2024版賓館物業(yè)管理權抵押租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館物業(yè)管理權抵押租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理權1.2抵押1.3租賃1.4本合同1.5相關法律1.6術語1.7通知2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權人2.3承租人2.4出租人2.5相關當事人3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)面積3.5物業(yè)設施4.物業(yè)管理權抵押條款4.1抵押物范圍4.2抵押物價值4.3抵押登記4.4抵押權實現(xiàn)4.5抵押權優(yōu)先權5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調整5.4租金違約責任5.5租賃用途6.物業(yè)管理服務6.1管理范圍6.2服務內容6.3服務標準6.4管理費用7.租賃權轉讓與轉租7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3轉租條件7.4轉租程序8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3承租人違約責任8.4出租人違約責任8.5第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1物業(yè)權證11.2物業(yè)管理方案11.3其他相關文件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序13.4解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補充協(xié)議14.4合同終止后的權利義務第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理權：指本合同所指賓館的物業(yè)管理權，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃、建設、維護、運營等權利。1.2抵押：指抵押人將其擁有的物業(yè)管理權作為抵押物，向抵押權人提供擔保的行為。1.3租賃：指出租人將其擁有的物業(yè)管理權在一定期限內，按照約定的租金和條件，轉租給承租人使用。1.4本合同：指《2024版賓館物業(yè)管理權抵押租賃合同》。1.5相關法律：指《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。1.6術語：在本合同中使用的術語，按照本合同的解釋和定義進行理解。1.7通知：指一方當事人按照本合同的約定或法律規(guī)定，以書面形式或電子形式發(fā)送給另一方當事人的通知。2.合同雙方2.1抵押人：指將物業(yè)管理權抵押給抵押權人的賓館所有者或其授權代表。2.2抵押權人：指接受抵押人抵押的物業(yè)管理權，并享有抵押權的債權人。2.3承租人：指租賃物業(yè)管理權并支付租金的賓館經營者。2.4出租人：指將物業(yè)管理權出租給承租人的賓館所有者或其授權代表。2.5相關當事人：指在本合同中涉及的抵押人、抵押權人、承租人、出租人及其他相關權利義務主體。3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱：[具體賓館名稱]。3.2物業(yè)地址：[具體地址]。3.3物業(yè)類型：賓館。3.4物業(yè)面積：[具體面積]平方米。3.5物業(yè)設施：包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設施等。4.物業(yè)管理權抵押條款4.1抵押物范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的土地使用權、建筑物及其附屬設施等。4.2抵押物價值：[具體抵押物價值]。4.3抵押登記：抵押人應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押權實現(xiàn)：抵押權人有權在抵押人違約時，依法實現(xiàn)抵押權。4.5抵押權優(yōu)先權：抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權，優(yōu)先于抵押權人其他債權人。5.租賃條款5.1租賃期限：[具體租賃期限]。5.2租金及支付方式：租金為[具體租金]元/月，支付方式為[具體支付方式]。5.3租金調整：租金在租賃期間內，可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進行調整。5.4租金違約責任：如承租人未按時支付租金，應向出租人支付[具體違約金]。5.5租賃用途：承租人僅可用于賓館經營，不得改變物業(yè)用途。6.物業(yè)管理服務6.1管理范圍：包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務等。6.2服務內容：[具體服務內容]。6.3服務標準：[具體服務標準]。6.4管理費用：[具體管理費用]。7.租賃權轉讓與轉租7.1轉讓條件：承租人需取得出租人同意，方可將租賃權轉讓給第三方。7.2轉讓程序：承租人應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，向出租人提出轉讓申請，并辦理相關手續(xù)。7.3轉租條件：承租人需取得出租人同意，方可將租賃權轉租給第三方。7.4轉租程序：承租人應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，向出租人提出轉租申請，并辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1抵押人未按時履行抵押登記義務，應向抵押權人支付[具體違約金]。8.1.2抵押人未按時履行物業(yè)管理義務，導致物業(yè)損壞或影響他人權益，應承擔相應責任。8.2抵押權人違約責任8.2.1抵押權人未按時履行監(jiān)督義務，導致抵押物價值受損，應承擔相應責任。8.2.2抵押權人違反保密義務，泄露抵押人商業(yè)秘密，應承擔相應責任。8.3承租人違約責任8.3.1承租人未按時支付租金，應向出租人支付[具體違約金]。8.3.2承租人違反租賃用途，擅自改變物業(yè)用途，應承擔相應責任。8.4出租人違約責任8.4.1出租人未按時交付物業(yè)管理權，應向承租人支付[具體違約金]。8.4.2出租人未按時履行物業(yè)管理服務義務，導致物業(yè)損壞或影響他人權益，應承擔相應責任。