2024年度商品房住房貸款合同貸款人風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房住房貸款合同貸款人風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則2.1風(fēng)險(xiǎn)定義2.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.貸款審批與發(fā)放3.1貸款申請(qǐng)與審批流程3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放程序4.風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金4.1風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金提取比例4.2風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金用途4.3風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金管理5.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警5.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)指標(biāo)5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.借款人信用管理6.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2信用記錄查詢6.3信用風(fēng)險(xiǎn)控制7.房屋抵押管理7.1抵押物評(píng)估7.2抵押登記與解除7.3抵押物處置8.擔(dān)保方式與擔(dān)保人責(zé)任8.1擔(dān)保方式選擇8.2擔(dān)保人資格要求8.3擔(dān)保責(zé)任范圍9.債務(wù)償還與還款計(jì)劃9.1還款方式9.2還款計(jì)劃制定9.3逾期還款處理10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：________貸款人住所：________貸款人法定代表人：________貸款人聯(lián)系方式：________1.2借款人信息借款人姓名：________借款人身份證號(hào)碼：________借款人住所：________借款人聯(lián)系方式：________1.3房屋信息房屋地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋面積：________平方米房屋用途：________1.4貸款金額貸款本金金額：________元1.5貸款期限貸款期限：________年1.6貸款利率貸款利率：________%2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則2.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同中所指風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：借款人違約風(fēng)險(xiǎn)、房屋價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式貸款人、借款人及其他相關(guān)方按照本合同約定，共同承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)貸款人將依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、行業(yè)規(guī)范及借款人信用狀況等因素，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.貸款審批與發(fā)放3.1貸款申請(qǐng)與審批流程借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)，貸款人進(jìn)行初步審核，符合條件后進(jìn)入審批流程。3.2貸款發(fā)放條件a)借款人信用良好，無逾期還款記錄；b)借款人提供合法有效的擔(dān)保；c)貸款人認(rèn)為其他條件可以滿足貸款發(fā)放。3.3貸款發(fā)放程序貸款人審批通過后，與借款人簽訂本合同，并按照合同約定發(fā)放貸款。4.風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金4.1風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金提取比例貸款人按照貸款本金的一定比例提取風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金用途風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金用于彌補(bǔ)貸款損失，包括但不限于借款人違約損失、房屋價(jià)值變動(dòng)損失等。4.3風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金管理貸款人應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金進(jìn)行管理，確保其安全、合規(guī)使用。5.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警5.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)指標(biāo)貸款人將設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系，對(duì)借款人信用狀況、房屋價(jià)值變動(dòng)、利率變動(dòng)等因素進(jìn)行監(jiān)測(cè)。5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制貸款人將建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)監(jiān)測(cè)到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，并及時(shí)采取措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施貸款人將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于催收、處置抵押物等。6.借款人信用管理6.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)貸款人將依據(jù)借款人信用記錄、還款能力、擔(dān)保情況等因素，對(duì)借款人信用進(jìn)行評(píng)估。6.2信用記錄查詢貸款人有權(quán)查詢借款人信用記錄，并要求借款人提供相關(guān)證明材料。6.3信用風(fēng)險(xiǎn)控制貸款人將采取信用風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于定期審查借款人信用狀況、調(diào)整貸款利率等。7.房屋抵押管理7.1抵押物評(píng)估貸款人將聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。7.2抵押登記與解除借款人須按照貸款人要求辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)生效。