2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣本：商業(yè)中心店面租賃參考文本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3退還條件8.使用范圍8.1使用性質(zhì)8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.裝修與改造10.1裝修要求10.2裝修費(fèi)用10.3改造限制11.租賃合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商鋪?zhàn)赓U合同》。1.1.2“租賃物”指位于[具體地址]的[具體商鋪名稱(chēng)]。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的[承租方全稱(chēng)]。1.1.4“出租方”指擁有[具體商鋪名稱(chēng)]所有權(quán)的[出租方全稱(chēng)]。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的金額。1.1.7“使用范圍”指承租方在租賃物內(nèi)開(kāi)展的商業(yè)活動(dòng)范圍。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義和解釋均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方信息2.2.1承租方全稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人姓名：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)3.1.1租賃物名稱(chēng)：[具體商鋪名稱(chēng)]3.1.2租賃物地址：[具體地址]3.2租賃物面積3.2.1租賃物面積：[具體面積]平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：[具體金額]元/月5.2支付方式5.2.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付日期5.3.1支付日期：每月[具體日期]前支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.1.1調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情或其他合法原因6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整方式：按市場(chǎng)行情或其他合法原因進(jìn)行調(diào)整6.3調(diào)整頻率6.3.1調(diào)整頻率：每年[具體次數(shù)]次7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：[具體金額]元7.2保證金支付方式7.2.1保證金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3退還條件7.3.1退還條件：承租方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.使用范圍8.1使用性質(zhì)8.1.1承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體行業(yè)或業(yè)務(wù)范圍]，不得從事與本合同約定使用性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于：制造、銷(xiāo)售、儲(chǔ)存或運(yùn)輸違禁品。8.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或安全的行為。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物因自然老化或合理?yè)p耗所發(fā)生的維修費(fèi)用。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2.2承租方在使用過(guò)程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.裝修與改造10.1裝修要求10.1.1承租方進(jìn)行裝修或改造前，須獲得出租方的書(shū)面同意。10.1.2裝修或改造后的租賃物應(yīng)符合出租方的標(biāo)準(zhǔn)和要求。10.2裝修費(fèi)用10.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。10.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收合格證明。10.3改造限制10.3.1裝修或改造不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，影響其安全性或美觀(guān)性。11.租賃合同解除11.1解除條件11.1.1出租方在承租方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。11.1.2承租方在出租方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方[具體天數(shù)]的整改或協(xié)商期限。11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照合同約定辦理交接手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，任何一方違反約定均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知14.2.1雙方任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)[具體金額]元。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過(guò)失、疏忽或違反合同約定而造成的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)租賃物本身承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)就租賃物本身的維護(hù)、使用和管理承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)范圍、工作進(jìn)度和成果進(jìn)行溝通和監(jiān)督。8.第三方介入合同的簽訂8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入合同符合法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.2第三方介入合同不得與本合同約定相抵觸，如有抵觸，以本合同約定為準(zhǔn)。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方介入的后續(xù)處理14.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。14.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成工作的合理費(fèi)用。15.第三方介入的其他事項(xiàng)15.1本合同中未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。15.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物照片及描述要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括外觀(guān)、內(nèi)部設(shè)施等，并對(duì)租賃物的具體情況作詳細(xì)描述。說(shuō)明：附件一為租賃物照片及描述，包括租賃物名稱(chēng)、地址、面積、裝修狀況等。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：附件二為租賃物產(chǎn)權(quán)證明，證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。3.租賃物設(shè)施清單要求：列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、裝修材料等。說(shuō)明：附件三為租賃物設(shè)施清單，詳細(xì)記錄租賃物內(nèi)的設(shè)施及其狀況。4.裝修設(shè)計(jì)圖紙及效果圖要求：提供裝修設(shè)計(jì)圖紙及效果圖，明確裝修風(fēng)格、布局等。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修完成后，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：附件五為裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明租賃物裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.保證金收據(jù)要求：提供承租方支付保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：附件六為保證金收據(jù)，證明承租方已支付保證金。7.租金收據(jù)要求：提供租金支付的相關(guān)收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：附件七為租金收據(jù)，證明租金已支付。8.違約通知及處理記錄要求：記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過(guò)程等。說(shuō)明：附件八為違約通知及處理記錄，供雙方查閱。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件九為爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付[具體金額]元違約金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每逾期一天，支付50元違約金。2.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方對(duì)租賃物的損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。