2024年度創(chuàng)新科技園區(qū)物業(yè)管理代理服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新科技園區(qū)物業(yè)管理代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理代理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付方式及時間3.4付款條件4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化標(biāo)準(zhǔn)4.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)實施與管理5.1服務(wù)實施計劃5.2服務(wù)團(tuán)隊與管理機(jī)構(gòu)5.3服務(wù)流程與規(guī)范5.4質(zhì)量監(jiān)控與考核6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋11.合同附件清單11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表11.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求明細(xì)表11.4附件四：合同簽訂日期及地點證明文件12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求明細(xì)表14.4附件四：合同簽訂日期及地點證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：創(chuàng)新科技園區(qū)物業(yè)管理公司乙方：物業(yè)管理代理服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]第二條合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理代理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）物業(yè)安全與秩序維護(hù)；（4）物業(yè)客戶服務(wù)與投訴處理；（5）物業(yè)財務(wù)與合同管理；（6）物業(yè)檔案管理與信息統(tǒng)計。2.2服務(wù)區(qū)域及范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)創(chuàng)新科技園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的物業(yè)管理代理工作，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的辦公樓、住宅樓、商業(yè)設(shè)施等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[服務(wù)費用總額]元。3.2費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理代理服務(wù)費；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費；（3）清潔綠化費；（4）安全秩序維護(hù)費；（5）其他相關(guān)費用。3.3支付方式及時間乙方應(yīng)按月向甲方提交費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的[支付期限]日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。3.4付款條件甲方支付服務(wù)費用前，乙方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)費用的合法票據(jù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化工作符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立健全安全管理機(jī)制，確保園區(qū)內(nèi)安全秩序。第五條服務(wù)實施與管理5.1服務(wù)實施計劃乙方應(yīng)根據(jù)合同要求，制定詳細(xì)的服務(wù)實施計劃，并報甲方審核批準(zhǔn)。5.2服務(wù)團(tuán)隊與管理機(jī)構(gòu)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的服務(wù)團(tuán)隊，負(fù)責(zé)實施物業(yè)管理代理服務(wù)。5.3服務(wù)流程與規(guī)范乙方應(yīng)制定完善的服務(wù)流程和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4質(zhì)量監(jiān)控與考核甲方將對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量監(jiān)控與考核，乙方應(yīng)積極配合。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議或解除協(xié)議。6.4合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理代理服務(wù)；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按時支付服務(wù)費用；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（2）違約行為嚴(yán)重時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）訴訟解決：一方提起訴訟后，另一方應(yīng)積極配合法院審理。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后[通知期限]內(nèi)未予糾正。9.3合同終止后的處理（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)管理事務(wù)。第十條其他約定10.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）服務(wù)費用明細(xì)表；（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求明細(xì)表；（4）合同簽訂日期及地點證明文件。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條合同份數(shù)與簽署11.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。11.3合同簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需報[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。12.2合同備案程序（1）雙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交合同文本及相關(guān)證明材料；（2）備案機(jī)關(guān)對合同進(jìn)行審查，并在[審查期限]內(nèi)出具備案證明。12.3合同備案期限本合同備案期限為[備案期限]。第十三條合同附件內(nèi)容13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理代理服務(wù)內(nèi)容及具體要求。13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式及時間等。13.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法。13.4附件四：合同簽訂日期及地點證明文件提供合同簽訂日期及地點的證明文件，如會議紀(jì)要、簽字照片等。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求明細(xì)表14.4附件四：合同簽訂日期及地點證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入目的2.1提高合同履行的效率與質(zhì)量；2.2增強合同執(zhí)行的透明度；2.3解決合同執(zhí)行中的爭議。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[百分比]%。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.2第三方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)公正、客觀地處理合同執(zhí)行中的爭議。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同；（2）第三方應(yīng)向甲方提供合同執(zhí)行情況的報告；（3）第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時通知甲方。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同；（2）第三方應(yīng)向乙方提供合同執(zhí)行情況的報告；（3）第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時通知乙方。7.3第三方與合同執(zhí)行過程中其他相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方與其他相關(guān)方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；（3）第三方在處理合同執(zhí)行中的爭議時，應(yīng)遵循公平、公正的原則。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同在第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；8.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并通知第三方。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同在第三方介入后，如需終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同在第三方介入后，如需解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2第三方違約責(zé)任按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理代理服務(wù)內(nèi)容及具體要求，包括但不限于清潔服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件要求：應(yīng)包含服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費用等信息。2.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式及時間等。附件要求：應(yīng)包含服務(wù)費用總額、分項費用、支付周期、付款條件等信息。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法。附件要求：應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核指標(biāo)、考核周期、獎懲措施等信息。