2024版二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（關(guān)于房屋質(zhì)量及維修責(zé)任）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（關(guān)于房屋質(zhì)量及維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋質(zhì)量及存在問(wèn)題3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2存在問(wèn)題及處理方式4.維修責(zé)任劃分4.1維修責(zé)任主體4.2維修責(zé)任范圍4.3維修責(zé)任期限5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用計(jì)算方式5.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例5.3維修費(fèi)用支付方式6.維修期限及程序6.1維修期限6.2維修程序6.3維修驗(yàn)收7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍及內(nèi)容7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效12.協(xié)議附件12.1附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.2附件二：維修責(zé)任清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.房屋質(zhì)量及存在問(wèn)題3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2存在問(wèn)題及處理方式：3.2.1房屋存在的問(wèn)題：_______3.2.2存在問(wèn)題的處理方式：_______4.維修責(zé)任劃分4.1維修責(zé)任主體：賣(mài)方為房屋維修責(zé)任主體。4.2維修責(zé)任范圍：本協(xié)議房屋在交付使用后五年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。4.3維修責(zé)任期限：五年內(nèi)5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用計(jì)算方式：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例：賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用100%。5.3維修費(fèi)用支付方式：賣(mài)方應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)支付維修費(fèi)用。6.維修期限及程序6.1維修期限：賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方維修通知后_______日內(nèi)完成維修。6.2維修程序：6.2.1買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。6.2.2賣(mài)方接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，并提出維修方案。6.2.3買(mǎi)方對(duì)維修方案無(wú)異議后，賣(mài)方應(yīng)立即進(jìn)行維修。6.2.4維修完成后，買(mǎi)方應(yīng)對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限：五年內(nèi)7.2保修范圍及內(nèi)容：本協(xié)議房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。7.3保修責(zé)任：賣(mài)方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋的保修責(zé)任包括：7.3.1對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞進(jìn)行免費(fèi)維修；7.3.2因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；7.3.3保修期內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間完成維修的；8.1.2賣(mài)方維修質(zhì)量不符合約定的；8.1.3買(mǎi)方未按約定支付維修費(fèi)用的；8.1.4賣(mài)方未履行質(zhì)量保證責(zé)任的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間完成維修的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金；8.2.2維修質(zhì)量不符合約定的，賣(mài)方應(yīng)重新維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.2.3買(mǎi)方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的滯納金；8.2.4賣(mài)方未履行質(zhì)量保證責(zé)任的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2適用法規(guī)：本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.協(xié)議附件12.1附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.2附件二：維修責(zé)任清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2協(xié)議解除：本協(xié)議在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：13.2.1協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；13.2.2一方嚴(yán)重違約的；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的。14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的其他情形終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、維修監(jiān)督、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可以引入第三方介入本協(xié)議的履行。16.2.1房屋質(zhì)量問(wèn)題需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)；16.2.2維修過(guò)程中需要第三方監(jiān)督；16.2.3雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，需要第三方調(diào)解；16.2.4法律法規(guī)要求引入第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。17.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)僅限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。18.2責(zé)任歸屬：第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3信息保密：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為本協(xié)議房屋成交價(jià)的_______%。19.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同商定引入第三方，并通知對(duì)方。20.2協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。20.3費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1.1甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，認(rèn)為無(wú)需第三方介入；21.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止；21.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音等指標(biāo)。說(shuō)明：該報(bào)告作為房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)與合同同時(shí)生效。2.附件二：維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題及對(duì)應(yīng)的維修責(zé)任，包括維修內(nèi)容、維修期限、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該清單作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：維修施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位制定，包括施工步驟、施工時(shí)間、施工人員等。說(shuō)明：該方案作為維修施工的指導(dǎo)文件，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.附件四：維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，記錄維修完成后的房屋質(zhì)量狀況。說(shuō)明：該報(bào)告作為維修完成的證明，應(yīng)與合同同時(shí)生效。5.附件五：協(xié)議變更記錄詳細(xì)要求：記錄協(xié)議簽訂后，雙方就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。說(shuō)明：該記錄作為協(xié)議變更的證明，應(yīng)由雙方共同保存。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間完成維修的責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間完成維修的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。1.2維修質(zhì)量不符合約定的責(zé)任認(rèn)定：維修質(zhì)量不符合約定的，賣(mài)方應(yīng)重新維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.3未履行質(zhì)量保證責(zé)任的責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未履行質(zhì)量保證責(zé)任的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付維修費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的滯納金。