示例：承租方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.未經(jīng)同意裝修或改造責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改造，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行改造，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.保證金未退還責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方應(yīng)在承租方履行完畢全部義務(wù)后，無(wú)息退還保證金，若未按約定退還，則承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方介入合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱(chēng)及簡(jiǎn)稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3住所及聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積2.2租賃物類(lèi)型及用途2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及頻率4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整比例及方式6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.2維修及改造責(zé)任6.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.使用要求與限制7.1使用范圍及要求7.2使用限制及禁止事項(xiàng)7.3違約責(zé)任8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗(yàn)收結(jié)果及處理9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.2違約處理方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件及補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱(chēng)及簡(jiǎn)稱(chēng)甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]第二條租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積租賃物位于：[租賃物具體位置]租賃物面積：[租賃物具體面積]平方米2.2租賃物類(lèi)型及用途租賃物類(lèi)型：[租賃物類(lèi)型，如商鋪、店面等]租賃物用途：[租賃物具體用途，如零售、餐飲、服務(wù)等]2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)有設(shè)施、裝修情況等描述]第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為：[租賃期限，如3年]3.2租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期，如2024年1月1日]3.3租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期，如2027年12月31日]第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：[租金總額，如人民幣萬(wàn)元]4.2支付時(shí)間及頻率租金支付時(shí)間：[每次支付租金的具體時(shí)間，如每月1日]租金支付頻率：[支付租金的頻率，如每月支付一次]4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件在本合同租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整房屋租賃指導(dǎo)價(jià)，租金可按調(diào)整后的指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：[租金調(diào)整的具體時(shí)間，如每?jī)赡暾{(diào)整一次]5.3調(diào)整比例及方式租金調(diào)整比例：[調(diào)整后的租金與原租金的比例，如上調(diào)10%]調(diào)整方式：[調(diào)整租金的計(jì)算方式，如按原租金乘以調(diào)整比例]第六條租賃物維護(hù)與管理6.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，確保租賃物的正常使用。6.2維修及改造責(zé)任（1）日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）租賃物重大維修或改造費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保租賃物周邊環(huán)境的清潔和環(huán)保。第七條使用要求與限制7.1使用范圍及要求乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)開(kāi)展約定的經(jīng)營(yíng)范圍，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。7.2使用限制及禁止事項(xiàng)（1）禁止在租賃物內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品；（3）禁止在租賃物內(nèi)從事噪音、污染等影響他人正常生活的活動(dòng)。7.3違約責(zé)任如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付給乙方使用。交付時(shí)，租賃物應(yīng)符合約定的使用要求，并保持良好狀態(tài)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到租賃物后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）租賃物應(yīng)無(wú)損壞、污染；（2）租賃物應(yīng)具備正常使用功能；（3）租賃物應(yīng)與甲方提供的資料相符。驗(yàn)收程序：（1）乙方在驗(yàn)收前應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收通知；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收完畢后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.3驗(yàn)收結(jié)果及處理如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（3）乙方違反使用要求與限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方違反維修及改造責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條不可抗力條款10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減少損失；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同或部分履行合同。10.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他雙方約定或法律規(guī)定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件合同到期自然終止。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)租賃物的完好。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在[具體部門(mén)]備案。12.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款[此處可列出其他雙方約定的補(bǔ)充條款]14.2附件及補(bǔ)充文件[此處可列出合同附件及補(bǔ)充文件清單]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：人民幣[具體金額]萬(wàn)元。2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方的責(zé)任限額不包含因不可抗力導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行過(guò)程；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入程序5.1第三方介入方式（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。5.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：人民幣[具體金額]元。6.2第三方介入費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。6.3第三方介入費(fèi)用不包含第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約情形（1）第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入合同變更條件（1）合同履行過(guò)程中，因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。