2024年度二手房獨(dú)家委托中介服務(wù)合同范本（全新）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房獨(dú)家委托中介服務(wù)合同范本（全新）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱(chēng)1.1.2委托方地址1.1.3委托方聯(lián)系方式1.2受托方信息1.2.1受托方名稱(chēng)1.2.2受托方地址1.2.3受托方聯(lián)系方式2.委托服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息發(fā)布2.2房源信息維護(hù)2.3看房預(yù)約2.4談判協(xié)調(diào)2.5合同簽訂2.6過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同期限5.3合同終止條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.房源信息真實(shí)性7.1房源信息真實(shí)性保證7.2違約責(zé)任8.傭金分配8.1傭金比例8.2傭金支付時(shí)間8.3傭金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱(chēng)：___________1.1.2委托方地址：___________1.1.3委托方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2受托方信息1.2.1受托方名稱(chēng)：___________1.2.2受托方地址：___________1.2.3受托方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.委托服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息發(fā)布：受托方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)線上線下等多種渠道發(fā)布委托方指定的房源信息。2.2房源信息維護(hù)：受托方負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)布的房源信息進(jìn)行及時(shí)更新和維護(hù)，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.3看房預(yù)約：受托方應(yīng)協(xié)助委托方安排看房事宜，并在看房前向委托方提供房源相關(guān)資料。2.4談判協(xié)調(diào)：受托方應(yīng)協(xié)助委托方與購(gòu)房方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。2.5合同簽訂：受托方應(yīng)協(xié)助委托方與購(gòu)房方簽訂購(gòu)房合同，并在必要時(shí)提供法律咨詢(xún)。2.6過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、繳納稅費(fèi)等。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用：受托方提供上述服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。3.2費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給受托方。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.保密條款4.1保密信息范圍：本合同中涉及到的房源信息、客戶(hù)信息、談判過(guò)程等均為保密信息。4.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。4.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付______元賠償金。5.合同期限5.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限：本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.履約保證金6.1保證金金額：委托方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向受托方支付人民幣_(tái)_____元作為履約保證金。6.2保證金支付時(shí)間：履約保證金支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。（1）合同按期履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.房源信息真實(shí)性7.1房源信息真實(shí)性保證：委托方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，委托方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2違約責(zé)任：若因委托方提供虛假房源信息導(dǎo)致受托方遭受損失，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受托方支付______元賠償金。8.傭金分配8.1傭金比例：受托方促成委托方與購(gòu)房方簽訂購(gòu)房合同并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，傭金比例為成交價(jià)的____%。8.2傭金支付時(shí)間：傭金應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給受托方。8.3傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受托方將在收到傭金后提供相應(yīng)的收款賬戶(hù)信息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）一方違反保密條款；（4）一方在合同履行過(guò)程中有其他違約行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金金額為_(kāi)_____元，或按實(shí)際損失計(jì)算。11.合同解除（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序：解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起____個(gè)工作日生效。（1）退還履約保證金；（2）結(jié)算傭金；（3）處理剩余事宜。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，為特定目的介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方可介入的范圍包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、協(xié)助談判、提供資金、執(zhí)行合同款項(xiàng)支付等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的信息以書(shū)面形式載明于本合同附件中，包括第三方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確告知其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2若第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并在約定的責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方。17.3若第三方在介入過(guò)程中因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬，并在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；（3）若第三方因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬，并在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；（3）若第三方因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，乙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入后，若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。21.2本合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照變更或解除后的合同約定履行各自義務(wù)。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若合同履行完畢或發(fā)生合同終止的其他情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包括房源的基本信息（如地址、面積、戶(hù)型、裝修情況等）、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等。說(shuō)明：房源信息表需由委托方提供，并由受托方進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表需由受托方提供，并由委托方確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：若合同履行過(guò)程中需要第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：若合同涉及商業(yè)秘密，需簽訂保密協(xié)議，確保信息不被泄露。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式和費(fèi)用。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：若合同履行過(guò)程中需要變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效時(shí)間。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效時(shí)間、解除后處理等。說(shuō)明：若合同需要解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和解除后處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定履行合同義務(wù)；違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；違約方違反保密條款；違約方在合同履行過(guò)程中有其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為_(kāi)_____元，或按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：違約方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付______元違約金。違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵_____元賠償金。違約方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵_____元賠償金。全文完。