2.2未能提供必要資料的責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未能提供必要資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行職責(zé)的責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2未能保密的責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中，泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，如賣(mài)方拒絕支付，買(mǎi)方可向法院提起訴訟。若第三方在檢測(cè)過(guò)程中泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（關(guān)于房屋質(zhì)量及維修責(zé)任）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2質(zhì)量問(wèn)題的定義1.3維修責(zé)任的定義2.房屋質(zhì)量保證2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量保證期限2.3質(zhì)量保證范圍3.維修責(zé)任劃分3.1賣(mài)方維修責(zé)任3.1.1賣(mài)方維修范圍3.1.2賣(mài)方維修期限3.1.3賣(mài)方維修費(fèi)用3.2買(mǎi)方維修責(zé)任3.2.1買(mǎi)方維修范圍3.2.2買(mǎi)方維修期限3.2.3買(mǎi)方維修費(fèi)用4.質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告4.1質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)4.2質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)告4.3質(zhì)量問(wèn)題的調(diào)查5.質(zhì)量問(wèn)題的處理5.1質(zhì)量問(wèn)題的處理流程5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理結(jié)果6.維修過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)6.1賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)6.2買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)6.3第三方責(zé)任與義務(wù)7.維修費(fèi)用的承擔(dān)7.1維修費(fèi)用估算7.2維修費(fèi)用支付方式7.3維修費(fèi)用結(jié)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任的變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止生效11.違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約責(zé)任11.2買(mǎi)方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的事故范圍12.3不可抗力的處理13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，指賣(mài)方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2質(zhì)量問(wèn)題的定義質(zhì)量問(wèn)題是指房屋在交付使用前或交付使用后，由于設(shè)計(jì)、施工、材料等原因，導(dǎo)致房屋存在安全隱患、影響正常使用或不符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3維修責(zé)任的定義維修責(zé)任是指賣(mài)方在房屋交付使用后，按照本合同約定，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換的義務(wù)。2.房屋質(zhì)量保證2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)的要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以房屋交付時(shí)的相關(guān)驗(yàn)收文件為準(zhǔn)。2.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。2.3質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫、門(mén)窗、墻面、地面、管道等涉及房屋安全的部位。3.維修責(zé)任劃分3.1賣(mài)方維修責(zé)任3.1.1賣(mài)方維修范圍賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫、門(mén)窗、墻面、地面、管道等。3.1.2賣(mài)方維修期限賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方維修申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修工作。3.1.3賣(mài)方維修費(fèi)用賣(mài)方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證期內(nèi)因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2買(mǎi)方維修責(zé)任3.2.1買(mǎi)方維修范圍買(mǎi)方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量保證期外出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于房屋裝修、設(shè)備更換等。3.2.2買(mǎi)方維修期限買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后[具體時(shí)間]內(nèi)自行或委托他人完成維修工作。3.2.3買(mǎi)方維修費(fèi)用買(mǎi)方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證期外因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。4.質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告4.1質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付使用后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)告買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書(shū)面形式向賣(mài)方報(bào)告。4.3質(zhì)量問(wèn)題的調(diào)查賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)問(wèn)題原因。5.質(zhì)量問(wèn)題的處理5.1質(zhì)量問(wèn)題的處理流程賣(mài)方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定維修方案，并與買(mǎi)方協(xié)商確定維修時(shí)間。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理期限賣(mài)方應(yīng)在確認(rèn)維修方案后[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修工作。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理結(jié)果賣(mài)方完成維修工作后，買(mǎi)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行檢查，確認(rèn)維修質(zhì)量。6.維修過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)6.1賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證維修材料、工藝和人員符合國(guó)家規(guī)定，確保維修質(zhì)量。6.2買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件。6.3第三方責(zé)任與義務(wù)如維修過(guò)程中涉及第三方責(zé)任，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商，確保維修工作順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任的變更9.1變更條件如因不可抗力、政策調(diào)整等非賣(mài)方原因?qū)е路课葙|(zhì)量或維修責(zé)任發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2變更程序變更房屋質(zhì)量及維修責(zé)任，需雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更生效變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。10.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任的終止10.1終止條件房屋質(zhì)量保證期限屆滿(mǎn)，或雙方另有約定的終止條件成就時(shí)，房屋質(zhì)量及維修責(zé)任終止。10.2終止程序房屋質(zhì)量保證期限屆滿(mǎn)或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3終止生效終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，房屋質(zhì)量及維修責(zé)任終止。11.違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按本合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。11.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.3第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定導(dǎo)致違約，賣(mài)方或買(mǎi)方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力的事故范圍不可抗力事故范圍包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。