文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意孵化園建設項目可行性研究報告_第1頁
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12某某市文化旅游開發(fā)區(qū)春暉回遷房建設開發(fā)有限公司成立于3心策劃、精心設計、精心施工、精心管理,使項目創(chuàng)造出良好的社會4該區(qū)域交通便利,地理、地質、抗震、氣象條件均可滿足項目需5某某市文化旅游開發(fā)區(qū)春暉回遷房建設開發(fā)有限公司現(xiàn)有地塊意、文化創(chuàng)意、電影廣告、新興媒體等項目和企業(yè)的文化創(chuàng)意孵化基項目建設地各項公用及配套設施齊全。供電能力、供水、通訊等6%1標7%%年標3.47年8為促進文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,國家制定了《國家“十二五”時期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要》,某某市制定了《中共某某市委關于貫徹落實黨9文化資源相匹配、與城市經(jīng)濟綜合實力相適應、與“三轉型一創(chuàng)新”某某市文化旅游開發(fā)區(qū)春暉回遷房建設開發(fā)有限公司正是為了文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意孵化園是指:集聚科技成果轉化、科技創(chuàng)意、文化創(chuàng)意、電影廣告、新興媒體、影視制作、藝術創(chuàng)作、文化中介等項目產(chǎn)品研發(fā)中心、展示交易中心等;具有一定規(guī)模和師資,從事文化產(chǎn)年有兩位數(shù)以上的遞增;創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)尚屬新興產(chǎn)業(yè),具有高創(chuàng)新、高附加值、低污染、產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高、產(chǎn)品需求的不確定性以及蘊涵以人為研究、產(chǎn)業(yè)規(guī)模、機構建設等方面,與上海、北京等城市均存在一定結構升級,提高某某市創(chuàng)新能力,帶動地區(qū)可持續(xù)發(fā)展的必由之路,某市委關于貫徹落實黨的十七屆六中全會精神加快建設文化強市的量眾多、規(guī)模宏大、各具特色的文化產(chǎn)業(yè)園,以滿足文化企業(yè)創(chuàng)意設某某市文化旅游開發(fā)區(qū)春暉回遷房建設開發(fā)有限公司作為具有建設文化創(chuàng)意孵化基地雄厚實力的企業(yè),審時度勢,建設本項目,首設計、制作、展示交易的平臺,而且還能在很大程度上滿足市民及海即地理位置適中,在遼東半島對外開放區(qū)域中是連接以大連為前沿,通便利,境內辟有長大鐵路、海溝鐵路、海岫鐵路、哈大公路、沈大北京的始發(fā)列車。資源豐富,市區(qū)周圍鐵礦儲量逾百億噸,占全國某某市文化旅游開發(fā)區(qū)春暉回遷房建設開發(fā)有限公司立足并有所支持;通過政策引導,聚集文化創(chuàng)意企業(yè)成長所需要的產(chǎn)業(yè)環(huán)境;經(jīng)驗與匯集的技術、市場優(yōu)勢,為文化創(chuàng)意企業(yè)提供優(yōu)質服務,反向依據(jù)上述選址原則,本項目選址于某某市鐵東區(qū)千山東縣相連,南與大石橋市、莊河市、鳳城縣接壤。市中心距遼寧省人民我國重要的鋼鐵生產(chǎn)基地,素稱“鋼都”?,F(xiàn)轄海城市、臺安縣、岫開放城市中,具有“中、通、豐”的優(yōu)勢。即地理位置適中,在遼東半島對外開放區(qū)域中是連接以大連為前沿,以營口、錦州、丹東為兩翼,以沈陽為腹地的中部城市群的要沖。交通便利,境內辟有長大鐵路、海溝鐵路、海岫鐵路、哈大公路、沈大高速公路以及某某至北京的空中航線,并開通了某某至北京的始發(fā)列車。資源豐富,市區(qū)周圍富集地帶,約占世界儲量的四分之一;滑石礦是我國三大產(chǎn)地之一,儲量居世界之首;岫巖地區(qū)素有“玉石之鄉(xiāng)”的美稱,擁有豐富的玉10.1℃,極端最高氣溫38.4℃,極端最低氣溫-30.4℃;年平均氣壓項目建設區(qū)域市政配套設施完備,包括道路工程、排水工程、供水管網(wǎng)、電信管網(wǎng)、電力溝、路燈工程、天然氣管網(wǎng)、道路綠化工程項目范圍內交通便利,運輸條件較好,水泥、鋼材等建筑材料當?shù)鼐商峁?,水、電等基礎設施完備,地質條件適宜,總的來看,施對人車流線進行合理劃分,最大限度保證交通的安全性和通l建筑立面采用簡潔現(xiàn)代的設計手法,力求功能與—本項目公用及輔助工程主要包括給排水、電氣、供暖、道路及消2日變配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、綜達國家高出兩到三倍,正確認識節(jié)能省地型住宅和公共建筑迫在眉業(yè),居能源消耗之首,將導致能源供求矛盾更加突出。