2024版二手房買賣定金合同范本創(chuàng)新交易模式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同范本，創(chuàng)新交易模式本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)3.4房產(chǎn)地址3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)面積3.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.8房產(chǎn)權(quán)屬變更情況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.4付款憑證6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用7.4過(guò)戶結(jié)果通知8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽署11.1買賣雙方簽字11.2代理人簽字（如有）11.3監(jiān)證人簽字（如有）12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.1.4買方住所地：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.買賣雙方基本信息2.1買方信息（參照1.1條內(nèi)容填寫）2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2.4賣方住所地：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.3.3代理人授權(quán)委托書編號(hào)：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______3.1.2房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室3.1.3房產(chǎn)用途：_______3.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：_______3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)（參照3.2.1條內(nèi)容填寫）3.4房產(chǎn)地址（參照3.1.2條內(nèi)容填寫）3.5房產(chǎn)用途（參照3.1.3條內(nèi)容填寫）3.6房產(chǎn)面積（參照3.1.4條內(nèi)容填寫）3.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.7.1電梯：_______3.7.2水電氣：_______3.7.3網(wǎng)絡(luò)：_______3.7.4物業(yè)管理：_______3.8房產(chǎn)權(quán)屬變更情況3.8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄：_______4.定金支付4.1定金金額：_______元4.2定金支付方式：_______4.3定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日之前4.4定金退還條件：4.4.1買方解除合同，賣方在收到解除合同通知后_______個(gè)工作日內(nèi)退還定金；4.4.2賣方未能按約定時(shí)間過(guò)戶，買方解除合同，賣方在收到解除合同通知后_______個(gè)工作日內(nèi)退還定金；4.4.3其他約定的定金退還條件。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：_______元5.2支付方式：5.2.1首付：_______元，支付時(shí)間：_______年_______月_______日之前5.2.2剩余房款：_______元，支付方式：_______5.2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：_______5.3付款憑證：_______5.4付款憑證：_______6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______6.1.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______6.2稅費(fèi)繳納方式：_______6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______年_______月_______日之前7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日之前7.2過(guò)戶手續(xù)：7.2.1買方提供資料：_______7.2.2賣方提供資料：_______7.3過(guò)戶費(fèi)用：_______元7.4過(guò)戶結(jié)果通知：7.4.1過(guò)戶成功后，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知買方；7.4.2過(guò)戶失敗后，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知買方，并說(shuō)明原因。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件：8.1.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方無(wú)法過(guò)戶；8.1.2賣方解除合同的條件：8.1.2.1買方未按約定支付房款；8.1.2.2買方提供虛假信息，導(dǎo)致賣方無(wú)法過(guò)戶；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；8.2.1.2買方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______元違約金；8.2.2.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；8.3違約金8.3.1違約金支付方式：_______8.3.2違約金支付時(shí)間：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方；10.2合同附件10.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；10.2.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.2.1.3其他相關(guān)文件；10.3合同修改10.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自修改；10.3.2如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同簽署11.1買賣雙方簽字11.1.1買方代表簽字：_______11.1.2賣方代表簽字：_______11.2代理人簽字（如有）11.2.1代理人姓名：_______11.2.2代理人簽字：_______11.3監(jiān)證人簽字（如有）11.3.1監(jiān)證人姓名：_______11.3.2監(jiān)證人簽字：_______12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_______13.2備案時(shí)間：_______年_______月_______日之前13.3備案手續(xù)：_______14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的交易完成且款項(xiàng)支付完畢；14.2.2合同解除；14.3合同解除條件：參照第八條合同解除條件；14.4合同終止時(shí)間：合同約定的交易完成且款項(xiàng)支付完畢之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為買賣雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和文件。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.4.2第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除買賣雙方之間的合同責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1買賣雙方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方同意接受本合同的約束。16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；16.2.3買賣雙方應(yīng)配合第三方的工作。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；16.3.2如合同未約定費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的買賣雙方損失，承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍；17.1.2如第三方存在故意或重大過(guò)失，其責(zé)任限額不受上述限制。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因買賣雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1如買賣雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；18.2新第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并同意接受本合同的約束。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；19.2第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方和賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已履行了相關(guān)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)資料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同簽訂過(guò)程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括對(duì)合同條款的修改、補(bǔ)充等。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。7.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的全面性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方未在約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金_______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例：賣方未在約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給買賣雙方造成的損失，并賠償相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)賠償_______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣定金合同范本，創(chuàng)新交易模式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.定金5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.交易流程6.1簽訂合同6.2房產(chǎn)過(guò)戶6.3支付尾款7.房產(chǎn)查驗(yàn)7.1查驗(yàn)時(shí)間7.2查驗(yàn)范圍7.3查驗(yàn)責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：交易流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：（買方名稱）買方地址：（買方地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方全稱：（賣方名稱）賣方地址：（賣方地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）3.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)總面積）3.3房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途說(shuō)明）3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛）4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格：（交易總金額）4.2支付方式：（支付方式說(shuō)明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（具體付款時(shí)間及金額）5.定金5.1定金金額：（定金金額）5.2定金支付方式：（支付方式說(shuō)明）5.3定金退還條件：（定金退還的具體條件）6.交易流程6.1簽訂合同：買賣雙方在本合同簽訂之日達(dá)成交易意向。6.2房產(chǎn)過(guò)戶：買賣雙方在簽訂本合同后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3支付尾款：買方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余尾款。7.房產(chǎn)查驗(yàn)7.1查驗(yàn)時(shí)間：買方在簽訂本合同后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。7.2查驗(yàn)范圍：房產(chǎn)的內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。7.3查驗(yàn)責(zé)任：賣方應(yīng)確保所售房產(chǎn)真實(shí)、合法、無(wú)瑕疵，買方在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還定金。