轉(zhuǎn)讓租賃商鋪合同范例

轉(zhuǎn)讓租賃商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商鋪，甲方同意將該商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維修，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每月租金的____%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）租賃物照片

（2）租賃物平面圖

（3）租賃物相關(guān)法律法規(guī)

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商鋪，為保障出租方的權(quán)益，提高租賃物的使用效率，同時(shí)引入第三方監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定。

4.3丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

五、第三方監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提出警告，并要求乙方采取措施改正。

5.3丙方有權(quán)向出租方報(bào)告乙方的違約行為，并提出處理建議。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1出租方享有租賃物的所有權(quán)，乙方在使用租賃物過程中，不得損害出租方的權(quán)益。

6.2出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)采取法律手段追討。

6.3出租方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）損害租賃物的設(shè)施；

（4）違反國(guó)家法律法規(guī)及出租方的相關(guān)規(guī)定。

7.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.3乙方如違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方監(jiān)管方的介入，旨在保障出租方的權(quán)益，提高租賃物的使用效率，確保租賃合同的順利履行。

10.2第三方監(jiān)管方的存在，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理乙方的違約行為，維護(hù)合同的公平性和穩(wěn)定性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

11.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方按照合同約定使用租賃物，降低出租風(fēng)險(xiǎn)。

11.3甲方通過引入第三方監(jiān)管，提高租賃物的使用效率，實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“鑒定評(píng)估方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有某項(xiàng)專利技術(shù)，乙方有意購(gòu)買該專利技術(shù)，為保障乙方的權(quán)益，確保專利技術(shù)的質(zhì)量與價(jià)值，雙方經(jīng)友好協(xié)商，引入第三方鑒定評(píng)估，達(dá)成如下協(xié)議：

一、專利技術(shù)

1.1甲方同意將其擁有的專利技術(shù)（以下簡(jiǎn)稱“專利”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2專利的具體內(nèi)容包括：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1專利轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的____%，即人民幣_(tái)___元；剩余轉(zhuǎn)讓款在專利技術(shù)交割后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、專利技術(shù)的鑒定評(píng)估

3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同委托丙方對(duì)專利技術(shù)進(jìn)行鑒定評(píng)估。

3.2丙方應(yīng)在收到鑒定委托后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并向雙方提交。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）獲得專利技術(shù)的完整使用權(quán)；

（2）在專利技術(shù)使用過程中，享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)；

（3）根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)專利技術(shù)進(jìn)行適當(dāng)改進(jìn)和創(chuàng)新。

4.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方合法權(quán)益；

（3）在專利技術(shù)使用過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

五、鑒定評(píng)估方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為鑒定評(píng)估方，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)專利技術(shù)進(jìn)行鑒定評(píng)估。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供專利技術(shù)相關(guān)的資料，以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。

5.3丙方有權(quán)在評(píng)估過程中對(duì)專利技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用情況進(jìn)行調(diào)查。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）在專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓后，甲方仍保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)。

6.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）保證專利技術(shù)的真實(shí)性和有效性；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將專利技術(shù)及相關(guān)資料交付給乙方；

（3）協(xié)助乙方解決在專利技術(shù)使用過程中遇到的技術(shù)問題。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

7.2甲方如未按時(shí)交付專利技術(shù)及相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

7.3乙方如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)＠夹g(shù)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，通過引