4.合同簽訂日期及地點證明文件提供合同簽訂日期及地點的證明文件，如會議紀(jì)要、簽字照片等。附件要求：應(yīng)包含會議紀(jì)要、簽字照片、地點證明等。5.第三方合作協(xié)議明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件要求：應(yīng)包含合作協(xié)議的簽訂日期、地點、協(xié)議內(nèi)容、甲乙雙方及第三方簽字蓋章等信息。6.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更。附件要求：應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、甲乙雙方及第三方簽字蓋章等信息。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。附件要求：應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理代理服務(wù)。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。乙方未按時支付服務(wù)費用。乙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面違約通知。乙方應(yīng)在收到違約通知后的[通知期限]內(nèi)糾正違約行為。要求乙方支付違約金；采取補救措施，費用由乙方承擔(dān)；解除合同，要求乙方賠償損失。3.示例說明：違約行為：乙方未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在收到違約通知后的[通知期限]內(nèi)進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因設(shè)備損壞造成的損失。全文完。2024年度創(chuàng)新科技園區(qū)物業(yè)管理代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)區(qū)域劃分3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.3服務(wù)流程規(guī)范4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限約定5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2義務(wù)履行6.3違約責(zé)任7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益界定7.2權(quán)益保障措施7.3權(quán)益爭議解決8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道8.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.3爭議解決9.保密與隱私保護(hù)9.1保密義務(wù)9.2隱私保護(hù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3賠償程序12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3附件與補充協(xié)議的效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂：本合同由甲方（創(chuàng)新科技園區(qū)）與乙方（物業(yè)管理代理服務(wù)機(jī)構(gòu)）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍a.物業(yè)安全管理；b.建筑物及設(shè)備維護(hù)；c.公共區(qū)域清潔與綠化；d.室內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)；e.居住服務(wù)；f.其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)范圍界定：乙方提供的服務(wù)范圍為甲方指定的創(chuàng)新科技園區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)。2.3服務(wù)區(qū)域劃分：服務(wù)區(qū)域劃分詳見附件一。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)流程規(guī)范：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)流程，確保服務(wù)流程的規(guī)范性和效率。4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用構(gòu)成：服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費等。4.2費用支付方式：服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3費用支付時間：乙方應(yīng)每月向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限約定：本合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2續(xù)約條件：在本合同期滿前一個月，如甲方同意且乙方符合合同要求，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.3續(xù)約程序：續(xù)約程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)過程中的全部責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全等。6.2義務(wù)履行：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及甲方要求，全面履行物業(yè)管理義務(wù)。6.3違約責(zé)任：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益界定：本合同所稱業(yè)主權(quán)益，包括但不限于業(yè)主的居住安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的使用與維護(hù)等合法權(quán)益。a.建立健全業(yè)主投訴處理機(jī)制；b.定期組織業(yè)主會議，聽取業(yè)主意見；c.公開物業(yè)管理服務(wù)信息，接受業(yè)主監(jiān)督；d.及時處理業(yè)主投訴，確保問題得到妥善解決。8.3權(quán)益爭議解決：如發(fā)生業(yè)主權(quán)益爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)行政管理部門投訴或申請仲裁。9.溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道：雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，包括但不限于定期會議、書面報告、電子郵件等。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的問題，確保雙方利益。9.3爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.保密與隱私保護(hù)10.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2隱私保護(hù)：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)業(yè)主個人信息安全。10.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同解除與終止a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.3解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。12.3賠償程序：違約方應(yīng)在接到賠償要求后10個工作日內(nèi)支付賠償金。13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會。14.其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效與修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。a.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b.雙方共同認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合同履行；c.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對提供的服務(wù)或支持承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方享有根據(jù)合同約定獲得報酬、費用補償?shù)葯?quán)利。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，履行合同約定的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或支持，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的費用。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或支持，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的費用。17.3第三方與業(yè)主：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產(chǎn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過其根據(jù)合同約定所收取的費用總額。18.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額的計算方式為，第三方實際收取的費用總額乘以一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入的程序19.1介入申請：甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2介入?yún)f(xié)議：雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，及時、有效地履行職責(zé)。20.第三方介入的監(jiān)督與考核20.1監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的義務(wù)。20.2考核：甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入工作進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、費用控制等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會。22.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)或政策要求終止。22.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)區(qū)域劃