2024天津城市更新項(xiàng)目土地承包租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津城市更新項(xiàng)目土地承包租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.承包租賃期限3.1承包租賃起始日期3.2承包租賃終止日期3.3承包租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.土地使用要求5.1土地使用范圍5.2土地使用條件5.3土地使用限制6.土地管理責(zé)任6.1土地維護(hù)責(zé)任6.2土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.3土地使用變更手續(xù)7.土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1土地轉(zhuǎn)讓條件7.2土地轉(zhuǎn)租條件7.3土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地使用規(guī)劃文件13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂單位蓋章14.5合同簽訂代表簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024天津城市更新項(xiàng)目土地承包租賃合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為天津市______區(qū)______街道。1.5合同當(dāng)事人：1.5.1出租方：甲方，全稱(chēng)為_(kāi)_____，注冊(cè)地址為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。1.5.2承租方：乙方，全稱(chēng)為_(kāi)_____，注冊(cè)地址為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。2.土地概況2.1土地位置：甲方所出租土地位于天津市______區(qū)______街道，具體位置為_(kāi)_____。2.2土地面積：甲方所出租土地面積為_(kāi)_____平方米。2.3土地用途：甲方所出租土地用途為_(kāi)_____。2.4土地權(quán)屬：甲方所出租土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，乙方在租賃期間享有該土地的使用權(quán)。3.承包租賃期限3.1承包租賃起始日期：本合同承包租賃期限自______年______月______日起開(kāi)始。3.2承包租賃終止日期：本合同承包租賃期限至______年______月______日止。3.3承包租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整承包租賃期限，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式：本合同租金按年計(jì)算，租金總額為人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年的租金。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證送達(dá)甲方。4.4租金調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.土地使用要求5.1土地使用范圍：乙方在租賃期間僅限于在甲方所出租土地上從事______。5.2土地使用條件：乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方政策及甲方相關(guān)規(guī)定。5.3土地使用限制：乙方在使用土地過(guò)程中不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)、損害公共利益和他人合法權(quán)益的活動(dòng)。6.土地管理責(zé)任6.1土地維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的完好無(wú)損。6.2土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，防止環(huán)境污染。6.3土地使用變更手續(xù)：如乙方需對(duì)土地使用進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1土地轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地或改變土地用途。7.2土地轉(zhuǎn)租條件：如乙方需將土地轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。7.3土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序：乙方在申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)材料，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，并盡力避免爭(zhēng)議的擴(kuò)大。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失賠償。10.合同解除10.1.1甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定；10.1.2乙方未按約定支付租金；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.4發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地交接手續(xù)，并結(jié)算剩余租金和相關(guān)費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地交接手續(xù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件：本合同附件包括但不限于甲方提供的土地權(quán)屬證明文件。13.2土地使用規(guī)劃文件：本合同附件包括但不限于乙方提供的土地使用規(guī)劃文件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂單位蓋章：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂代表簽字：甲方代表簽字：______；乙方代表簽字：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、法律咨詢(xún)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失賠償。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。3.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。4.2第三方介入審核：甲方或乙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力后，方可同意第三方介入。4.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。5.第三方介入權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義：第三方權(quán)利是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，依法享有的權(quán)利。5.2第三方權(quán)利內(nèi)容：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。5.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。6.第三方介入義務(wù)6.1第三方義務(wù)定義：第三方義務(wù)是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方義務(wù)內(nèi)容：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成介入工作。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用定義：第三方費(fèi)用是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用支付：7.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)。7.2.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限定義：第三方介入期限是指第三方介入合同履行的時(shí)間范圍。8.2第三方介入期限確定：第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方根據(jù)實(shí)際需要確定。9.第三方介入終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方履行完畢其介入職責(zé)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.4發(fā)生不可抗力，致使第三方介入無(wú)法繼續(xù)。9.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，并加蓋甲方公章。2.土地使用規(guī)劃文件要求：提供土地使用規(guī)劃許可證、土地利用規(guī)劃圖等文件，確保土地用途符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地用途、面積、規(guī)劃限制等。3.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.工程設(shè)計(jì)文件要求：提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件，包括總平面圖、建筑圖紙、設(shè)備清單等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5.工程施工合同要求：提供施工合同，明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工合同應(yīng)包括施工圖紙、工程量清單、付款方式等。6.