8.2第三方介入合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽署變更協(xié)議，并由第三方簽字確認(rèn)；（3）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件（1）合同履行過(guò)程中，因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.2第三方介入合同終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止合同；（2）甲乙雙方簽署終止協(xié)議，并由第三方簽字確認(rèn)；（3）終止協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第十條第三方介入合同解除10.1第三方介入合同解除條件（1）合同履行過(guò)程中，因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.2第三方介入合同解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除合同；（2）甲乙雙方簽署解除協(xié)議，并由第三方簽字確認(rèn)；（3）解除協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀描述及照片6.租賃物裝修圖紙及照片7.租金支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.第三方資質(zhì)證明文件12.第三方介入費(fèi)用支付憑證13.違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件15.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付租金的1%作為違約金。（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，逾期5天，甲方應(yīng)向乙方支付租金的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付租金的1%作為違約金。（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）未按約定承擔(dān)租賃物保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，逾期3天，乙方應(yīng)向甲方支付租金的3%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期完成項(xiàng)目，第三方應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.匯率風(fēng)險(xiǎn)5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還條件5.4.押金退還方式6.租賃物使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.不得進(jìn)行的活動(dòng)7.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)7.1.租賃方責(zé)任7.2.出租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用8.費(fèi)用及稅金8.1.水電費(fèi)8.2.物業(yè)管理費(fèi)8.3.停車(chē)費(fèi)8.4.稅金9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同份數(shù)及效力12.4.通知及送達(dá)12.5.合同附件13.不可抗力13.1.不可抗力定義13.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.出租方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話(huà)：________________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱(chēng)商鋪名稱(chēng)：________________2.2.租賃物位置地址：____________________2.3.租賃物面積面積：______平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)簽續(xù)簽條件：________________4.租金及支付方式4.1.租金金額月租金：______元4.2.租金支付時(shí)間每月____日支付4.3.租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：________________4.4.匯率風(fēng)險(xiǎn)如涉及外幣支付，匯率風(fēng)險(xiǎn)由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.押金及退還5.1.押金金額押金：______元5.2.押金支付時(shí)間與首期租金同時(shí)支付5.3.押金退還條件合同期滿(mǎn)，租賃物無(wú)損壞且符合約定條件5.4.押金退還方式按原支付方式退還6.租賃物使用6.1.使用范圍僅限于商業(yè)用途6.2.使用限制（1）改變租賃物結(jié)構(gòu)（2）違反國(guó)家法律法規(guī)（3）影響周邊環(huán)境6.3.不得進(jìn)行的活動(dòng)（1）非法經(jīng)營(yíng)（2）影響公共安全（3）破壞租賃物7.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)7.1.租賃方責(zé)任保持租賃物處于良好狀態(tài)，承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2.出租方責(zé)任負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修保養(yǎng)7.3.維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決8.費(fèi)用及稅金8.1.水電費(fèi)租賃方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。8.2.物業(yè)管理費(fèi)租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.3.停車(chē)費(fèi)租賃方如需使用停車(chē)位，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車(chē)費(fèi)。8.4.稅金租賃方應(yīng)依法繳納與租賃活動(dòng)相關(guān)的所有稅金。9.違約責(zé)任9.1.違約情形（1）未按時(shí)支付租金或押金。（2）違反租賃物使用規(guī)定。（3）損壞租賃物或配套設(shè)施。（4）未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改變租賃物結(jié)構(gòu)。（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3.違約金（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金。（2）違反租賃物使用規(guī)定，每發(fā)生一次應(yīng)支付_____%的違約金。10.合同解除10.1.合同解除條件（1）租賃期滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接事宜。10.3.合同解除后的處理（1）租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)按照約定退還租賃物。（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未付租金、押金等。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：______仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及其他12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期日期：____年____月____日12.3.合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.4.通知及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)_____。12.5.合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)（2）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)（3）租金支付憑證（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.不可抗力13.1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2.第三方介入情形（1）中介方：在租賃過(guò)程中，甲乙雙方可引入中介方提供中介服務(wù)。（2）擔(dān)保方：甲乙雙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。（3）監(jiān)管方：租賃活動(dòng)可能需要監(jiān)管方的監(jiān)督和管理。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.中介方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的談判和簽訂。（2）提供市場(chǎng)信息和建議。（3）監(jiān)督合同履行情況。15.3.2.擔(dān)保方職責(zé)（1）在甲乙雙方要求下，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。（2）確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.3.監(jiān)管方職責(zé)（1）監(jiān)督租賃活動(dòng)是否符合法律法規(guī)。（2）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在租賃活動(dòng)中的爭(zhēng)議。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.中介方權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2.擔(dān)保方權(quán)利（1）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3.