在借款人提前償還全部貸款本息的情況下，貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記解除手續(xù)。7.3抵押物處置在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。8.擔(dān)保方式與擔(dān)保人責(zé)任8.1擔(dān)保方式選擇a)信用擔(dān)保；b)物質(zhì)抵押擔(dān)保；c)第三方保證擔(dān)保；d)其他合法擔(dān)保方式。8.2擔(dān)保人資格要求a)具有完全民事行為能力；b)信用良好，無重大債務(wù)；c)有能力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.3擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人未按時(shí)償還的貸款本金、利息及違約金承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.債務(wù)償還與還款計(jì)劃9.1還款方式a)等額本息還款法；b)等額本金還款法；c)按月還息，按年還本還款法；d)其他合法還款方式。9.2還款計(jì)劃制定貸款人將根據(jù)借款人的收入情況、還款能力等因素，與借款人共同制定還款計(jì)劃。9.3逾期還款處理a)催收；b)加收逾期利息；c)轉(zhuǎn)讓債權(quán)；d)采取法律手段追償。10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)類型a)房屋抵押貸款保險(xiǎn)；b)信用保險(xiǎn)；c)其他貸款人要求的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任a)對(duì)房屋抵押貸款損失進(jìn)行賠償；b)對(duì)借款人信用損失進(jìn)行賠償；c)其他保險(xiǎn)責(zé)任。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由保險(xiǎn)人確定。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義a)借款人未按約定償還貸款本息；b)借款人提供虛假信息；c)借款人違反合同約定；d)其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)支付違約金；b)恢復(fù)原狀；c)賠償損失；d)承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定，未約定的，可向借款人住所地或者貸款人住所地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.2合同解除條件a)借款人違約，經(jīng)貸款人催告后仍不改正；b)合同約定的解除條件成就；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.3合同解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件a)借款人全部?jī)斶€貸款本息；b)合同約定的終止條件成就；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同終止程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，合同終止自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在貸款過程中，除貸款人和借款人之外的，為貸款提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、信用評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的同意2.1貸款人和借款人同意，在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何第三方介入需經(jīng)借款人書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：a)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀，如評(píng)估結(jié)果存在虛假，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人信用狀況進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確，如評(píng)估結(jié)果存在誤導(dǎo)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，如擔(dān)保人違約，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)法律咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢服務(wù)，如咨詢服務(wù)存在誤導(dǎo)，由咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e)保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)：提供保險(xiǎn)代理服務(wù)，如保險(xiǎn)服務(wù)存在誤導(dǎo)，由保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)借款人向貸款人提出引入第三方的書面申請(qǐng)；b)貸款人審核第三方資質(zhì)，確認(rèn)其符合要求；c)雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利；d)第三方提供服務(wù)，履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利如下：a)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在履行服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)；c)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)。7.第三方義務(wù)7.1第三方義務(wù)如下：a)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守借款人、貸款人及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。8.第三方變更與解除8.1第三方變更a)如第三方發(fā)生變更，需提前通知貸款人和借款人，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議；b)第三方變更不影響本合同的效力。8.2第三方解除a)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定解除服務(wù)；b)第三方解除服務(wù)，不影響本合同的履行。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁機(jī)構(gòu)由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；b)未約定的，可向第三方所在地或者貸款人住所地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；11.2第三方介入不得損害借款人、貸款人及其他相關(guān)方的合法權(quán)益；11.3本合同中未明確的其他第三方介入事項(xiàng)，按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋借款人簽名。