工程監(jiān)理合同要求：提供工程監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：監(jiān)理合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法、監(jiān)理報(bào)告等。7.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：提供法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)，明確合同條款的合法性、合規(guī)性等。說(shuō)明：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括法律依據(jù)、咨詢(xún)結(jié)論等。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按時(shí)提供符合約定的土地，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。2.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在工程監(jiān)理過(guò)程中，因工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地或改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：擅自轉(zhuǎn)讓土地或改變土地用途的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：甲方未取得乙方同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。5.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024天津城市更新項(xiàng)目土地承包租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.土地承包租賃的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地承包期限3.土地承包租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.土地承包租賃條件4.1土地使用條件4.2土地保護(hù)與維護(hù)4.3土地使用限制5.土地承包租賃的交付與驗(yàn)收5.1土地交付條件5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3土地交付與驗(yàn)收時(shí)間6.土地承包租賃的變更與解除6.1土地承包租賃變更條件6.2土地承包租賃解除條件6.3土地承包租賃變更與解除的程序7.土地承包租賃的違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.土地承包租賃的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署方式11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同解釋13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：________________________1.1.2承包方法定代表人：___________________1.1.3承包方住所：_________________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5承包方開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________1.1.6承包方銀行賬號(hào)：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_____________________2.土地承包租賃的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：_________________________2.1.2土地面積：_________________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：_________________________2.3土地承包期限2.3.1土地承包起始日期：___________________2.3.2土地承包終止日期：___________________3.土地承包租賃費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金總額：_________________________元3.1.2每年租金：_________________________元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_________________________3.2.2支付時(shí)間：_________________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：_________________________3.3.2調(diào)整頻率：_________________________3.3.3調(diào)整幅度：_________________________4.土地承包租賃條件4.1土地使用條件4.1.1土地使用性質(zhì)：_____________________4.1.2土地使用年限：_____________________4.2土地保護(hù)與維護(hù)4.2.1土地保護(hù)責(zé)任：_____________________4.2.2土地維護(hù)責(zé)任：_____________________4.3土地使用限制4.3.1土地使用限制：_____________________5.土地承包租賃的交付與驗(yàn)收5.1土地交付條件5.1.1土地交付前應(yīng)具備的條件：_________________________5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.3土地交付與驗(yàn)收時(shí)間5.3.1土地交付時(shí)間：_________________________5.3.2土地驗(yàn)收時(shí)間：_________________________6.土地承包租賃的變更與解除6.1土地承包租賃變更條件6.1.1變更條件：_________________________6.2土地承包租賃解除條件6.2.1解除條件：_________________________6.3土地承包租賃變更與解除的程序6.3.1變更程序：_________________________6.3.2解除程序：_________________________7.土地承包租賃的違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1違約情形：_________________________7.1.2違約責(zé)任：_________________________7.2承租方違約責(zé)任7.2.1違約情形：_________________________7.2.2違約責(zé)任：_________________________7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3.1違約金計(jì)算方式：_________________________7.3.2違約金支付方式：_________________________7.3.3違約金支付時(shí)間：_________________________8.土地承包租賃的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告之日起____日內(nèi)作出裁決8.3.3裁決為最終裁決，雙方應(yīng)予以遵守9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同生效日期：____9.2合同終止條件9.2.1土地承包期限屆滿(mǎn)9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3合同解除條件9.3.1違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3.2一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.1.1土地承包租賃協(xié)議書(shū)10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署方式11.1.1雙方代表簽字蓋章11.1.2合同簽署地點(diǎn)：____11.2合同生效日期11.2.1合同簽署之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址13.1.2送達(dá)方式：郵寄、快遞、專(zhuān)人送達(dá)等13.2合同解釋13.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸合同雙方共同擁有13.3合同附件13.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1土地承包租賃協(xié)議書(shū)14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方類(lèi)型15.1.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。15.1.2.2技術(shù)顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)意見(jiàn)或服務(wù)的第三方。15.1.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方。15.1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的流程及程序16.1第三方介入流程16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。16.1.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，獲取必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包租賃協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含合同雙方基本信息、土地承包租賃的基本情況、租金金額、支付方式、土地使用條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明土地承包租賃的合法性和有效性。