2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效時間1.4合同期限2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體事項(xiàng)2.3服務(wù)提供方式2.4服務(wù)提供時間3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.房地產(chǎn)交易信息保密4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交易傭金5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間5.4傭金調(diào)整6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)支付方式6.4稅費(fèi)調(diào)整7.房地產(chǎn)交易合同7.1房地產(chǎn)交易合同簽訂條件7.2房地產(chǎn)交易合同內(nèi)容7.3合同備案及登記7.4合同變更及解除8.房地產(chǎn)交易風(fēng)險8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險承擔(dān)原則8.3風(fēng)險處理措施9.房地產(chǎn)交易糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊地址：________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________1.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照注冊號：________1.1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托人姓名：________1.1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托人身份證號碼：________1.1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托人聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時間：________1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________1.3合同生效時間1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限1.4.1合同期限自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)____個月。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1.1為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體事項(xiàng)2.2.1負(fù)責(zé)尋找合適的房源，協(xié)助委托人與賣方（出租方）進(jìn)行洽談。2.2.2協(xié)助委托人與賣方（出租方）簽訂房地產(chǎn)買賣（租賃）合同。2.2.3協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。2.3服務(wù)提供方式2.3.1通過電話、電子郵件、短信、等方式與委托人進(jìn)行溝通。2.3.2定期向委托人匯報服務(wù)進(jìn)展情況。2.4服務(wù)提供時間2.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用按照成交價格的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1委托人在成交后，按照服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時間3.3.1委托人應(yīng)在成交后的____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.4.1如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.房地產(chǎn)交易信息保密4.1保密內(nèi)容4.1.1雙方在合同履行過程中所獲取的房地產(chǎn)交易信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。5.房地產(chǎn)交易傭金5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金按照成交價格的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%。5.2傭金支付方式5.2.1傭金在成交后，按照傭金計(jì)算方式支付。5.3傭金支付時間5.3.1傭金支付時間與服務(wù)費(fèi)用支付時間相同。5.4傭金調(diào)整5.4.1如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，傭金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.2.1稅費(fèi)按照成交價格的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%。6.3稅費(fèi)支付方式6.3.1稅費(fèi)由買方（承租方）承擔(dān)，并在辦理過戶、登記手續(xù)時支付。6.4稅費(fèi)調(diào)整6.4.1如遇國家政策調(diào)整，稅費(fèi)計(jì)算方式及比例可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.房地產(chǎn)交易風(fēng)險8.1風(fēng)險識別與評估8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)識別并評估可能存在的交易風(fēng)險，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易資金安全、交易流程合規(guī)等。8.2風(fēng)險承擔(dān)原則8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)采取合理措施降低交易風(fēng)險，并在風(fēng)險發(fā)生時，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3風(fēng)險處理措施a)協(xié)助委托人了解風(fēng)險及可能帶來的后果；b)協(xié)助委托人與相關(guān)方協(xié)商解決風(fēng)險問題；c)如協(xié)商不成，協(xié)助委托人通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。9.房地產(chǎn)交易糾紛處理9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。9.2糾紛解決期限9.2.1雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決糾紛。9.3糾紛解決費(fèi)用9.3.1糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用及應(yīng)付款項(xiàng)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同終止。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用及應(yīng)付款項(xiàng)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)交易合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方參與合同相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)參與合同相關(guān)事務(wù)的決策；c)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)；c)對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定；b)第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙乙雙方另行約定；c)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款及說明16.1.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。16.1.2甲方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并確保其參與合同事務(wù)不會影響合同的履行。16.2乙方增加條款及說明16.2.1乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。16.2.2乙方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并確保其參與合同事務(wù)不會影響合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”指第三方因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____萬元。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，包括但不限于：a)侵權(quán)行為；b)違約行為；c)疏忽行為。17.4第三方責(zé)任限額賠償程序17.4.1第三方責(zé)任限額賠償程序如下：a)第三方造成損失后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定賠償金額；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c)法院判決的賠償金額不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。17.5第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.5.1如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易合法有效。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件用于證明購房款的支付情況，確保交易資金安全。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：本附件用于計(jì)算和支付交易稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。6.房屋查驗(yàn)報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：本附件用于評估房屋狀況，確保交易安全。7.