說明：用于證明借款人身份，是合同生效的必要條件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀。說明：用于確定房屋價(jià)值，是貸款發(fā)放的依據(jù)。4.借款人信用報(bào)告要求：由信用機(jī)構(gòu)提供，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.擔(dān)保合同要求：由借款人與擔(dān)保人簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于確保貸款安全，是合同生效的必要條件。6.保險(xiǎn)合同要求：由借款人與保險(xiǎn)公司簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于保障貸款安全，是合同生效的必要條件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由借款人與第三方簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，是合同生效的必要條件。8.合同變更協(xié)議要求：由貸款人和借款人共同簽訂，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，是合同生效的必要條件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由貸款人和借款人共同簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，是合同生效的必要條件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同履行。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，是合同生效的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)借款人未按約定償還貸款本息。b)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c)借款人違反合同約定，損害貸款人合法權(quán)益。d)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成貸款人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生，貸款人有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。c)違約金標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例a)借款人未按約定償還貸款本息，逾期30天，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。b)借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)賠償貸款人實(shí)際損失。c)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商品房住房貸款合同貸款人風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.貸款人及借款人基本信息2.1貸款人名稱及聯(lián)系方式2.2借款人名稱及聯(lián)系方式2.3貸款人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率及調(diào)整方式4.貸款發(fā)放條件與程序4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序5.貸款償還方式與還款計(jì)劃5.1貸款償還方式5.2還款計(jì)劃制定與調(diào)整6.貸款人風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例及方式6.3風(fēng)險(xiǎn)保障措施7.貸款逾期處理7.1逾期貸款的定義7.2逾期貸款的利息計(jì)算7.3逾期貸款的處理措施8.貸款提前還款8.1提前還款的條件8.2提前還款的手續(xù)與費(fèi)用9.貸款合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件的效力11.2補(bǔ)充條款的效力12.合同生效、終止與存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期限13.其他約定事項(xiàng)13.1法律變更的應(yīng)對(duì)措施13.2合同解釋權(quán)歸屬13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期14.3合同見證與公證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等互利、誠實(shí)信用、公平原則，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。2.貸款人及借款人基本信息2.1貸款人名稱及聯(lián)系方式貸款人為銀行股份有限公司，聯(lián)系方式：電話：，地址：省市區(qū)路號(hào)。2.2借款人名稱及聯(lián)系方式借款人為X，聯(lián)系方式：電話：，地址：省市區(qū)路號(hào)。2.3貸款人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系貸款人與借款人之間在合同有效期內(nèi)，依法享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限本合同貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率及調(diào)整方式本合同貸款利率為固定利率，年利率為4.5%。如國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.貸款發(fā)放條件與程序4.1貸款發(fā)放條件（1）具備完全民事行為能力；（3）具有合法有效的身份證明；（4）具有穩(wěn)定可靠的收入來源；（5）具有購買商品房的合同或協(xié)議；（6）貸款人要求的其他條件。4.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料；（2）貸款人審核借款人資料；（3）貸款人與借款人簽訂本合同；（4）借款人支付首付款；（5）貸款人發(fā)放貸款。5.貸款償還方式與還款計(jì)劃5.1貸款償還方式本合同貸款采用分期償還方式，具體還款方式為等額本息還款法。5.2還款計(jì)劃制定與調(diào)整借款人需根據(jù)貸款人提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如需調(diào)整還款計(jì)劃，需提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可調(diào)整。6.