2025酒店商場租賃合同的協(xié)議書

?合同編號：出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于的租賃物業(yè)出租給承租方。1.2租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照租賃用途合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合租賃用途的要求。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。第五條合同的變更、解除與終止5.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但法律另有規(guī)定的除外。5.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方所遭受的損失。6.2本合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離租賃物業(yè)，并支付相關(guān)費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.租賃物業(yè)的描述要準(zhǔn)確詳細，以免日后因物業(yè)實際情況與描述不符而產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實地查看物業(yè)，并在合同中詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等。2.租金及支付方式要明確，避免因租金支付時間、金額等產(chǎn)生分歧。解決辦法是在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付時間和支付方式。3.租賃用途及經(jīng)營范圍要明確，以免承租方擅自改變經(jīng)營范圍導(dǎo)致糾紛。解決辦法是在合同中詳細列明承租方的經(jīng)營范圍，并在合同期內(nèi)監(jiān)督承租方遵守合同約定。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任要明確，以免雙方在維修保養(yǎng)問題上產(chǎn)生分歧。解決辦法是在合同中明確約定出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.合同的變更、解除與終止條件要明確，以免雙方在合同變更、解除或終止問題上產(chǎn)生分歧。解決辦法是在合同中明確規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。6.違約責(zé)任要明確，以免雙方在違約責(zé)任承擔(dān)上產(chǎn)生分歧。解決辦法是在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式和違約賠償金額等。7.爭議解決方式要明確，以免雙方在爭議解決方式上產(chǎn)生分歧。解決辦法是在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用該物業(yè)的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方使用的物業(yè)。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時間期限。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。7.租賃用途：指承租方租賃租賃物業(yè)的目的和用途。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.酒店商場租賃：適用于酒店內(nèi)的商場區(qū)域出租給商戶進行經(jīng)營活動的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于各類商業(yè)空間的租賃，如辦公室、店鋪等。3.物業(yè)租賃：適用于各類物業(yè)的租賃，如住宅、商業(yè)設(shè)施等。補充條款：1.物業(yè)保險：承租方應(yīng)按出租方的要求購買并維持有效的物業(yè)保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對物業(yè)造成損失的風(fēng)險。2.轉(zhuǎn)租限制：承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3.裝修規(guī)定：承租方在進行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出租方的書面同意。裝修后的設(shè)施歸承租方所有，租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定移除或轉(zhuǎn)讓給出租方。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方在合同期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。5.隱私保護：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。7.合同的修改和補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.租賃