個人與物業(yè)合同范例

個人與物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名：__________；身份證號碼：__________；住址：__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）：單位名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“物業(yè)”）的房產，乙方作為物業(yè)管理單位，為維護物業(yè)管理秩序，保障甲方及其他業(yè)主的合法權益，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.物業(yè)包括但不限于：房屋本體、附屬設施、共用部位、共用設施設備等。

2.物業(yè)管理服務內容具體包括：物業(yè)的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安全、消防、環(huán)保、停車、租賃等。

二、物業(yè)管理費

1.甲方應按乙方制定的收費標準，向乙方支付物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費的具體數額、支付方式、繳費期限等，由雙方另行約定。

三、物業(yè)使用及維護

1.甲方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度及本合同約定，合理使用物業(yè)。

2.甲方在使用物業(yè)過程中，應保持物業(yè)的完好、整潔，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途。

3.甲方應配合乙方對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護，不得妨礙乙方進行物業(yè)管理工作。

四、物業(yè)管理責任

1.乙方負責物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

2.乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度及本合同約定，履行物業(yè)管理責任。

3.乙方在物業(yè)管理過程中，如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、違約責任

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.甲方擅自改變物業(yè)結構、用途的，乙方有權責令甲方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按約定履行物業(yè)管理責任的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，雙方應保持合同關系不變，繼續(xù)履行本合同。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費收費標準

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.其他相關文件

甲方（簽字/蓋章）：__________；

乙方（簽字/蓋章）：__________；

簽訂日期：__________。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名：__________；身份證號碼：__________；住址：__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）：單位名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

丙方（以下簡稱“丙方”）：單位名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“物業(yè)”）的房產，乙方作為物業(yè)管理單位，丙方作為第三方專業(yè)服務機構，為提升物業(yè)管理水平，保障甲方及其他業(yè)主的合法權益，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.物業(yè)包括但不限于：房屋本體、附屬設施、共用部位、共用設施設備等。

2.物業(yè)管理服務內容具體包括：物業(yè)的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安全、消防、環(huán)保、停車、租賃等。

二、第三方服務內容

1.丙方負責提供以下專業(yè)服務：

（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；

（2）物業(yè)綠化養(yǎng)護；

（3）物業(yè)安全巡查；

（4）物業(yè)客戶服務。

三、甲方權益保障

1.甲方享有以下權益：

（1）對物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)的質量和效率進行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)綠化養(yǎng)護的效果進行監(jiān)督；

（3）對物業(yè)安全巡查的全面性進行監(jiān)督；

（4）對物業(yè)客戶服務的滿意度進行評價。

四、乙方責任

1.乙方負責協(xié)調丙方的工作，確保丙方按照約定提供專業(yè)服務；

2.乙方對丙方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合甲方要求；

3.乙方負責與甲方溝通，及時解決甲方提出的問題。

五、丙方責任

1.丙方應按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；

2.丙方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度及本合同約定；

3.丙方應配合甲方和乙方的監(jiān)督工作。

六、甲方權利

1.甲方有權要求乙方和丙方在合同約定的服務期限內，提供優(yōu)質、高效的服務；

2.甲方有權對丙方的服務進行評價，并提出改進意見；

3.甲方有權要求乙方和丙方在出現服務質量問題時，及時采取措施予以解決。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時完成丙方服務的協(xié)調和監(jiān)督工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

2.乙方未按照約定協(xié)調丙方服務，導致服務質量下降，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

3.乙方違反本合同約定，損害甲方權益的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、丙方違約及限制條款

1.丙方未按照約定提供專業(yè)服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任；

2.丙方違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度及本合同約定，甲方有權要求丙方承擔相應責任；

3.丙方在服務過程中，因自身原因造成甲方損失的，丙方應承擔賠償責任。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費收費標準

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.第三方服務內容明細

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)管理水平，為甲方提供更專業(yè)、更高效的服務，從而保障甲方及其他業(yè)主的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時促進物業(yè)管理水平的提升，為業(yè)主創(chuàng)造一個宜居的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：單位名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）：單位名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

丙方（以下簡稱“丙方”）：單位名稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

鑒于甲方作為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方作為物業(yè)服務企業(yè)，丙方作為第三方專業(yè)顧問機構，為提高項目整體運營管理效率，保障項目順利交付和使用，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目范圍

1.項目范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)設施、公共配套設施等。

2.項目管理服務內容具體包括：前期策劃、建設管理、物業(yè)管理、市場營銷等。

二、第三方服務內容

1.丙方負責提供以下專業(yè)服務：

（1）項目前期策劃與咨詢；

（2）項目招投標咨詢；

（3）項目施工過程中的監(jiān)督管理；

（4）項目交付后的運營管理咨詢。

三、乙方權益保障

1.乙方享有以下權益：

（1）在項目前期策劃階段，丙方提供專業(yè)咨詢，確保項目可行性；

（2）在招投標階段，丙方提供專業(yè)建議，提高中標概率；

（3）在施工過程中，丙方監(jiān)督施工質量，保障施工進度；

（4）在項目交付后，丙方提供運營管理咨詢，提升項目價值。

四、甲方責任

1.甲方負責項目的整體規(guī)劃和決策；

2.甲方負責項目的資金籌措和投入；

3.甲方負責與丙方、乙方及其他相關方溝通協(xié)調。

五、丙方責任

1.丙方應按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；

2.丙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定；

3.丙方應配合甲方和乙方的工作，共同推進項目進度。

六、乙方權利

1.乙方有權要求丙方在項目前期策劃階段提供全面、深入的咨詢；

2.乙方有權要求丙方在招投標階段提供專業(yè)、有效的建議；

3.乙方有權要求丙方在施工過程中進行嚴格的監(jiān)督管理；

4.乙方有權要求丙方在項目交付后提供持續(xù)的運營管理咨詢。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時提供項目資金或相關信息，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

2.甲方未按時進行項目決策或提供必要的支持，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

3.甲方違反本合同約定，損害乙方權益的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目前期策劃報告

2.招投標文件

3.項目施工進度計劃

4.項目交付使用清