8.5第三方違約責任8.5.1第三方違約行為導致抵押物價值受損或合同無法履行，應承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款：如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。9.3訴訟管轄：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力等情況。10.3合同解除：任何一方有權在合同履行期間，因對方違約或發(fā)生不可抗力等情況，依法解除合同。11.合同附件11.1物業(yè)權證：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。11.2物業(yè)管理方案：包括但不限于物業(yè)管理大綱、服務標準、費用預算等。11.3其他相關文件：包括但不限于租賃合同、抵押合同、物業(yè)管理協(xié)議等。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.3不可抗力處理：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。13.合同變更與解除13.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.3變更程序：變更內容應以書面形式通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準。14.3合同補充協(xié)議：如需對本合同進行補充，應以書面形式另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.4合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方責權利15.2.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的委托事項，履行相應職責，并承擔相應的法律責任。15.2.2第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用，并享有合同約定的其他權利。15.2.3第三方義務：第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方僅代表甲方利益，不參與甲乙雙方的合同談判和決策過程。第三方對甲方的承諾和責任僅限于合同約定的范圍內。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方僅代表乙方利益，不參與甲乙雙方的合同談判和決策過程。第三方對乙方的承諾和責任僅限于合同約定的范圍內。15.3.3第三方與甲乙雙方的共同責任：第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔賠償責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并簽訂書面委托協(xié)議。16.2甲乙方應明確第三方的職責范圍和權限，并在委托協(xié)議中予以約定。16.3甲乙方應要求第三方在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.4甲乙方應確保第三方在合同履行過程中的保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.明確第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。17.1.3第三方的責任限額應根據(jù)其業(yè)務性質、資質和合同約定予以確定。17.1.4第三方的責任限額應在委托協(xié)議中予以約定，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。18.第三方介入后的合同變更18.1甲乙雙方在引入第三方后，如需對本合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2第三方在合同變更過程中，有權提出意見和建議，但最終決策權仍屬于甲乙雙方。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。19.2第三方在爭議解決過程中，有權陳述事實和提供證據(jù)，但最終判決或裁決權屬于法院或仲裁機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權證要求：提供最新的、有效的物業(yè)權證復印件，包括土地使用權證、房屋所有權證等。說明：作為物業(yè)管理權抵押的合法憑證。2.物業(yè)管理方案要求：詳細列出物業(yè)管理大綱、服務標準、費用預算、應急預案等。說明：為租賃物業(yè)提供管理依據(jù)和保障。3.租賃合同要求：明確租賃期限、租金、支付方式、租賃用途、違約責任等內容。說明：規(guī)定承租人與出租人之間的權利義務關系。4.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、價值、抵押登記、抵押權實現(xiàn)等內容。說明：規(guī)定抵押人與抵押權人之間的權利義務關系。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的內容、標準、費用、違約責任等。說明：規(guī)定出租人與物業(yè)管理公司之間的權利義務關系。6.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方的職責、權限、服務內容、費用、違約責任等。說明：規(guī)定第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為違約金支付的有效證明。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構、訴訟管轄等。說明：規(guī)定爭議解決的相關事宜。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產生的新情況，提供相關文件。說明：作為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按時履行抵押登記義務責任認定：向抵押權人支付[具體違約金]。示例：抵押人應在合同簽訂之日起[具體時間]內辦理抵押登記，否則支付違約金。未按時履行物業(yè)管理義務責任認定：承擔相應責任，如賠償物業(yè)損壞或影響他人權益的損失。示例：抵押人未按時維修物業(yè)設施，造成損失，需賠償損失。2.抵押權人違約行為未按時履行監(jiān)督義務責任認定：向抵押人支付[具體違約金]。