2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售框架協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售框架協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.出售條件3.1出售價(jià)格3.2出售方式3.3出售期限3.4出售手續(xù)4.付款方式4.1付款比例4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交付方式5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：付款計(jì)劃12.3附件三：交付清單13.其他約定13.1法律適用13.2語(yǔ)言文字13.3通知送達(dá)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（國(guó)有房產(chǎn)管理部門(mén)）與乙方（房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者）之間關(guān)于2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜，確保雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方在2024年度內(nèi)出售給乙方的國(guó)有房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交付、付款等全過(guò)程。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)位于【具體地址】，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為【具體面積】平方米，具體分戶面積為【具體面積】平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為【具體結(jié)構(gòu)】，包括【具體房間數(shù)量】間，其中【具體房間類(lèi)型】房間【具體數(shù)量】間。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為【具體用途】，不得擅自改變用途。3.出售條件3.1出售價(jià)格房產(chǎn)出售價(jià)格為【具體價(jià)格】元人民幣，價(jià)格包含稅費(fèi)。3.2出售方式出售方式為甲方直接向乙方出售，不得轉(zhuǎn)售。3.3出售期限出售期限自本協(xié)議簽訂之日起至【具體日期】止。3.4出售手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的資料。4.付款方式4.1付款比例1）首付款：合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的【具體比例】；2）尾款：房產(chǎn)過(guò)戶后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.2付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的比例和日期執(zhí)行。4.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。5.交付方式5.1交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。5.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為【具體日期】。5.3交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為【具體地址】。6.履約保證6.1履約保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方支付履約保證金【具體金額】元人民幣。6.2保證金退還乙方在合同履行完畢后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還履約保證金。6.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.違約責(zé)任7.1違約情形1）乙方未按約定支付房款；2）甲方未按約定交付房產(chǎn)；3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【具體比例】或【具體金額】元人民幣。7.3違約處理違約處理應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約情形和賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、開(kāi)庭審理、判決執(zhí)行等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1解除條件1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3解除后果1）解除協(xié)議后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；2）雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；3）因解除協(xié)議產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽訂之日起生效。10.3生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。11.合同終止11.1終止條件本協(xié)議約定的合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、協(xié)議解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件一應(yīng)包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書(shū)等文件。12.2附件二：付款計(jì)劃附件二應(yīng)詳細(xì)列出付款時(shí)間、付款比例、付款金額等信息。12.3附件三：交付清單附件三應(yīng)詳細(xì)列出交付的房產(chǎn)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量等。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語(yǔ)言文字本協(xié)議采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。13.3通知送達(dá)除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【具體地址】。14.3簽署人甲方代表（簽字）：【甲方代表姓名】乙方代表（簽字）：【乙方代表姓名】日期：【具體日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1）第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；2）第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行其職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)1）中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞或歪曲事實(shí)；2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)用；3）中介機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，應(yīng)確保交易雙方的利益不受損害。17.2律師1）律師在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的法律意見(jiàn)準(zhǔn)確、合法；2）律師應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；3）律師在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因律師原因?qū)е陆灰资。蓭煈?yīng)退還律師費(fèi)用。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1）評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)重新評(píng)估并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定；2）如第三方責(zé)任限額未約定或約定不明，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。18.2責(zé)任限額適用范圍1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；2）第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、甲方或乙方的故意行為等情形。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系1）第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系1）第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)約定。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）如損失是由甲方或乙方的共同原因?qū)е拢瑒t按照各自責(zé)任比例承擔(dān)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等文件。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)交易的依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間、付款比例、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：此附件用于明確雙方的付款責(zé)任和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.附件三：交付清單要求：詳細(xì)列出交付的房產(chǎn)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的具體內(nèi)容和質(zhì)量。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件適用于第三方中介機(jī)構(gòu)的介入。5.附件五：律師服務(wù)協(xié)議要求：明確律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此附件適用于第三方律師的介入。6.