12.3不可抗力的處理遇不可抗力事故，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。不可抗力事故發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄、快遞或直接送達(dá)對(duì)方，以到達(dá)對(duì)方或其指定收件人時(shí)生效。14.2整體性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋質(zhì)量及維修責(zé)任的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.3不可分割性本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.4附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等，在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需求或服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。2.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和其自身專(zhuān)業(yè)能力，履行相應(yīng)的職責(zé)，如但不限于：提供專(zhuān)業(yè)鑒定、執(zhí)行維修服務(wù)、提供法律咨詢(xún)等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序與費(fèi)用3.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體程序，包括但不限于選擇、簽約、介入、報(bào)告、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和質(zhì)量等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。4.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元，超出該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和資料。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)向乙方提供必要的報(bào)告和資料。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，并確保服務(wù)的獨(dú)立性。甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入服務(wù)完成后，或因甲乙雙方協(xié)商一致或第三方自身原因，第三方介入終止。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3終止生效終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方介入終止。8.第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限第三方介入期間的保密期限自介入服務(wù)開(kāi)始之日起計(jì)算，為期[具體時(shí)間]。8.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件，是整個(gè)交易的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，以證明賣(mài)方對(duì)房屋的擁有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的質(zhì)量是否符合合同約定。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的歷史記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修的責(zé)任歸屬。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、期限及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方法。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中可能涉及的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還買(mǎi)方已付房款、支付違約金等。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未在約定交付日期前30天交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)退還買(mǎi)方已付房款并支付相應(yīng)違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方損失等。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未在約定付款日期前支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。示例說(shuō)明：如第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)退還維修費(fèi)用并支付相應(yīng)違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，則可根據(jù)不可抗力事件的嚴(yán)重程度和影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方應(yīng)根據(jù)地震的嚴(yán)重程度和影響，協(xié)商確定是否免除部分或全部責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（關(guān)于房屋質(zhì)量及維修責(zé)任）2本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)的基本約定1.1協(xié)議書(shū)名稱(chēng)及編號(hào)1.2協(xié)議書(shū)簽訂日期1.3協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議書(shū)適用范圍1.5協(xié)議書(shū)生效條件2.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任的界定2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2房屋維修責(zé)任的劃分2.3房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)3.房屋質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)與處理3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)告3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的鑒定3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式4.維修責(zé)任的履行4.1維修責(zé)任的履行期限4.2維修責(zé)任的履行方式4.3維修責(zé)任的履行地點(diǎn)5.維修費(fèi)用的支付方式5.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式5.2維修費(fèi)用的支付期限5.3維修費(fèi)用的支付方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約責(zé)任的賠償方式7.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.其他約定8.1通知送達(dá)方式8.2合同附件及補(bǔ)充8.3合同變更及解除9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同解除后的房屋維修責(zé)任10.1解除合同后房屋維修責(zé)任的承擔(dān)10.2解除合同后維修費(fèi)用的承擔(dān)10.3解除合同后維修期限11.合同解除后的房屋交付11.1解除合同后房屋交付的時(shí)間11.2解除合同后房屋交付的條件11.3解除合同后房屋交付的方式12.合同解除后的糾紛處理12.1解除合同后糾紛的處理方式12.2解除合同后糾紛的處理機(jī)構(gòu)12.3解除合同后糾紛的處理程序13.合同終止后的房屋維修責(zé)任13.1合同終止后房屋維修責(zé)任的承擔(dān)13.2合同終止后維修費(fèi)用的承擔(dān)13.3合同終止后維修期限14.合同終止后的房屋交付14.1合同終止后房屋交付的時(shí)間14.2合同終止后房屋交付的條件14.3合同終止后房屋交付的方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)的基本約定1.1協(xié)議書(shū)名稱(chēng)及編號(hào)本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)名稱(chēng)為“2024版二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（關(guān)于房屋質(zhì)量及維修責(zé)任）”，編號(hào)為_(kāi)_____。1.2協(xié)議書(shū)簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)于______年______月______日在______簽訂。1.3協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.4協(xié)議書(shū)適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)適用于______買(mǎi)賣(mài)雙方之間關(guān)于房屋質(zhì)量及維修責(zé)任的約定。1.5協(xié)議書(shū)生效條件本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任的界定2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議所指的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2房屋維修責(zé)任的劃分2.2.1房屋在交付前存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.2.2房屋在交付后因使用、維修不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p壞，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)2.3.1房屋在交付前存在質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。