示例：抵押權人未按時監(jiān)督抵押物，導致價值受損，支付違約金。違反保密義務責任認定：承擔相應責任，如賠償?shù)盅喝松虡I(yè)秘密泄露的損失。示例：抵押權人泄露抵押人商業(yè)秘密，賠償損失。3.承租人違約行為未按時支付租金責任認定：向出租人支付[具體違約金]。示例：承租人未按時支付租金，支付違約金。違反租賃用途責任認定：承擔相應責任，如賠償出租人損失。示例：承租人改變租賃用途，造成損失，賠償損失。4.出租人違約行為未按時交付物業(yè)管理權責任認定：向承租人支付[具體違約金]。示例：出租人未按時交付物業(yè)管理權，支付違約金。未按時履行物業(yè)管理服務義務責任認定：承擔相應責任，如賠償物業(yè)損壞或影響他人權益的損失。示例：出租人未按時維修物業(yè)設施，造成損失，賠償損失。全文完。2024版賓館物業(yè)管理權抵押租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理方基本信息（如有）3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱、地址、面積等基本信息3.2物業(yè)權屬情況3.3物業(yè)配套設施及設備情況4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長及提前終止5.租金及支付方式5.1租金金額及支付方式5.2租金調整機制5.3租金支付時間及逾期處理6.物業(yè)管理權抵押6.1抵押權人及抵押物6.2抵押權的設立與登記6.3抵押權的實現(xiàn)與優(yōu)先受償7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護保養(yǎng)責任7.2維修費用的承擔7.3報修及維修流程8.物業(yè)使用規(guī)則8.1物業(yè)使用范圍及限制8.2物業(yè)裝修與改動8.3物業(yè)安全保障措施9.附屬設施及服務9.1附屬設施及服務內容9.2附屬設施及服務費用9.3附屬設施及服務變更10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約賠償?shù)挠嬎?1.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同生效及備案13.2合同附件及補充條款13.3合同的解釋與適用14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在賓館物業(yè)管理權抵押租賃過程中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益，實現(xiàn)賓館資源的合理配置與利用。2.合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：X有限公司出租方地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X2.2承租方基本信息承租方名稱：X酒店管理有限公司承租方地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X2.3代理方基本信息（如有）代理方名稱：X經紀有限公司代理方地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱、地址、面積等基本信息物業(yè)名稱：X賓館物業(yè)地址：X省X市X區(qū)X路X號總建筑面積：10000平方米3.2物業(yè)權屬情況出租方對該賓館擁有完全產權，并依法享有物業(yè)管理權。3.3物業(yè)配套設施及設備情況本賓館配備客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池等配套設施及設備，具體清單詳見附件一。4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃期限的延長及提前終止雙方經協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長協(xié)議。如一方需提前終止租賃，應提前三個月書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）。支付方式：每月支付租金人民幣萬元整，支付日期為每月的日。5.2租金調整機制租金根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，每五年調整一次，調整幅度由雙方協(xié)商確定。5.3租金支付時間及逾期處理租金應在約定的支付時間內支付，逾期未支付租金的，按每日千分之五支付滯納金。6.物業(yè)管理權抵押6.1抵押權人及抵押物抵押權人為X銀行，抵押物為賓館物業(yè)管理權。6.2抵押權的設立與登記本合同簽訂后，出租方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向抵押權人辦理抵押權設立手續(xù)，并完成抵押登記。6.3抵押權的實現(xiàn)與優(yōu)先受償如抵押權人實現(xiàn)抵押權，出租方應按抵押權人的要求，協(xié)助辦理賓館物業(yè)管理權的轉讓手續(xù)，并承擔相應的費用。7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護保養(yǎng)責任出租方負責賓館的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2維修費用的承擔日常維修費用由出租方承擔，重大維修費用經雙方協(xié)商確定。7.3報修及維修流程承租方發(fā)現(xiàn)賓館設施設備故障，應及時向出租方報修，出租方應在接到報修后小時內進行處理。8.物業(yè)使用規(guī)則8.1物業(yè)使用范圍及限制承租方僅限于將賓館用于酒店經營業(yè)務，不得改變物業(yè)用途。8.2物業(yè)裝修與改動承租方如需對賓館進行裝修或改動，應提前天向出租方提出申請，并經出租方書面同意后方可進行。8.3物業(yè)安全保障措施承租方應采取必要的安全保障措施，確保賓客及物業(yè)安全。9.附屬設施及服務9.1附屬設施及服務內容附屬設施包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池等。服務內容主要包括客房服務、餐飲服務、會議服務、健身服務、游泳服務等。9.2附屬設施及服務費用附屬設施及服務費用包含在租金中，如有額外需求，雙方另行協(xié)商。9.3附屬設施及服務變更出租方有權根據(jù)市場變化及經營需要，調整附屬設施及服務內容，并提前通知承租方。10.違約責任10.1違約行為的定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)則、損壞物業(yè)設施等。