房地產(chǎn)交易風(fēng)險評估報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)交易風(fēng)險評估報告，包括產(chǎn)權(quán)、交易資金安全、交易流程合規(guī)等。說明：本附件用于評估交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及造成的損失，認(rèn)定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例1：甲方未按合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的利息損失。示例2：乙方未按合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例3：第三方在合同履行過程中造成損失，超出本合同約定的第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.3房地產(chǎn)委托方基本信息2.合同簽訂時間及地點(diǎn)3.合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)內(nèi)容4.3房地產(chǎn)委托方服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員權(quán)利義務(wù)7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員權(quán)利7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員義務(wù)8.房地產(chǎn)委托方權(quán)利義務(wù)8.1房地產(chǎn)委托方權(quán)利8.2房地產(chǎn)委托方義務(wù)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及其他13.1合同生效時間13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：___________1.1.2機(jī)構(gòu)地址：___________1.1.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________1.1.4機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.2.1人員姓名：___________1.2.2人員身份證號碼：___________1.2.3人員聯(lián)系電話：___________1.2.4人員執(zhí)業(yè)資格證書號碼：___________1.3房地產(chǎn)委托方基本信息1.3.1委托方姓名：___________1.3.2委托方身份證號碼：___________1.3.3委托方聯(lián)系電話：___________2.合同簽訂時間及地點(diǎn)2.1簽訂時間：____年____月____日2.2簽訂地點(diǎn)：___________3.合同期限3.1合同起始時間：____年____月____日3.2合同終止時間：____年____月____日4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房地產(chǎn)信息查詢4.1.2搜集并推薦合適房源4.1.3協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判4.1.4辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)內(nèi)容4.2.1提供專業(yè)咨詢4.2.2參與談判及交易流程4.2.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.3房地產(chǎn)委托方服務(wù)內(nèi)容4.3.1提供房屋出售、出租信息4.3.2配合經(jīng)紀(jì)人員完成交易5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____萬元5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1首付款：____萬元，于合同簽訂當(dāng)日支付5.2.2傭金：____萬元，成交后支付5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：5.3.1首付款支付時間：____年____月____日5.3.2傭金支付時間：____年____月____日6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利6.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用6.1.2在合同規(guī)定范圍內(nèi)履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)6.2.1為委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息6.2.2協(xié)助委托方完成交易手續(xù)6.2.3保障委托方合法權(quán)益7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員權(quán)利義務(wù)7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員權(quán)利7.1.1按約定收取服務(wù)費(fèi)用7.1.2享有合同約定的其他權(quán)利7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員義務(wù)7.2.1為委托方提供專業(yè)、周到的服務(wù)7.2.2保守委托方商業(yè)秘密7.2.3嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范8.房地產(chǎn)委托方權(quán)利義務(wù)8.1房地產(chǎn)委托方權(quán)利8.1.1了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員的資質(zhì)和信譽(yù)8.1.2要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息8.1.3要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供專業(yè)、周到的服務(wù)8.1.4要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在合同規(guī)定范圍內(nèi)履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)8.2房地產(chǎn)委托方義務(wù)8.2.1按約定支付服務(wù)費(fèi)用8.2.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員完成交易手續(xù)8.2.3不得泄露房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員的商業(yè)秘密8.2.4不得擅自變更合同內(nèi)容9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員的商業(yè)秘密9.1.2房地產(chǎn)交易過程中的敏感信息9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露9.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供房地產(chǎn)信息或服務(wù)質(zhì)量不符合要求10.1.2房地產(chǎn)委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用10.1.3任何一方違反保密義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.2.2因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會名稱：___________11.2.2人民法院名稱：___________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2交易成功，合同目的實(shí)現(xiàn)13.合同生效及其他13.1合同生效時間13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件13.2.1房地產(chǎn)信息清單13.2.2其他相關(guān)文件13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：（簽字）14.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：（簽字）14.1.3房地產(chǎn)委托方代表：（簽字）14.2合同簽署日期14.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表簽署日期：____年____月____日14.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽署日期：____年____月____日14.2.3房地產(chǎn)委托方代表簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方根據(jù)交易需要，同意引入第三方參與交易過程。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、貸款、法律咨詢等。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的利益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議和方案。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接交易行為負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域和服務(wù)內(nèi)容確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，對因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或故意隱瞞，導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果不理想，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更的條件17.1.1甲乙雙方同意更換第三方。17.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和服務(wù)能力。17.2第三方變更的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方更換第三方。17.2.2新的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按約定支付。