2.3.2房屋在交付后因使用、維修不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)與處理3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)告買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向出賣(mài)人報(bào)告，出賣(mài)人應(yīng)在接到報(bào)告后______日內(nèi)予以確認(rèn)。3.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的鑒定房屋質(zhì)量問(wèn)題的鑒定由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理方式3.3.1對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.維修責(zé)任的履行4.1維修責(zé)任的履行期限出賣(mài)人應(yīng)在接到房屋質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告后______日內(nèi)履行維修責(zé)任。4.2維修責(zé)任的履行方式出賣(mài)人應(yīng)按照鑒定結(jié)果，采取必要的維修措施，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.3維修責(zé)任的履行地點(diǎn)維修工作應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行。5.維修費(fèi)用的支付方式5.1維修費(fèi)用的計(jì)算方式維修費(fèi)用的計(jì)算按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行。5.2維修費(fèi)用的支付期限維修費(fèi)用應(yīng)在維修工作完成后______日內(nèi)支付。5.3維修費(fèi)用的支付方式維修費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及我國(guó)司法實(shí)踐。8.其他約定8.1通知送達(dá)方式8.1.1直接送達(dá)：直接送交對(duì)方收件人；8.1.2郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵寄至對(duì)方提供的地址；8.1.3傳真送達(dá)：通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼，并要求對(duì)方簽字確認(rèn)收悉；8.1.4電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址，并要求對(duì)方回復(fù)確認(rèn)。8.2合同附件及補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)作為買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，與買(mǎi)賣(mài)合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)如有附件，附件與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同變更及解除8.3.1本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的任何變更或解除，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3.2除本協(xié)議書(shū)約定的解除條件外，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議書(shū)。9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1出賣(mài)人未按約定履行維修責(zé)任，經(jīng)買(mǎi)受人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2買(mǎi)受人因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)，就解除協(xié)議達(dá)成一致；9.2.3解除協(xié)議達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議書(shū)。9.3合同解除后的處理9.3.1解除協(xié)議書(shū)生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理房屋及相關(guān)事宜；9.3.2解除協(xié)議書(shū)生效后，未履行完畢的維修責(zé)任，由責(zé)任方繼續(xù)履行。10.合同解除后的房屋維修責(zé)任10.1解除合同后房屋維修責(zé)任的承擔(dān)10.1.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除的，維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)；10.1.2因其他原因?qū)е潞贤獬?，維修責(zé)任按照第九條的規(guī)定承擔(dān)。10.2解除合同后維修費(fèi)用的承擔(dān)10.2.1解除合同后的維修費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。10.3解除合同后維修期限10.3.1解除合同后的維修期限為_(kāi)_____日內(nèi)。11.合同解除后的房屋交付11.1解除合同后房屋交付的時(shí)間11.1.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除的，房屋應(yīng)在維修合格后交付；11.1.2因其他原因?qū)е潞贤獬?，房屋?yīng)在解除協(xié)議簽署后______日內(nèi)交付。11.2解除合同后房屋交付的條件11.2.1房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；11.2.2雙方就解除合同后的房屋交付事宜達(dá)成一致。11.3解除合同后房屋交付的方式11.3.1雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式交付房屋。12.合同終止后的糾紛處理12.1合同終止后糾紛的處理方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的糾紛；12.1.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。12.2合同終止后糾紛的處理機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______；12.2.2人民法院：______。12.3合同終止后糾紛的處理程序12.3.1雙方應(yīng)在收到糾紛通知后______日內(nèi)提交仲裁或起訴；12.3.2仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。13.合同終止后的房屋維修責(zé)任13.1合同終止后房屋維修責(zé)任的承擔(dān)13.1.1合同終止前存在的房屋質(zhì)量問(wèn)題，維修責(zé)任按照本協(xié)議約定承擔(dān)；13.1.2合同終止后因使用、維修不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。13.2合同終止后維修費(fèi)用的承擔(dān)13.2.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。13.3合同終止后維修期限13.3.1維修期限為_(kāi)_____日內(nèi)。14.合同終止后的房屋交付14.1合同終止后房屋交付的時(shí)間14.1.1合同終止后，房屋應(yīng)在______日內(nèi)交付。14.2合同終止后房屋交付的條件14.2.1房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；14.2.2雙方就合同終止后的房屋交付事宜達(dá)成一致。14.3合同終止后房屋交付的方式14.3.1雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議約定的方式交付房屋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入房屋買(mǎi)賣(mài)、質(zhì)量鑒定、維修服務(wù)等相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房屋質(zhì)量鑒定；15.2.2房屋維修服務(wù)；15.2.3交易資金監(jiān)管；15.2.4爭(zhēng)議調(diào)解；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1選擇第三方雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方介入相關(guān)事宜。16.2簽訂協(xié)議第三方介入前，雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3協(xié)議生效第三方協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：17.1.1按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)；17.1.2在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事宜；17.1.3對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作負(fù)責(zé)。17.2義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：17.2.1保守商業(yè)秘密；17.2.2不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息；17.2.3按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。18.2責(zé)任承擔(dān)若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)；若第三方無(wú)故意或重大過(guò)失，超出責(zé)任限額的部分，由雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方第三方在執(zhí)行房屋質(zhì)量鑒定、維修服務(wù)等工作時(shí)，應(yīng)服從買(mǎi)方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并及時(shí)向買(mǎi)方報(bào)告工作進(jìn)展。19.2第三方與賣(mài)方第三方在執(zhí)行房屋質(zhì)量鑒定、維修服務(wù)等工作時(shí)，應(yīng)服從賣(mài)方的監(jiān)督和指導(dǎo)