附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額、賠償范圍、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此附件適用于第三方介入時(shí)可能產(chǎn)生的責(zé)任問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)的；任何一方違反保密協(xié)議的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的比例和金額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；損失賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例二：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1其他條款11.2其他事項(xiàng)12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：付款計(jì)劃14.3附件三：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售框架協(xié)議》1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：大廈2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：10000平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：國(guó)有2.5房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公3.房產(chǎn)出售價(jià)格3.1出售價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2付款方式：分期付款，首期付款為總價(jià)的30%，余款在協(xié)議簽訂后12個(gè)月內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：首期付款于協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付，余款分期支付，每期支付時(shí)間為協(xié)議簽訂后第3個(gè)月、第6個(gè)月、第9個(gè)月和第12個(gè)月4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：2025年1月1日4.2交付條件：房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件4.3交付手續(xù)：買(mǎi)方在收到房產(chǎn)交付通知后，需在10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)接收手續(xù)5.違約責(zé)任5.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行保密義務(wù)等5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分總金額的5%，最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）5.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議及其所有附件內(nèi)容，以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議及其附件內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除8.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；8.1.2協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；8.2解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；8.3解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理已付款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等相關(guān)事宜。9.合同生效9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2生效日期：2024年1月1日10.合同附件10.1附件清單：附件一：《房產(chǎn)信息明細(xì)表》附件二：《付款計(jì)劃表》附件三：《保密協(xié)議》10.2附件內(nèi)容：上述附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.其他約定11.1其他條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；11.2其他事項(xiàng)：本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更12.1變更方式：本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；12.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；12.3變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件：本協(xié)議在履行完畢或者協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)終止；13.2終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理已付款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等相關(guān)事宜；13.3終止后果：協(xié)議終止后，雙方不再享有協(xié)議約定的權(quán)利，也不承擔(dān)協(xié)議約定的義務(wù)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.1.1房產(chǎn)名稱：大廈14.1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)14.1.3房產(chǎn)面積：10000平方米14.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：國(guó)有14.1.5房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公14.2附件二：付款計(jì)劃表14.2.1首期付款：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000）14.2.2第二期付款：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000）14.2.3第三期付款：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000）14.2.4第四期付款：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000）14.3附件三：保密協(xié)議14.3.1保密內(nèi)容：本協(xié)議及其所有附件內(nèi)容，以及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密14.3.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議及其附件內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)議履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：甲乙雙方同意，在協(xié)議履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入，具體介入方式包括但不限于：16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，并提供后續(xù)的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)；16.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決協(xié)議履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；16.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行協(xié)議義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行職責(zé)。17.2責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.3在本協(xié)議框架內(nèi)，獨(dú)立作出專(zhuān)業(yè)判斷和建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定提供服務(wù)；18.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；18.2.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供方，應(yīng)確保服務(wù)的公正性和中立性，不得偏袒任何一方。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在協(xié)議履行期間，如因故退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成服務(wù)交接。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)信息明細(xì)表》詳細(xì)要求：房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等基本信息；房產(chǎn)的歷史交易記錄；房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單；房產(chǎn)的土地使用權(quán)信息；房產(chǎn)的權(quán)利限制情況；說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)出售的基礎(chǔ)信息，用于甲乙雙方核對(duì)房產(chǎn)情況。附件二：《付款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：付款金額、付款時(shí)間、付款方式等；付款條件及違約責(zé)任；付款進(jìn)度跟蹤；說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)出售的付款安排，確保甲乙雙方按照約定履行付款義務(wù)。附件三：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：保密內(nèi)容；保密期限；保密責(zé)任；違約責(zé)任；說(shuō)明：本附件用于確保甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)敏感信息進(jìn)行保密。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方服務(wù)期限；第三方服務(wù)責(zé)任；說(shuō)明：本附件用于明確第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件五：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；爭(zhēng)議解決程序；說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款；未按時(shí)交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未經(jīng)乙方同意擅自變更房產(chǎn)用途。乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款；未按時(shí)交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未經(jīng)甲方同意擅自變更房產(chǎn)用途。第三方違約：未按約定提供服務(wù)；提供虛假服務(wù)信息；未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分總金額的5%，最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）；違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。示例說(shuō)明：第三方提供虛假服務(wù)信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義和解釋1.3通用條款1.4專(zhuān)用條款1.5術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)2.雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3合同簽署人3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式4.4付款時(shí)間表4.5付款違約責(zé)任5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收5.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.6驗(yàn)收違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶違約責(zé)任7.附件與補(bǔ)充協(xié)議7.1附件7.2補(bǔ)充協(xié)議7.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理10.4不可抗力通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除通知13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間13.4送達(dá)證明14.其他條款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同法律適用14.5合同簽署地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)包括但不限于：房產(chǎn)、賣(mài)方、買(mǎi)方、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付、接收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、不可抗力、通知與送達(dá)等。這些術(shù)語(yǔ)的具體含義將在本合同的專(zhuān)用條款中予以明確。1.2定義和解釋房產(chǎn)：指賣(mài)方擁有的、同意出售給買(mǎi)方的具體房產(chǎn)。賣(mài)方：指擁有房產(chǎn)并同意按照本合同條款出售該房產(chǎn)的自然人或法人。買(mǎi)方：指同意按照本合同條款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或法人。1.3通用條款本合同中的通用條款適用于所有條款，除非專(zhuān)用條款中另有規(guī)定。1.4專(zhuān)用條款房產(chǎn)的具體信息轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式交付與接收的具體條件產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序和費(fèi)用爭(zhēng)議解決的方式1.5術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)將在附件中列出，并對(duì)所有相關(guān)方具有同等約束力。2.雙方基本信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3合同簽署人本合同的簽署人應(yīng)為賣(mài)方和買(mǎi)方的法定代表人或授權(quán)代表。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：_______3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元人民幣。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制無(wú)價(jià)格調(diào)整機(jī)制。4.3付款方式首付款：_______元人民幣，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。尾款：_______元人民幣，在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付。4.4付款時(shí)間表付款時(shí)間表詳見(jiàn)附件。4.5付款違約責(zé)任買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)已過(guò)戶至買(mǎi)方名下。房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。房產(chǎn)無(wú)任何拖欠費(fèi)用。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______5.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______5.4房產(chǎn)驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.6驗(yàn)收違約責(zé)任賣(mài)方未按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約行為任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；任何一方未按照合同約定交付或接收房產(chǎn)；任何一方未按照合同約定提供或獲取必要的文件或信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；承擔(dān)對(duì)方為履行合同而支出的額外費(fèi)用；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額將在專(zhuān)用條款中約定。8.4違約賠償違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法將在專(zhuān)用條款中約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)的具體名稱將在專(zhuān)用條款中約定。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序?qū)⒆裱俨脵C(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；戰(zhàn)爭(zhēng)：任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事沖突；政府行為：法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。10.4不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，受影響的方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同終止條件雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止合同；一方違約，另一方有權(quán)終止合同；合同約定的終止條件成就。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間將在專(zhuān)用條款中約定。12.合同變更與解除12.1合同變更合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.2合同解除合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.3合同變更與解除程序合同變更與解除的程序?qū)⒃趯?zhuān)用條款中約定。12.4合同變更與解除通知合同變更與解除的通知將在專(zhuān)用條款中約定。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中指定送達(dá)地址。13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。13.4送達(dá)證明雙方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后需要。14.其他條款14.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的效力將在專(zhuān)用條款中約定。14.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同簽署地本合同在_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易的第三方；專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的第三方；承包方：負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后的裝修、維護(hù)等工作的第三方。15.3第三方介入條件雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意按照本合同約定履行義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除本合同另有約定外，其責(zé)任限額如下：中介方：中介服務(wù)費(fèi)以外的責(zé)任，不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：不超過(guò)其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的_______倍；承包方：不超過(guò)其承包工程總價(jià)的_______%。16.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在本合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，具體如下：中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供相關(guān)信息服務(wù)；專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；承包方：按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量。16.3責(zé)任免除不可抗力；甲乙雙方違反本合同導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)；第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方賠償因其履行合同而產(chǎn)生的損失