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用爭議18.2.1如對第三方服務(wù)費(fèi)用有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方服務(wù)期限19.1第三方服務(wù)期限19.1.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容確定。19.1.2第三方服務(wù)期限應(yīng)在本合同中明確約定。19.2第三方服務(wù)期限變更19.2.1如需變更第三方服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.2變更后的服務(wù)期限應(yīng)在本合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息（如房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修狀況等）、房屋權(quán)屬證明、房屋交易價格、房屋交易稅費(fèi)等。說明：該清單應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)編制，并在合同簽訂前提交給甲乙雙方審核。2.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價值進(jìn)行評估。說明：評估報告應(yīng)在合同簽訂前完成，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.房地產(chǎn)貸款審批文件詳細(xì)要求：由貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款審批文件，包括貸款額度、利率、還款方式等。說明：該文件應(yīng)在貸款申請通過后提供，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署的房屋買賣合同或租賃合同。說明：該合同應(yīng)在交易完成后簽署，并由甲乙雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同見證。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納憑證。說明：該憑證應(yīng)在稅費(fèi)繳納完成后提供，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的有效營業(yè)執(zhí)照副本。說明：該副本應(yīng)在合同簽訂前提供，以證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法性。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格證書副本詳細(xì)要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員持有的有效執(zhí)業(yè)資格證書副本。說明：該副本應(yīng)在合同簽訂前提供，以證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。2.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未按時支付服務(wù)費(fèi)用的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。3.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.房地產(chǎn)交易過程中信息泄露責(zé)任認(rèn)定：泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露給對方造成的損失。示例：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求賠償損失。5.房地產(chǎn)交易失敗責(zé)任認(rèn)定：若因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资?，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。示例：若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)部分違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房地產(chǎn)所有人信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付時間4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)終止條件6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)定義7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形列舉8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他條款約定13.2附加條款14.合同附件14.1附件一：房源信息14.2附件二：服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息姓名：__________________身份證號：__________________執(zhí)業(yè)資格證號：__________________2.3房地產(chǎn)所有人信息姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)具體內(nèi)容（1）房源信息的搜集、整理和發(fā)布；（2）房地產(chǎn)買賣合同的起草、簽訂和履行；（3）協(xié)助房地產(chǎn)所有人進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。3.2服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍為中華人民共和國境內(nèi)，不包括境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：按成交額的_________%計(jì)算；（2）其他費(fèi)用：__________________。4.2費(fèi)用支付時間房地產(chǎn)交易合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，房地產(chǎn)所有人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付傭金。4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；手續(xù)費(fèi)：__________________。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間自本合同簽訂之日起_________個工作日。5.2服務(wù)終止條件（1）房地產(chǎn)交易合同簽訂并履行完畢；（2）房地產(chǎn)所有人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)單方面解除本合同。6.保密條款6.1保密信息定義（1）房地產(chǎn)所有人的個人信息；（2）房地產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密；（3）本合同內(nèi)容。6.2保密義務(wù)房地產(chǎn)所有人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)定義（1）房源信息；（2）服務(wù)過程中的相關(guān)文件、資料；（3）合同文本。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)所有人所有，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得侵犯。8.違約責(zé)任8.1違約情形列舉（1）房地產(chǎn)所有人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的；（3）任何一方泄露對方保密信息的；（4）任何一方違反合同約定，擅自解除合同的；（5）任何一方違反合同約定，損害對方合法權(quán)益的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)對方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用；（3）如違約行為嚴(yán)重，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會依法獨(dú)立行使仲裁權(quán)，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）房地產(chǎn)所有人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）任何一方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；（3）一方單方面解除合同的，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方，并說明理由。11.合同終止11.1合同終止條件（1）房地產(chǎn)交易合同簽訂并履行完畢；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并簽署合同終止確認(rèn)書。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。13.其他約定13.1其他條款約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)交易合同簽訂并履行完畢之日止有效。14.合同附件14.1附件一：房源信息（1）房屋基本信息；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋交易價格。14.2附件二：服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容；（2）補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用；（3）補(bǔ)充違約責(zé)任。14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）需要對房屋價值、質(zhì)量等進(jìn)行評估；（2）需要就合同履行中的爭議進(jìn)行鑒定；（3）需要法律、會計(jì)等專業(yè)服務(wù)支持。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯，給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過合同總金額的_________%。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯給甲乙雙方造成的