上下鋪房轉(zhuǎn)租合同范例

上下鋪房轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方與__________（原房東）簽訂的房屋租賃合同，甲方現(xiàn)將位于__________的上下鋪房（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、押金及違約責(zé)任

1.乙方需向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方收到押金后，應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)。

2.若乙方在租賃期間出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（2）逾期支付租金；

（3）損壞房屋設(shè)施，不及時修復(fù)；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失；

（5）其他違反本合同約定的行為。

四、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.房屋及附屬設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān)。

五、物業(yè)管理及費用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理處的工作。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水費、電費等一切費用。

六、合同解除及終止

1.本合同到期后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。

2.任何一方在合同期內(nèi)未經(jīng)對方同意，不得擅自解除或終止本合同。

3.發(fā)生以下情況之一，本合同即自動解除：

（1）甲方將房屋出售、贈與、抵押或進(jìn)行其他處分；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方逾期支付租金超過__________個月；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）房屋設(shè)施清單。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方與__________（原房東）簽訂的房屋租賃合同，甲方現(xiàn)將位于__________的上下鋪房（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由第三方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，第三方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

2.第三方保證乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如乙方違反約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.第三方保證乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行整改。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效身份證明及收入證明，以證明乙方具備支付租金的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔，如乙方造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除及終止

1.本合同到期后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。

2.發(fā)生以下情況之一，本合同即自動解除：

（1）甲方將房屋出售、贈與、抵押或進(jìn)行其他處分；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方逾期支付租金超過__________個月；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（5）房屋設(shè)施清單。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔(dān)保，旨在確保乙方履行支付租金、合理使用房屋等義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，為甲乙雙方提供信任保障，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)租方，通過引入第三方擔(dān)保和增加乙方違約及限制條款，強化自身權(quán)益保障。甲方主導(dǎo)的目的在于確保租金按時支付、房屋安全使用，以及物業(yè)管理合規(guī)，從而維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的上下鋪房（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，為保障乙方的權(quán)益，第三方同意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方保證甲方按照本合同約定提供房屋，并確保房屋符合租賃條件。

2.第三方保證在乙方租賃期間，房屋不得被甲方收回或進(jìn)行任何影響乙方租賃權(quán)益的行為。

3.第三方在乙方未能按時支付租金時，應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋使用情況說明，以證明房屋的合法性和可用性。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)個人需求對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得書面同意。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。

2.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

3.甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常居住，乙方有權(quán)要求甲方整改，或解除本合同并要求賠償。

六、合同解除及終止

1.本合同到期后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。

2.發(fā)生以下情況之一，本合同即自動解除：

（1）乙方因個人原因無法繼續(xù)租賃房屋；

（2）甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（5）房屋設(shè)施清單。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________