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房產(chǎn)租售門面合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“門面”)出租給乙方使用、乙方承租該門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、門面基本情況
1.門面地址:____________________
2.門面面積:____________________平方米
3.門面結(jié)構(gòu):____________________
4.門面裝修:____________________
5.門面配套設(shè)施:____________________
二、租賃期限
1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿后,如乙方繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金:人民幣_(tái)___元/月。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
3.逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
四、門面使用及維護(hù)
1.乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用門面,不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施。
2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù),確保門面安全、整潔。
3.乙方在使用門面過(guò)程中,如造成門面損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、合同解除及違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,致使合同無(wú)法履行的,守約方有權(quán)解除合同。
2.甲方在租賃期間,如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е麻T面無(wú)法繼續(xù)使用,甲方有權(quán)解除合同,并退還乙方已付租金。
3.乙方在租賃期間,如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
4.任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.門面照片
2.門面權(quán)屬證明
3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方擔(dān)保/協(xié)助方):____________________
鑒于甲方作為出租方,欲將位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“門面”)出租給乙方使用,乙方有意承租該門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng),丙方作為第三方擔(dān)保/協(xié)助方,同意提供相應(yīng)的擔(dān)?;騾f(xié)助服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、門面基本情況
1.門面地址:____________________
2.門面面積:____________________平方米
3.門面結(jié)構(gòu):____________________
4.門面裝修:____________________
5.門面配套設(shè)施:____________________
二、租賃期限
1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿后,如乙方繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金:人民幣_(tái)___元/月。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
3.逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
四、第三方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方作為第三方擔(dān)保/協(xié)助方,應(yīng)保證乙方按照合同約定支付租金。
2.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查,確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。
3.丙方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)門面的行為進(jìn)行監(jiān)督,并要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。
4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),采取必要的法律手段保護(hù)甲方權(quán)益。
五、甲方權(quán)益保障
1.甲方在租賃期間,享有對(duì)門面的所有權(quán)和使用權(quán),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施。
2.甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)門面的相關(guān)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。
3.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)門面的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。
4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),解除合同并要求乙方賠償損失。
六、乙方違約及限制條款
1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面,如違反,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
2.乙方不得從事違法活動(dòng),如違反,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。
3.乙方不得利用門面進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如違反,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。
4.乙方不得損害甲方利益,如違反,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。
七、爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、合同解除及違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,致使合同無(wú)法履行的,守約方有權(quán)解除合同。
2.甲方在租賃期間,如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е麻T面無(wú)法繼續(xù)使用,甲方有權(quán)解除合同,并退還乙方已付租金。
3.丙方在履行擔(dān)保/協(xié)助義務(wù)過(guò)程中,如因乙方違約導(dǎo)致丙方權(quán)益受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.門面照片
2.門面權(quán)屬證明
3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.丙方擔(dān)保/協(xié)助協(xié)議
5.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,提高租賃合同的執(zhí)行力度。甲方作為主導(dǎo)方,通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款,確保在租賃過(guò)程中能夠充分行使自身權(quán)益。同時(shí),增加乙方的違約及限制條款,有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益,降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同的簽訂,甲方能夠更加放心地將門面出租給乙方,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方擔(dān)保/協(xié)助方):____________________
鑒于甲方作為出租方,欲將位于__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“商鋪”)出租給乙方使用,乙方有意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng),丙方作為第三方擔(dān)保/協(xié)助方,同意提供相應(yīng)的擔(dān)?;騾f(xié)助服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪地址:____________________
2.商鋪面積:____________________平方米
3.商鋪結(jié)構(gòu):____________________
4.商鋪裝修:____________________
5.商鋪配套設(shè)施:____________________
二、租賃期限
1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿后,如乙方繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金:人民幣_(tái)___元/月。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
3.逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
四、乙方權(quán)益與責(zé)任
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪,并享有商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
2.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造,但需提前向甲方報(bào)備并獲得甲方同意。
3.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的維修保養(yǎng)服務(wù),確保商鋪的合理使用。
4.乙方在租賃期間,如因個(gè)人原因需提前終止租賃,應(yīng)提前____日通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、第三方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方作為第三方擔(dān)保/協(xié)助方,應(yīng)保證乙方按照合同約定支付租金。
2.丙方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)商鋪的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查,確保乙方具備持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。
3.丙方有權(quán)協(xié)助乙方解決商鋪經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題,如市場(chǎng)推廣、客戶關(guān)系等。
4.丙方在乙方違約時(shí),有權(quán)采取必要措施保護(hù)甲方權(quán)益,包括但不限于要求乙方支付違約金。
六、甲方責(zé)任與限制
1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛。
2.甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃要求,并在乙方租賃期間提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。
3.甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如需變更租賃條件,應(yīng)提前____日通知乙方。
4.甲方不得擅自提高租金或解除租賃合同,如違反,應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。
七、爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
八、合同解除及違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,致使合同無(wú)法履行的,守約方有權(quán)解除合同。
2.乙方在租賃期間,如因個(gè)人原因需提前終止租賃,應(yīng)提前____日通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.甲方在租賃期間,如因商鋪?zhàn)陨碓驅(qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.商鋪照片
2.商鋪權(quán)屬證明
3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.丙方擔(dān)保/協(xié)助協(xié)議
5.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):_____
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