監(jiān)管方權(quán)利（1）對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。（2）對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。15.5.2.與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。16.2.責(zé)任限額確定（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_____元，中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額為_(kāi)_____元，擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______倍。（3）監(jiān)管方：監(jiān)管費(fèi)用為_(kāi)_____元，監(jiān)管方責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用的______倍。16.3.超額責(zé)任承擔(dān)如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方變更17.1.第三方變更條件甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方的選擇進(jìn)行變更。17.2.第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方變更事宜。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行新的職責(zé)。18.第三方退出18.1.第三方退出條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。（3）第三方履行完畢其職責(zé)。18.2.第三方退出程序（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)。（2）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方退出。19.第三方保密19.1.保密內(nèi)容第三方在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。19.2.保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。20.第三方違約責(zé)任20.1.違約情形第三方未履行本合同約定的職責(zé)，或泄露保密信息。20.2.違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃物使用、維護(hù)保養(yǎng)、費(fèi)用及稅金、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、不可抗力、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)是本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保其內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)作為租賃物現(xiàn)狀的證明文件，有助于解決租賃期滿(mǎn)后的交接問(wèn)題。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、收款人信息等，作為租金支付的證據(jù)。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃雙方履行支付義務(wù)的證明，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、物業(yè)管理公司信息等，作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的證據(jù)。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是租賃方履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)的證明。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、供水供電公司信息等，作為水電費(fèi)繳納的證據(jù)。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證是租賃方履行水電費(fèi)繳納義務(wù)的證明。6.停車(chē)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、停車(chē)場(chǎng)管理方信息等，作為停車(chē)費(fèi)繳納的證據(jù)。說(shuō)明：停車(chē)費(fèi)繳納憑證是租賃方履行停車(chē)費(fèi)繳納義務(wù)的證明。7.稅金繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)包括繳納日期、金額、稅務(wù)機(jī)關(guān)信息等，作為稅金繳納的證據(jù)。說(shuō)明：稅金繳納憑證是租賃方履行稅金繳納義務(wù)的證明。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。9.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的基礎(chǔ)文件。10.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方監(jiān)管協(xié)議是監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)管服務(wù)的基礎(chǔ)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金或押金。（2）違反租賃物使用規(guī)定。（3）損壞租賃物或配套設(shè)施。（4）未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改變租賃物結(jié)構(gòu)。（5）未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租。（6）泄露商業(yè)秘密。（7）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定支付違約金。（2）賠償損失：因違約給對(duì)方造成的損失，由違約方賠償。（3）解除合同：違約行為嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：（1）租賃方未按時(shí)支付租金，逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金。（2）租賃方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。（3）租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間4.4.水電費(fèi)承擔(dān)4.5.物業(yè)管理費(fèi)4.6.其他費(fèi)用5.商鋪使用范圍5.1.商鋪用途5.2.限制性條款6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.退還條件6.3.退還時(shí)間7.商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)7.1.裝修要求7.2.維護(hù)責(zé)任7.3.裝修驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.裝修圖紙12.3.其他附件13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：__________出租方地址：__________聯(lián)系人姓名：__________聯(lián)系人電話(huà)：__________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：__________承租方地址：__________聯(lián)系人姓名：__________聯(lián)系人電話(huà)：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置商鋪所在商業(yè)中心名稱(chēng)：__________商鋪具體位置：__________2.2.商鋪面積商鋪總面積：__________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為獨(dú)立店面，一層樓，建筑面積__________平方米2.4.商鋪裝修情況現(xiàn)狀：__________裝修要求：__________3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：__________3.2.租賃結(jié)束日期：__________3.3.租賃續(xù)約條件續(xù)約需提前__________個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)續(xù)約租金調(diào)整依據(jù)：__________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額基本租金：__________元/月押金：__________元4.2.付款方式每月__________日前支付下月租金4.3.付款時(shí)間銀行轉(zhuǎn)賬至：__________銀行賬戶(hù)，賬號(hào)：__________4.4.水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際用量結(jié)算4.5.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月4.6.其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商5.商鋪使用范圍5.1.商鋪用途商鋪僅用于__________經(jīng)營(yíng)5.2.限制性條款不得用于__________經(jīng)營(yíng)不得進(jìn)行__________活動(dòng)6.