貸款人風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估貸款人應(yīng)對(duì)借款人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，包括信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例及方式貸款人承擔(dān)信用風(fēng)險(xiǎn)，借款人承擔(dān)操作風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例為：（1）信用風(fēng)險(xiǎn)：貸款人承擔(dān)80%，借款人承擔(dān)20%；（2）操作風(fēng)險(xiǎn)：借款人承擔(dān)100%。6.3風(fēng)險(xiǎn)保障措施（1）要求借款人提供擔(dān)保；（2）對(duì)借款人進(jìn)行貸后管理；（3）采取其他措施降低風(fēng)險(xiǎn)。8.貸款逾期處理8.1逾期貸款的定義逾期貸款是指借款人未按照約定的期限和方式償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期貸款的利息計(jì)算逾期貸款的利息按照逾期天數(shù)按日計(jì)收，逾期利息按貸款合同約定的利率上浮50%計(jì)算。8.3逾期貸款的處理措施（1）逾期貸款發(fā)生后，貸款人有權(quán)要求借款人立即支付逾期利息。a.發(fā)出催收通知書；b.催告借款人限期償還逾期貸款；c.對(duì)逾期貸款采取法律手段追償；d.依法處置借款人提供的擔(dān)保物。9.貸款提前還款9.1提前還款的條件（1）提前還款前需向貸款人提出書面申請(qǐng)；（2）提前還款前需結(jié)清所有逾期利息；（3）貸款人同意提前還款。9.2提前還款的手續(xù)與費(fèi)用（1）提交提前還款申請(qǐng)書；（2）結(jié)清貸款賬戶內(nèi)的所有款項(xiàng)；（3）支付提前還款的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按貸款余額的一定比例計(jì)算。10.貸款合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致；（2）合同變更需簽訂書面協(xié)議；（3）合同變更需符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件與程序（1）合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）合同解除需經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致；（3）合同解除需簽訂書面協(xié)議。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款的效力合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同生效、終止與存續(xù)13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的其他終止條件。13.3合同存續(xù)期限本合同自生效之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。14.合同簽署與見證14.1合同簽署主體本合同由貸款人和借款人雙方簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.3合同見證與公證本合同簽署后，雙方可自愿選擇見證或公證，但見證或公證費(fèi)用由各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍1.為貸款人和借款人提供信息咨詢服務(wù)；2.對(duì)借款人的信用進(jìn)行評(píng)估；3.為借款人提供擔(dān)保服務(wù)；4.為貸款人和借款人提供法律、公證服務(wù)；5.為貸款人和借款人提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定；3.第三方介入需經(jīng)貸款人和借款人同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且僅限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%，且不超過人民幣50萬元整。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.貸款人責(zé)任：貸款人負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。2.借款人責(zé)任：借款人需配合第三方完成相關(guān)服務(wù)流程，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的合理費(fèi)用。17.2第三方變更通知若第三方需更換或變更，甲乙雙方應(yīng)在變更前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換或變更。18.第三方介入時(shí)的合同變更18.1合同變更程序1.第三方提交變更申請(qǐng)；2.甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.簽署變更后的合同。19.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決原則1.尊重事實(shí)、公平合理；2.優(yōu)先協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入時(shí)的保密條款20.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第三方介入時(shí)的法律法規(guī)遵守21.1法律法規(guī)遵守第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人填寫完整，包括個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是合同簽訂前的重要文件，用于貸款人審核借款人的貸款資格。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同的有效性。3.借款人收入證明詳細(xì)要求：提供工資單、納稅證明等收入證明文件。說明：收入證明用于證明借款人的還款能力，確保貸款的安全。4.購房合同或協(xié)議詳細(xì)要求：提供購房合同或協(xié)議，證明借款人的購房資格。說明：購房合同或協(xié)議是貸款發(fā)放的前提條件，確保貸款用途的合法性。5.貸款合同詳細(xì)要求：雙方簽署的正式貸款合同文本。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，具有法律效力。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如有擔(dān)保，提供擔(dān)保合同文本。說明：擔(dān)保合同明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，保障貸款的安全。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，確保貸款金額的合理性。8.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：法律意見書用于確認(rèn)合同條款的合法性，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。9.公證文件詳細(xì)要求：如有公證，提供公證文件。說明：公證文件用于證明合同的真實(shí)性和合法性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款人要求的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。