3.土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地測(cè)量報(bào)告，包括土地位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)土地承包租賃的具體位置和面積。4.土地承包租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已按照約定支付。5.土地使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交土地使用情況報(bào)告，包括土地使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督土地承包租賃的履行情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的其他必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包方未按時(shí)支付租金承租方未按時(shí)交付土地承包方未按照約定使用土地承租方未按照約定維護(hù)土地第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金修復(fù)、恢復(fù)原狀賠償損失承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明承包方未按時(shí)支付租金：承包方應(yīng)支付滯納金，并賠償因未支付租金給承租方造成的損失。承租方未按時(shí)交付土地：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償因未按時(shí)交付土地給承包方造成的損失。承包方未按照約定使用土地：承包方應(yīng)停止違約行為，并賠償因違約行為給承租方造成的損失。承租方未按照約定維護(hù)土地：承租方應(yīng)承擔(dān)土地維護(hù)費(fèi)用，并賠償因未維護(hù)土地給承包方造成的損失。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024天津城市更新項(xiàng)目土地承包租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2承租方名稱(chēng)、地址、法定代表人2.土地承包租賃的基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地承包租賃期限2.3土地承包租賃租金及支付方式3.土地承包租賃的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.2承租方的權(quán)利3.3承包方的義務(wù)3.4承租方的義務(wù)4.土地承包租賃的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除5.土地承包租賃的終止5.1合同終止的條件5.2合同終止的程序6.土地承包租賃的違約責(zé)任6.1承包方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.土地承包租賃的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的程序9.合同附件9.1附件一：土地承包租賃合同9.2附件二：土地承包租賃面積圖9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同的簽訂和生效10.1合同簽訂的時(shí)間10.2合同生效的時(shí)間11.合同的備案11.1合同備案的機(jī)關(guān)11.2合同備案的程序12.合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件13.合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行的主體13.2合同履行的監(jiān)督14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱(chēng)：天津城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司1.2承包方地址：天津市河西區(qū)xx路xx號(hào)1.3承包方法定代表人：1.4承租方名稱(chēng)：天津xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5承租方地址：天津市南開(kāi)區(qū)yy路zz號(hào)1.6承租方法定代表人：2.土地承包租賃的基本情況2.1土地位置：天津市河?xùn)|區(qū)aaa路bbb號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅開(kāi)發(fā)2.4土地承包租賃期限：自2024年1月1日至2034年12月31日3.土地承包租賃的租金及支付方式3.1土地承包租賃租金：每年500萬(wàn)元人民幣3.2支付方式：每年支付一次，于每年3月31日前支付當(dāng)年的租金4.土地承包租賃的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.1.1按照合同約定使用土地4.1.2享有土地承包租賃期間的土地使用權(quán)4.2承租方的權(quán)利4.2.1按照合同約定支付租金4.2.2享有土地承包租賃期間的土地使用權(quán)4.3承包方的義務(wù)4.3.1按照合同約定提供土地4.3.2維護(hù)土地的完好和合理使用4.4承租方的義務(wù)4.4.1按時(shí)支付租金4.4.2合理使用土地，不得擅自改變土地用途5.土地承包租賃的變更和解除5.1合同變更5.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.土地承包租賃的終止6.1合同終止的條件6.1.1土地承包租賃期限屆滿(mǎn)6.1.2合同解除6.2合同終止的程序6.2.1雙方確認(rèn)合同終止6.2.2退還土地及辦理相關(guān)手續(xù)7.土地承包租賃的違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.1.1未按約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2未按約定維護(hù)土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.2.1未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.1.1雙方當(dāng)事人已簽署合同文本8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求8.1.3合同已按規(guī)定程序報(bào)相關(guān)部門(mén)備案8.2合同變更的程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2.3補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力8.3合同解除的程序8.3.1出現(xiàn)合同解除的情形8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議8.3.3解除協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力9.合同附件9.1附件一：土地承包租賃合同9.1.1合同文本9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：土地承包租賃面積圖9.2.1土地承包租賃范圍示意圖9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1雙方身份證明文件9.3.2土地權(quán)屬證明文件10.合同的簽訂和生效10.1合同簽訂的時(shí)間：2024年2月1日10.2合同生效的時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同的備案11.1合同備案的機(jī)關(guān)：天津市河西區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局11.2合同備案的程序11.2.1雙方攜帶合同文本及相關(guān)文件到備案機(jī)關(guān)11.2.2備案機(jī)關(guān)審核合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后予以備案11.2.3備案機(jī)關(guān)出具備案證明12.合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.1.1土地承包租賃期限屆滿(mǎn)12.1.2合同解除12.2合同解除的條件12.2.1合同當(dāng)事人一方違約12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同終止和解除的程序12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止或解除協(xié)議12.3.2雙方辦理土地退還手續(xù)，終止或解除合同關(guān)系13.合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行的主體：承包方和承租方13.2合同履行的監(jiān)督13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)13.2.2如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)14.1.2合同雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍a)合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)；b)土地使用權(quán)變更、房屋拆遷安置等事宜的協(xié)調(diào)與協(xié)助；c)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等；d)合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同履行。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2.2第三方的選擇程序應(yīng)合法合規(guī)，確保第三方的獨(dú)立性。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方的責(zé)