租賃保證金6.1.保證金金額保證金：__________元6.2.退還條件租賃期滿(mǎn)且商鋪設(shè)施完好無(wú)損6.3.退還時(shí)間租賃期滿(mǎn)后__________日內(nèi)退還7.商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)7.1.裝修要求承租方需在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格需符合商業(yè)中心整體形象7.2.維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3.裝修驗(yàn)收裝修完成后，出租方需在__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付__________元違約金。出租方未按約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)賠償承租方__________元。8.2.承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付__________元違約金。承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.合同解除9.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行承租方嚴(yán)重違約9.2.合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到解除通知后__________日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議9.3.合同解除后的責(zé)任租金和押金按照合同約定結(jié)算雙方應(yīng)負(fù)責(zé)各自的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________11.合同生效11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章繳納押金11.2.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.裝修圖紙12.3.其他附件13.合同解除及終止13.1.合同解除條件如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同第九條約定處理13.2.合同終止條件租賃期滿(mǎn)合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確。15.2.第三方介入原因出租方或承租方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議。15.3.第三方介入程序任何一方提出第三方介入需求，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的條款履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)__________元。第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、市場(chǎng)慣例及合同標(biāo)的等因素。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任承擔(dān)不免除出租方或承租方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.3.第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。17.第三方與其他方的劃分17.1.職責(zé)劃分出租方、承租方與第三方之間的職責(zé)劃分應(yīng)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議明確。第三方應(yīng)根據(jù)合同或合作協(xié)議的授權(quán)范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.權(quán)利劃分第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利應(yīng)限于合同或合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。第三方不得超越其權(quán)利范圍，干涉出租方或承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.3.責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，其不承擔(dān)責(zé)任。出租方或承租方應(yīng)各自承擔(dān)其未盡職責(zé)導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方變更18.1.第三方變更程序如需變更第三方，任何一方應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。18.2.第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方應(yīng)承擔(dān)其介入期間的職責(zé)和責(zé)任。新第三方應(yīng)根據(jù)新合作協(xié)議或委托書(shū)履行其職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件合同履行完畢爭(zhēng)議解決第三方職責(zé)履行完畢19.2.第三方介入終止程序雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入。第三方應(yīng)向出租方或承租方提交報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況和成果。19.3.第三方介入終止后的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同或合作協(xié)議的約定，處理其介入期間的遺留問(wèn)題。出租方或承租方應(yīng)根據(jù)合同或合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括店面位置、尺寸、出入口等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的各個(gè)區(qū)域劃分，以便承租方了解商鋪的具體情況。2.裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括結(jié)構(gòu)、水電、消防等設(shè)計(jì)內(nèi)容。說(shuō)明：裝修圖紙應(yīng)包含所有必要的細(xì)節(jié)，確保裝修過(guò)程符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃合同要求：提供雙方簽署的正式租賃合同文本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的憑證，對(duì)于后續(xù)退還保證金有重要意義。5.付款憑證要求：提供租金、水電費(fèi)等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是證明商鋪維護(hù)狀況的重要資料，有助于評(píng)估商鋪的磨損程度。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決的協(xié)議文本。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的共識(shí)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件，有助于確保第三方介入的合法性。9.合同解除協(xié)議要求：提供雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議文本。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方就合同解除后的處理事項(xiàng)達(dá)成的共識(shí)，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付承租方__________元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出租方__________元違約金。3.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方__________元損失。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，每延遲一日，出租方應(yīng)支付承租方__________元違約金。若承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，承租方應(yīng)支付出租方__________元違約金。若第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致承租方損失__________元，第三方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃用途說(shuō)明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3環(huán)境保護(hù)8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系方式：2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物名稱(chēng)：租賃標(biāo)的物位置：租賃標(biāo)的物面積：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：2.2租賃用途說(shuō)明租賃用途：租賃用途限制：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更租賃期限變更條件：租賃期限變更程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付方式：4.3付款時(shí)間：4.4逾期付款處理逾期付款違約金比例：5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.2租金調(diào)整方式：5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知期限：6.