借款人未按約定用途使用貸款。第三方未按約定提供服務(wù)或履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償因違約造成的損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息：違約金計(jì)算：逾期利息按日計(jì)收，逾期本金按逾期天數(shù)按日計(jì)收。損失賠償：因借款人違約導(dǎo)致貸款人損失的，借款人需賠償損失。b.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：違約金計(jì)算：貸款人需支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。損失賠償：因貸款人違約導(dǎo)致借款人損失的，貸款人需賠償損失。c.借款人未按約定用途使用貸款：違約金計(jì)算：貸款人有權(quán)要求借款人立即停止違規(guī)行為，并支付違約金。損失賠償：因借款人違規(guī)使用貸款導(dǎo)致貸款人損失的，借款人需賠償損失。全文完。2024年度商品房住房貸款合同貸款人風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款人代表1.3被貸款人信息1.4被貸款人代表2.貸款合同基本條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式2.5逾期罰息2.6貸款用途2.7貸款條件3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估3.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與監(jiān)控3.4風(fēng)險(xiǎn)處置措施3.5風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款支付方式4.4貸款支付時(shí)間5.貸款使用與監(jiān)管5.1貸款使用規(guī)定5.2貸款使用監(jiān)督5.3貸款使用違規(guī)責(zé)任5.4貸款使用情況報(bào)告6.還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃制定6.2還款方式變更6.3還款計(jì)劃調(diào)整6.4還款計(jì)劃執(zhí)行7.逾期貸款處理7.1逾期貸款界定7.2逾期貸款催收7.3逾期貸款罰息7.4逾期貸款處置8.貸款變更與解除8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款解除條件8.4貸款解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2被貸款人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1貸款合同附件12.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制附件12.3其他附件13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同解釋機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字14.4合同簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行股份有限公司1.1.2貸款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4貸款人聯(lián)系電話：02756781.2貸款人代表1.2.1貸款人代表姓名：1.2.2貸款人代表職務(wù)：信貸部經(jīng)理1.2.3貸款人代表聯(lián)系電話：13856781.3被貸款人信息1.3.1被貸款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2被貸款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3被貸款人法定代表人：1.3.4被貸款人聯(lián)系電話：027876543211.4被貸款人代表1.4.1被貸款人代表姓名：趙六1.4.2被貸款人代表職務(wù)：財(cái)務(wù)總監(jiān)1.4.3被貸款人代表聯(lián)系電話：139876543212.貸款合同基本條款2.1貸款金額：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起，分X年X個(gè)月等額本息還款。2.4還款方式：按月償還，每月還款日為每月的日。2.5逾期罰息：逾期貸款每日罰息金額為逾期本金金額的萬分之五。2.6貸款用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的商品房建設(shè)。2.7.1具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.7.3提供合法有效的擔(dān)保。3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估3.1.1貸款人將根據(jù)被貸款人的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等因素進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估。3.1.2貸款人將對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。3.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例3.2.1貸款人承擔(dān)X%的風(fēng)險(xiǎn)，被貸款人承擔(dān)Y%的風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2具體的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與監(jiān)控3.3.1貸款人將建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。3.3.2被貸款人需定期向貸款人報(bào)告貸款項(xiàng)目的進(jìn)展情況。3.4風(fēng)險(xiǎn)處置措施3.4.1.1及時(shí)采取催收措施，追回逾期貸款。3.4.1.2對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行重新評(píng)估，調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例。3.4.1.3對(duì)被貸款人采取法律手段，維護(hù)貸款人的合法權(quán)益。3.5風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制3.5.1貸款人將設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金，用于補(bǔ)償因貸款風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。3.5.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金的具體金額和提取方式由雙方在合同中約定。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1被貸款人需滿足貸款條件。4.1.2貸款人完成對(duì)貸款項(xiàng)目的實(shí)地考察。