民間購房定金合同范例

民間購房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)及價格

1.1標的房產(chǎn)基本情況：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

1.2標的房產(chǎn)價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第二條定金及付款方式

2.1買方同意向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金。

2.2買方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。

2.3買方支付定金后，賣方應向買方出具收據(jù)。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1買方支付全部房款后，賣方應配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3辦理過戶手續(xù)過程中，因政策、稅費等引起的費用，由雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔。

第四條違約責任

4.1如買方未按本合同約定支付定金，視為買方放棄購房，賣方有權(quán)解除本合同，并無需退還定金。

4.2如賣方未按本合同約定配合辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的定金及賠償損失。

4.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.房產(chǎn)買賣合同復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔保，確保交易順利進行。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)及價格

1.1標的房產(chǎn)基本情況：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

1.2標的房產(chǎn)價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第二條定金及付款方式

2.1買方同意向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金。

2.2買方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。

2.3丙方作為擔保方，保證買方在約定時間內(nèi)支付定金。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1買方支付全部房款后，賣方應配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3丙方保證在買方支付全部房款后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第四條擔保方責任

4.1丙方在本合同履行過程中，如買方因賣方原因無法正常辦理過戶手續(xù)，丙方應承擔相應的法律責任。

4.2丙方保證在買方支付全部房款后，賣方仍不配合辦理過戶手續(xù)的情況下，丙方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

第五條買方權(quán)益保障

5.1買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報告等文件。

5.2買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

5.3買方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)提供擔保。

第六條賣方及擔保方違約責任

6.1如賣方未按本合同約定提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報告等文件，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

6.2如賣方未按本合同約定配合辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

6.3如擔保方未按本合同約定提供擔保，買方有權(quán)解除本合同，并要求擔保方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.房產(chǎn)買賣合同復印件

4.擔保協(xié)議復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益，確保交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免交易過程中出現(xiàn)糾紛，保障甲方在交易中的合法權(quán)益。通過本合同，甲方在購房過程中享有更多權(quán)益，同時乙方及擔保方在違約情況下承擔相應責任，從而保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.為確保交易安全，丙方同意為買方提供擔保，保障賣方在交易中的權(quán)益。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)及價格

1.1標的房產(chǎn)基本情況：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

1.2標的房產(chǎn)價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第二條定金及付款方式

2.1買方同意向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金。

2.2買方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。

2.3丙方作為擔保方，保證買方在約定時間內(nèi)支付定金。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1買方支付全部房款后，賣方應配合買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3丙方保證在買方支付全部房款后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第四條賣方權(quán)益保障

4.1賣方有權(quán)要求買方按照約定時間支付定金及房款。

4.2賣方有權(quán)要求買方在支付定金及房款后，按照約定時間辦理過戶手續(xù)。

4.3賣方有權(quán)要求丙方在買方支付全部房款后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條擔保方責任

5.1丙方在本合同履行過程中，如買方未按約定支付定金及房款，丙方應承擔相應的法律責任。

5.2丙方保證在買方支付全部房款后，賣方仍不配合辦理過戶手續(xù)的情況下，丙方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

第六條買方違約責任

6.1如買方未按本合同約定支付定金及房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

6.2如買方未按本合同約定配合辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.房產(chǎn)買賣合同復印件

4.擔保協(xié)議復印件

5.