎn)價(jià)值為_(kāi)_________元,資產(chǎn)權(quán)屬證明文件號(hào)為_(kāi)_________。

1.2乙方現(xiàn)有資產(chǎn)為_(kāi)_________,資產(chǎn)價(jià)值為_(kāi)_________元,資產(chǎn)權(quán)屬證明文件號(hào)為_(kāi)_________。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方作為見(jiàn)證人,負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的簽訂、履行過(guò)程,確保雙方按照合同約定行事。

2.2第三方有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證明材料,以證明其資產(chǎn)置換行為的真實(shí)性、合法性。

2.3第三方對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定,有權(quán)要求其立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有本合同約定的資產(chǎn)置換權(quán)利,甲方應(yīng)積極配合乙方完成資產(chǎn)置換。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理資產(chǎn)置換手續(xù),如甲方逾期未辦理,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3乙方在資產(chǎn)置換過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并有權(quán)解除本合同。

3.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于置換稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證所提供的資產(chǎn)真實(shí)、合法、有效,不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定,積極配合乙方完成資產(chǎn)置換手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的一切責(zé)任,包括但不限于違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如甲方逾期未辦理資產(chǎn)置換手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。

5.3如甲方存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方在合同履行期間,不得擅自變更資產(chǎn)用途,如需變更,應(yīng)事先征得乙方同意。

6.2甲方在合同履行期間,不得擅自處置資產(chǎn),如需處置,應(yīng)事先征得乙方同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.甲方資產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件;

2.乙方資產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件;

3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方見(jiàn)證人(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

代表人(簽字):__________代表人(簽字):__________

簽訂日期:___

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