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買方在簽訂本合同后，未按約定支付定金或尾款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）賣方在簽訂本合同后，未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）房產(chǎn)在交易過(guò)程中發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付定金或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（2）賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總金額的1%。（3）因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會(huì)名稱），仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)（具體方式，如掛號(hào)信、快遞、電子郵件等）送達(dá)。10.2送達(dá)方式通知的送達(dá)，以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。如以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)。10.3送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址如下：買方送達(dá)地址：（買方地址）賣方送達(dá)地址：（賣方地址）11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息（此處附房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等）12.2附件二：交易流程圖（此處附交易流程圖）12.3附件三：其他相關(guān)文件（此處附其他相關(guān)文件，如貸款申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等）13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為（具體地點(diǎn)），任何一方提起的訴訟，均應(yīng)向該地人民法院提起。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供服務(wù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易流程，確保交易順利進(jìn)行。（3）中介方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2評(píng)估方責(zé)任（1）評(píng)估方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并提供準(zhǔn)確、客觀的評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估方應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)格存在較大差異，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3擔(dān)保方責(zé)任（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法、安全使用。15.2.4資金監(jiān)管方責(zé)任（1）資金監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，對(duì)買賣雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管。（2）資金監(jiān)管方應(yīng)保證資金監(jiān)管的獨(dú)立性、公正性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為本合同交易總金額的（具體比例）。15.3.2評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告金額的（具體比例）。15.3.3擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的（具體比例）。15.3.4資金監(jiān)管方責(zé)任限額資金監(jiān)管方的責(zé)任限額為監(jiān)管資金總額的（具體比例）。16.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方與買方（1）買方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息和服務(wù)。（2）買方有權(quán)要求第三方在交易過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益。16.2第三方與賣方（1）賣方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息和服務(wù)。（2）賣方有權(quán)要求第三方在交易過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益。16.3第三方與買賣雙方（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的糾紛。（2）第三方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請(qǐng)買賣雙方可在本合同簽訂前或簽訂后，向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方及交易房產(chǎn)進(jìn)行審核。17.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核通過(guò)后，第三方與買賣雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.4第三方介入履行第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件（1）交易完成，買賣雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）因不可抗力等原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。（3）買賣雙方或第三方提出終止第三方介入申請(qǐng)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議終止流程（1）提出終止申請(qǐng)的一方應(yīng)提前通知其他各方。（2）各方應(yīng)在收到終止通知后，共同協(xié)商確定后續(xù)事宜。（3）協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料移交給買賣雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、面積、用途等信息。2.附件二：交易流程圖要求：繪制詳細(xì)的交易流程圖，包括簽訂合同、房產(chǎn)過(guò)戶、付款等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：該附件用于清晰地展示交易流程，便于各方了解和執(zhí)行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供貸款申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等相關(guān)文件。說(shuō)明：該附件用于證明交易過(guò)程中涉及的費(fèi)用和責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范違約行為，保障各方合法權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時(shí)支付定金或尾款。（2）賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。（4）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按時(shí)支付定金或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（2）賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總金額的1%。（3）房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。（4）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的10%。2.賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總金額的1%。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。4.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版二手房買賣定金合同范本，創(chuàng)新交易模式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.交易模式創(chuàng)新4.1創(chuàng)新交易模式概述4.2創(chuàng)新交易模式具體內(nèi)容5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同變更條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測(cè)量報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬：2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.定金條款3.1定金金額：3.1.1定金總額為人民幣_(tái)____元整。3.2定金支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。3.3定金退還條件：3.3.1若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。4.交易模式創(chuàng)新4.1創(chuàng)新交易模式概述：4.1.1本合同采用創(chuàng)新交易模式，具體內(nèi)容如下：4.2創(chuàng)新交易模式具體內(nèi)容：4.2.1雙方約定，買方在支付定金后，賣方不得以任何理由單方面解除合同。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：5.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2交付方式：5.2.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給買方。5.3交付條件：5.3.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋具備居住條件，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2過(guò)戶手續(xù)：6.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.履約保證金7.1保證金金額：7.1.1履約保證金總額為人民幣_(tái)____元整。7.2保證金支付方式：7.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至賣方指定的賬戶。7.3保證金退還條件：7.3.1若雙方履行本合同，合同到期后，賣方應(yīng)無(wú)息退還買方已支付的履約保證金。8.付款方式8.1付款時(shí)間：8.1.1買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。8.2付款方式：8.2.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至賣方指定的賬戶。8.3付款條件：8.3.1買方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)房屋交付符合合同約定條件。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：9.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2買方違約責(zé)任：9.2.1若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更條件：11.3.1合同任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋測(cè)量報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。13.3簽署人員：13.3.1賣方代表簽字（或蓋章）：13.3.2買方代表簽字（或蓋章）：14.合同生效與解除14.1合同生效條件：14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除條件：14.2.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同解除程序：14.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同事項(xiàng)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，介入程序如下：15.3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；15.3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的書面同意；15.3.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定交易金額的____%。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于收集信息、提供咨詢、進(jìn)行評(píng)估等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易事項(xiàng)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第