因此,大力推辦法??刹捎玫闹饕胧┌ǎ汗?jié)能門窗,新型墻體材料,蓄冷、蓄門窗、新型墻體材料等技術,同時,在設計階段對建筑的整體能耗進行業(yè)前列。就總量平均而言,水泥、平板玻璃、陶瓷磚、衛(wèi)生陶瓷等傳統(tǒng)意義上,建材行業(yè)是能源、資源消耗型行業(yè),但是建設循環(huán)國家發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的重點產(chǎn)業(yè)。建材工業(yè)在與礦業(yè)、建筑、電力、冶灰、爐渣等制作生產(chǎn)的質輕、高強、隔熱性能好的新型墻體材料和其本項目能源消耗主要為電力、熱量,經(jīng)計算,本項目年耗電量為水發(fā)展的基礎條件。因此,任何建設項目在實施開發(fā)建設的同時,必須施工期的大氣污染源主要有施工區(qū)裸露地表在大風氣象條件下形成的風蝕揚塵(其產(chǎn)生量與風力、表土含水率等因素有關,難以定量表述);建筑材料運輸、卸載中的揚塵;土方運輸車輛行駛產(chǎn)生的護網(wǎng)。在天氣干燥、有風等易產(chǎn)生揚塵的情況下,應對沙石臨時堆存處采取清掃、灑水措施,有關試驗表明,如果只灑水,可使揚塵量減5②石灰、黃砂等堆場盡可能不露天堆放,如不得不敞開堆放時,應對其進行灑水,提高表面含水率,起到抑塵的效果;對水泥等易產(chǎn)采取上述措施后,可以把施工期的揚塵污染影響減低到最小程的排放屬無組織排放,其主要污染因子為甲醛、氨、揮發(fā)性有機物氨的噪聲特性,土方階段噪聲源主要有挖掘機、推土機、裝載機和各種運輸車輛,基本為移動式聲源,無明顯指向性;基礎階段噪聲源主要有各種壓樁機、平地車、移動式空氣壓縮機和風鎬等,基本屬固定聲控制階段,主要噪聲源包括各種運輸設備、振搗棒、吊車等,多屬于②合理安排時間:避免強噪聲設備同時施工、持續(xù)作業(yè);夜間④降低人為噪聲:操作機械設備時及模板、支架裝卸過程中,盡進入操作間,不能入操作間的,可適當建立單面聲障;施工場地四周在運輸各種建筑材料(如砂石、水泥、磚、木材等)過程中以及在工程完成后,會殘留不少廢建筑材料。對于建筑垃圾,可送至專用場處置。本項目在房屋裝修階段產(chǎn)生的裝修垃圾,按建筑面積每景觀也會產(chǎn)生破壞影響。隨著施工場地開挖、填方、平整、取土、棄土等行為,均會造成土壤剝離、破壞原有硬化地面和地表原貌。如果在施工期間,棄土場及施工便道對景觀的影響主要是凌亂和無序。更主要的是在施工后期,若不進行及時的植被恢復,將對景觀產(chǎn)另外,運輸過程中遺漏的棄土等建筑垃圾使道路在雨天時變得泥濘,影響道路的通暢。為此,應合理確定運輸量及運輸時間,避讓交通高峰時段,同時加強施工期交通管理,保證道路的暢通;運輸渣土的車排放的生活污水。項目區(qū)實行雨污分流,雨水進入城市雨水管網(wǎng);生本項目排放的廢水,水質成分簡單,經(jīng)處理后,均可達到《遼寧本項目建成營運后,產(chǎn)生的固體廢物主要為生活垃圾和商業(yè)垃圾。生活垃圾收集要全部袋裝,并用密閉容器存放,垃圾收集率應達9組織機構、勞動定員及招投標項目投資主體為某某市文化旅游開發(fā)區(qū)春暉回遷房建設開發(fā)有運營,在公司的直接領導下,設立技術部、預算部、工程部、人事行政部、外聯(lián)部、財務部、采購部,管理模式采用豎式直線型。見下圖部開,即開發(fā)招標通知,公開招標,公開中標結果,使每一個投標人獲招標投標當事人應以誠實、守信的態(tài)度行使權利,履行義務,以程,招標投標雙方當事人都要遵守有關法律、法規(guī)以及有關規(guī)定,在考慮到施工組織、工程管理、竣工驗收等工作的要求,本項目統(tǒng)盡快開展工作,及早上報設計文件,為征地、施工監(jiān)理招標、手續(xù)辦建議招標對象為乙級以上勘察設計單位及一級施工總承包以上√√√√√√√√√√√√為保證項目順利實施,使項目早動工、早建成、早受益,項目擬本項目實施過程中各項投資和各項工作環(huán)節(jié)有些是同時開展和備費、基礎設施費、不可預見費、管理費用、財務費用、出租費用和稅根據(jù)目前土地使用權轉讓的談判方案,本項目土地轉讓價格為前期費用包括規(guī)劃設計費、水文地質勘察費以及施工前準備費123456道路等建設費用,以及各項設施與市政設施干線、干管、干道的接口12341該項目主要包括代理費、宣傳推廣費和其他費用,按租金收入質量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費、竣工圖編制費、工程保險費等。按相關規(guī)按2元/m2建筑面積按2元/m2建筑面積按1元/m2建筑面積按1元/m2建筑面積按2元/m2建筑面積1234567892312123號1234567891231231年年23)():%%%年%%%%3、項目的實施可以在一定程度上滿足人民日益增長該項目客觀條件具備,承建主體可靠,經(jīng)濟效益可觀,項目是成熟的,既符合國家的有關方針、政策,又能產(chǎn)生一定的經(jīng)濟效益和良強化項目進程中的投資、質量、進度控制,注重對可能發(fā)生的不二○一二

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