10.2違約責任的承擔發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額按實際損失計算，雙方另有約定的從其約定。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序解除合同，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按約定進行財產清算，包括但不限于設備退還、費用結算等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為X仲裁委員會。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的從其約定。13.其他約定13.1合同生效及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報送相關政府部門備案。13.2合同附件及補充條款本合同附件包括但不限于賓館配套設施清單、服務內容明細等。13.3合同的解釋與適用本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進行項目評估、監(jiān)督管理、提供技術支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件16.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（2）簽訂第三方服務協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。17.第三方的責權利17.1責任第三方在合同履行過程中，應按照服務協(xié)議履行職責，對自身提供的服務質量負責。如因第三方原因導致合同履行受阻或造成損失，第三方應承擔相應的責任。17.2權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權對合同履行情況進行監(jiān)督和評價。17.3利益第三方有權按照服務協(xié)議約定獲得相應的報酬。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議約定，結合第三方提供的服務的性質、風險程度等因素確定。18.2責任限額的調整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方對自身提供的服務承擔責任，甲乙雙方對合同履行承擔連帶責任。如第三方服務導致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方有權向第三方追償。19.2權利劃分第三方享有按照服務協(xié)議約定的權利，甲乙雙方享有合同約定的權利。19.3利益劃分第三方享有按照服務協(xié)議約定的利益，甲乙雙方享有合同約定的利益。20.第三方介入的監(jiān)督管理20.1監(jiān)督管理機構的設立設立監(jiān)督管理機構，負責對第三方介入的監(jiān)督和管理。20.2監(jiān)督管理機構的職責監(jiān)督管理機構負責監(jiān)督第三方是否按照服務協(xié)議履行職責，對第三方服務進行評價，提出改進意見。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.2終止程序終止第三方介入，應提前天書面通知第三方，并說明終止原因。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機構爭議解決機構為合同約定的機構，如無約定，可協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館配套設施清單要求：詳細列出賓館內所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。2.附件二：服務內容明細要求：詳細列出賓館提供的各項服務內容及收費標準。說明：此附件用于明確賓館提供的服務內容，為租賃雙方提供服務依據(jù)。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內容、職責、權利、義務及責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權益。4.附件四：物業(yè)管理權抵押登記證明要求：提供賓館物業(yè)管理權抵押登記的正式文件。說明：此附件用于證明物業(yè)管理權已抵押，保障抵押權人的權益。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：此附件用于證明租賃保證金已繳納，保障租賃雙方權益。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況報告，包括租金支付、物業(yè)維護、安全情況等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間，如超過天未支付租金，視為違約。示例說明：承租方應在每月的日支付租金，如超過天未支付，則每日按租金的千分之五支付滯納金。2.違約行為：違反物業(yè)使用規(guī)則責任認定標準：違反合同約定的物業(yè)使用規(guī)則，如改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設施等。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自對賓館進行裝修，造成設施損壞，需承擔修復費用。3.違約行為：損壞物業(yè)設施責任認定標準：因承租方原因導致物業(yè)設施損壞，需承擔修復費用。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當導致客房設施損壞，需承擔修復費用。4.違約行為：未按時提交合同履行情況報告責任認定標準：未在約定時間內提交合同履行情況報告，視為違約。示例說明：承租方未在每月的日前提交合同履行情況報告，視為違約。5.違約行為：第三方服務不符合要求責任認定標準：第三方提供的服務不符合服務協(xié)議約定的要求。示例說明：第三方提供的評估服務未達到合同約定的標準，需承擔相應責任。全文完。2024版賓館物業(yè)管理權抵押租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3被抵押人基本信息2.物業(yè)管理權抵押概述2.1抵押物定義2.2抵押物范圍2.3抵押物狀況3.抵押租賃合同的主要內容3.1抵押租賃期限3.2抵押租賃用途3.3抵押租賃費用3.4抵押租賃金的支付方式4.抵押物的使用與維護4.1抵押物的使用規(guī)定4.2抵押物的維護責任4.3抵押物的維修費用5.