4.1.3雙方簽訂貸款合同。4.2貸款發(fā)放程序4.2.1貸款人完成貸款審批。4.2.2被貸款人提供相關(guān)資料。4.2.3貸款人發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式4.3.1貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金支付給被貸款人。4.4貸款支付時(shí)間4.4.1貸款發(fā)放后的X個(gè)工作日內(nèi)，貸款人完成貸款資金的支付。5.貸款使用與監(jiān)管5.1貸款使用規(guī)定5.1.1被貸款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款資金。5.1.2被貸款人不得將貸款資金用于非法用途。5.2貸款使用監(jiān)督5.2.1貸款人將對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2被貸款人需定期向貸款人報(bào)告貸款資金的使用情況。5.3貸款使用違規(guī)責(zé)任5.3.1.1催收逾期貸款。5.3.1.2采取措施限制被貸款人的貸款額度。5.4貸款使用情況報(bào)告5.4.1被貸款人需每月向貸款人提交貸款使用情況報(bào)告。7.還款計(jì)劃與還款方式7.1還款計(jì)劃制定7.1.1貸款人將根據(jù)被貸款人的財(cái)務(wù)狀況，制定還款計(jì)劃。7.1.2還款計(jì)劃需經(jīng)被貸款人同意后生效。7.2還款方式變更7.2.1被貸款人如需變更還款方式，應(yīng)提前X天向貸款人提出申請(qǐng)。7.2.2貸款人將根據(jù)被貸款人的申請(qǐng)和實(shí)際情況，決定是否批準(zhǔn)變更還款方式。7.3還款計(jì)劃調(diào)整7.3.1若被貸款人因特殊原因，無法按照原還款計(jì)劃還款，可申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。7.3.2貸款人將根據(jù)被貸款人的申請(qǐng)和實(shí)際情況，決定是否批準(zhǔn)調(diào)整還款計(jì)劃。7.4還款計(jì)劃執(zhí)行7.4.1被貸款人應(yīng)按照還款計(jì)劃執(zhí)行還款義務(wù)。7.4.2貸款人將對(duì)被貸款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款界定8.1.1逾期貸款是指被貸款人未按約定的還款日期償還的貸款本金或利息。8.1.2逾期貸款的界定標(biāo)準(zhǔn)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。8.2逾期貸款催收8.2.1貸款人將采取電話、信函、上門等方式進(jìn)行逾期貸款催收。8.2.2貸款人將定期向被貸款人發(fā)送逾期貸款催收通知。8.3逾期貸款罰息8.3.1逾期貸款罰息從逾期之日起計(jì)算，直至貸款本金及利息全部清償。8.3.2逾期罰息的利率高于正常貸款利率的X倍。8.4逾期貸款處置8.4.1貸款人有權(quán)采取法律手段對(duì)逾期貸款進(jìn)行處置，包括但不限于：8.4.1.1對(duì)被貸款人的資產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)、拍賣。8.4.1.2向法院提起訴訟，請(qǐng)求償還逾期貸款。9.貸款變更與解除9.1貸款變更條件9.1.1貸款人變更需滿足國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。9.1.2被貸款人同意貸款變更。9.2貸款變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂貸款變更協(xié)議。9.2.2貸款變更協(xié)議需報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門審批。9.3貸款解除條件9.3.1被貸款人嚴(yán)重違約，如無力償還貸款。9.3.2貸款人嚴(yán)重違約，如未按約定提供貸款資金。9.4貸款解除程序9.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂貸款解除協(xié)議。9.4.2貸款解除協(xié)議需報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門備案。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.1.1貸款人未按約定提供貸款資金的，應(yīng)向被貸款人支付違約金，違約金為貸款金額的X%。11.2被貸款人違約責(zé)任11.2.1被貸款人未按約定償還貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的X%。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約責(zé)任以貨幣形式承擔(dān)。11.3.2違約責(zé)任在爭(zhēng)議解決過程中一并處理。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2貸款人完成貸款審批。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1貸款本金及利息全部清償。12.3.2合同約定的解除條件成立。12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間自合同約定的終止條件成立之日起。13.合同附件13.1貸款合同附件13.1.1貸款合同13.1.2貸款申請(qǐng)表13.1.3貸款審批表13.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制附件13.2.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議13.2.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告13.3其他附件13.3.1貸款擔(dān)保協(xié)議13.3.2貸款抵押物評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市銀行股份有限公司14.3合同簽署人簽字：貸款人代表：（簽字）被貸款人代表：（簽字）14.4合同簽署單位蓋章：銀行股份有限公司：（蓋章）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的一方。16.第三方介入的必要性16.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.1.2合同約定或法律規(guī)定必須由第三方介入。16.1.3當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入對(duì)合同履行有益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定方式如下：17.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素。17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同附件中，并作為合同的一部分。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與貸款人、被貸款人之間的關(guān)系如下：19.1.1第三方與貸款人、被貸款人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.