租金押金6.1押金金額：6.2押金退還條件：6.3押金退還方式押金退還時(shí)間及流程：7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范使用行為規(guī)范：禁止行為：7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：7.3環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)要求：廢棄物處理規(guī)定：8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間租賃標(biāo)的物應(yīng)在租賃期限開(kāi)始日前交付承租方，具體交付時(shí)間：8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；2.設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.環(huán)境衛(wèi)生符合商業(yè)中心規(guī)定；4.無(wú)任何法律糾紛；8.3驗(yàn)收流程1.承租方應(yīng)在租賃標(biāo)的物交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起2日內(nèi)書(shū)面通知出租方；3.出租方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行整改；4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.出租方未按約定交付租賃標(biāo)的物；3.違反合同約定的使用及維護(hù)責(zé)任；4.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途；5.逾期交付或接收押金；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的合同解除或終止的法律后果；9.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；10.2不可抗力處理1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生；2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議的期限為自提交之日起______日內(nèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形；12.3合同解除1.合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；13.2通知條款1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)；2.通知地址為雙方在合同中約定的地址；13.3合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢(xún)、中介、監(jiān)理、評(píng)估、鑒定等服務(wù)，且與甲乙雙方無(wú)直接利益關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方提供的服務(wù)不符合約定；2.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的；3.第三方違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接利益分配；5.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方；5.3第三方在履行本合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同條款變更1.調(diào)整合同內(nèi)容，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；2.增加或刪除合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要；3.調(diào)整合同履行期限，以適應(yīng)第三方介入的時(shí)間安排。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止1.第三方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)提前通知第三方；9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；10.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義或沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；說(shuō)明：證明出租方有權(quán)出租租賃標(biāo)的物。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或個(gè)人身份證；說(shuō)明：證明承租方有權(quán)簽訂合同并使用租賃標(biāo)的物。3.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等；說(shuō)明：證明租賃標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出租方。4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀；說(shuō)明：為租賃標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收提供依據(jù)。5.驗(yàn)收記錄要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)；說(shuō)明：記錄租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收情況。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；說(shuō)明：證明租金已支付。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)；說(shuō)明：證明押金已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議；說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的書(shū)面協(xié)議；說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。10.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議；說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定交付租賃標(biāo)的物；1.3違反合同約定的使用及維護(hù)責(zé)任；1.4未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途；1.5逾期交付或接收押金；1.6第三方未履行合同約定；1.7第三方違反保密義務(wù)；1.8不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期3日未支付，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%；3.2出租方未按約定交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因延遲交付造成的損失；3.3第三方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪裝修要求5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4商鋪安全責(zé)任6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用7.營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)7.1營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)承擔(dān)方7.2納稅申報(bào)及繳納稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1合同附件清單12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，書(shū)面約定延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)4.4滯納金及違約金：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途：用于_______5.2商鋪裝修要求：租賃方需保持商鋪原狀，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修需征得出租方同意。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.4商鋪安全責(zé)任：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保商鋪安全。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：_______6.2服務(wù)內(nèi)容：_______6.3服務(wù)費(fèi)用：_______7.營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)7.1營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)承擔(dān)方：_______7.2納稅申報(bào)及繳納稅費(fèi)：租賃方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定及時(shí)申報(bào)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.1.2若租賃