抵押物的保險5.1抵押物保險責任5.2抵押物保險期限5.3抵押物保險費用6.抵押物的價值評估6.1評估機構的選擇6.2評估方法和標準6.3評估結果的確認7.抵押權的設立與登記7.1抵押權的設立條件7.2抵押權的登記手續(xù)7.3抵押權的公示8.抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權的行使條件8.2抵押權的實現(xiàn)方式8.3抵押權的優(yōu)先受償權9.抵押物的處置9.1抵押物處置的條件9.2抵押物處置的程序9.3抵押物處置的收益分配10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：________________________抵押權人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3被抵押人基本信息被抵押人名稱：________________________被抵押人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.物業(yè)管理權抵押概述2.1抵押物定義本合同所指的抵押物為位于________________________的賓館物業(yè)管理權。2.2抵押物范圍抵押物范圍包括但不限于賓館的房屋、土地、附屬設施及物業(yè)管理權所涉及的一切權利和義務。2.3抵押物狀況抵押物現(xiàn)狀為________________________，抵押人保證抵押物的所有權及使用權合法、清晰。3.抵押租賃合同的主要內容3.1抵押租賃期限抵押租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。3.2抵押租賃用途抵押物僅用于賓館的經營活動，不得改變用途。3.3抵押租賃費用抵押租賃費用為每月人民幣________________________元，按月支付，支付日期為每月__日。3.4抵押租賃金的支付方式抵押租賃金支付方式為銀行轉賬，抵押人應在支付日前將租賃金匯入抵押權人指定的賬戶。4.抵押物的使用與維護4.1抵押物的使用規(guī)定抵押人應合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的結構、用途或損壞抵押物。4.2抵押物的維護責任抵押人負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。4.3抵押物的維修費用抵押物的維修費用由抵押人承擔，但雙方另有約定的除外。5.抵押物的保險5.1抵押物保險責任抵押物應投保財產保險，保險金額不低于抵押物評估價值的百分之百。5.2抵押物保險期限抵押物保險期限與抵押租賃期限相同。5.3抵押物保險費用抵押物保險費用由抵押人承擔，抵押人應在每年支付保險費前向抵押權人提供保險單。6.抵押物的價值評估6.1評估機構的選擇抵押物價值評估由雙方共同認可的評估機構進行。6.2評估方法和標準評估方法采用成本法、市場法或收益法，具體評估標準參照國家相關規(guī)定。6.3評估結果的確認評估結果經雙方確認后，作為抵押物價值的依據(jù)。7.抵押權的設立與登記7.1抵押權的設立條件抵押權自抵押物交付之日起設立，抵押權人有權要求抵押人辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押權的登記手續(xù)抵押人應在抵押權設立后__日內，向抵押物所在地的登記機構辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權的公示抵押權登記后，抵押權人有權要求抵押人將抵押權登記情況公示于賓館顯眼位置。8.抵押權的實現(xiàn)8.1抵押權的行使條件在抵押人未按約定履行債務或發(fā)生其他違約情況時，抵押權人有權行使抵押權。8.2抵押權的實現(xiàn)方式抵押權的實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物或由抵押權人與抵押人協(xié)議以抵押物折價清償債務。8.3抵押權的優(yōu)先受償權抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)先于其他債權人，但不得損害善意第三人的合法權益。9.抵押物的處置9.1抵押物處置的條件抵押物處置的條件包括抵押人違約、抵押權人行使抵押權或合同約定的其他情形。9.2抵押物處置的程序抵押物處置應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定進行，包括但不限于公告、接受報價、確定成交價等程序。9.3抵押物處置的收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關費用后，優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆?，剩余部分按合同約定分配。10.違約責任10.1抵押人違約責任抵押人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押權人違約責任抵押權人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還抵押金、賠償損失等。10.3第三方違約責任因第三方原因導致抵押物毀損、滅失或價值減少，由第三方承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更應按照原合同約定的程序進行。12.3合同解除的條件合同解除需符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.4合同解除的程序合同解除應按照原合同約定的程序進行。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的終止期限屆滿、合同解除、抵押權實現(xiàn)等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知與送達雙方的通知和送達，以書面形式進行，自送達之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、評估報告、抵押權登記證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、審計方、擔保方等。15.2第三方介入的條件1.雙方同意；2.法律、行政法規(guī)或合同約定允許；3.第三方具備相應的資質和條件。16.第三方責任限額16.1責任限額原則第三方責任限額應根據(jù)其介入合同關系的方式、提供的服務內容以及可能產生的風險等因素綜合考慮。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.