2024年度二手房獨(dú)家委托中介服務(wù)合同范本（全新）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1委托人基本信息1.2中介機(jī)構(gòu)基本信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始時(shí)間4.2結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容5.1資料收集5.2房源推薦5.3市場(chǎng)調(diào)研5.4交易談判5.5合同簽訂6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1委托人基本信息委托人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2中介機(jī)構(gòu)基本信息中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)委托人授權(quán)中介機(jī)構(gòu)為其提供二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、市場(chǎng)調(diào)研、交易談判、合同簽訂等。2.2服務(wù)范圍中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供上述委托事項(xiàng)范圍內(nèi)的服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供上述服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。3.2支付方式委托人應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始時(shí)間本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起開(kāi)始。4.2結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至__________年__________月__________日止。5.服務(wù)內(nèi)容5.1資料收集中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)收集并整理與委托房產(chǎn)相關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等。5.2房源推薦中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的要求，推薦符合要求的房源。5.3市場(chǎng)調(diào)研中介機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)行情分析，協(xié)助委托人了解市場(chǎng)狀況。5.4交易談判中介機(jī)構(gòu)應(yīng)代表委托人與買(mǎi)方進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取達(dá)成有利于委托人的交易條件。5.5合同簽訂中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人與買(mǎi)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密范圍保密范圍包括但不限于：本合同內(nèi)容、委托房產(chǎn)信息、交易談判信息、市場(chǎng)調(diào)研信息等。7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任如委托人未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%（______%）。7.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù)，或提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方出現(xiàn)重大違約行為，嚴(yán)重影響另一方權(quán)益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。10.合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.2變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托人和中介機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評(píng)估：委托人對(duì)房產(chǎn)價(jià)值有異議，需第三方進(jìn)行評(píng)估；（2）法律咨詢(xún)：合同簽訂或履行過(guò)程中涉及法律問(wèn)題，需第三方提供法律咨詢(xún)；（3）稅務(wù)咨詢(xún)：涉及房產(chǎn)交易稅費(fèi)問(wèn)題，需第三方提供稅務(wù)咨詢(xún)；（4）測(cè)繪：需要第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪；（5）其他：雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選定15.3.1委托人有權(quán)自行選定第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)委托人的要求，推薦符合條件的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。16.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由委托人自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受任何一方干預(yù)。16.2.2第三方有權(quán)要求委托人和中介機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與其他方的關(guān)系17.1委托人與第三方委托人與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2中介機(jī)構(gòu)與第三方中介機(jī)構(gòu)與第三方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方變更18.1第三方變更條件（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要更換第三方的；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行的。18.2第三方變更程序任何一方提出變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）雙方協(xié)商一致同意第三方退出；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行的。19.2第三方退出程序第三方提出退出，應(yīng)書(shū)面通知委托人和中介機(jī)構(gòu)，并說(shuō)明退出理由。委托人和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人損失的，委托人有權(quán)向第三方追償。20.2中介機(jī)構(gòu)在第三方履行職責(zé)過(guò)程中，若未能盡到監(jiān)督和管理責(zé)任，導(dǎo)致委托人損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。21.第三方信息保密21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露委托人和中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方與委托人、中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、配套設(shè)施等信息。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出中介服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、傭金等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保雙方對(duì)費(fèi)用的了解和認(rèn)可。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。4.附件四：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所出具，針對(duì)合同中的法律問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保合同條款的合法性和有效性。5.附件五：稅務(wù)咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，針對(duì)房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，確保雙方了解稅務(wù)情況。6.附件六：測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)、圖紙等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。違約方未按約定提供房產(chǎn)信息或相關(guān)資料。違約方未按約定履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。違約方泄露委托人和中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。違約方在合同履行過(guò)程中故意造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說(shuō)明：違約方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%（______%）。違約方泄露委托人和中介機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)商業(yè)秘密的價(jià)值和損失程度確定。全文完。2024年度二手房獨(dú)家委托中介服務(wù)合同范本（全新）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.委托方與受托方信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)與范圍3.1二手房信息3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)實(shí)施期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估5.2招攬買(mǎi)方與談判5.3協(xié)助交易過(guò)戶(hù)5.4其他服務(wù)內(nèi)容6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)與責(zé)任6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同附件10.1附件一：委托方授權(quán)委托書(shū)10.2附件二：二手房信息表10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方承諾13.2合同解釋13.3合同履行14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日由委托方與受托方共同訂立。1.2合同生效條件：雙方簽訂本合同并簽字蓋章，且委托方支付首筆服務(wù)費(fèi)用后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自生效之日起至2024年X月X日止。第二條委托方與受托方信息2.1委托方基本信息：委托方名稱(chēng)：______委托方法定代表人：______委托方住所地：______委托方聯(lián)系方式：______2.2受托方基本信息：受托方名稱(chēng)：______受托方法定代表人：______受托方住所地：______受托方聯(lián)系方式：______2.3雙方聯(lián)系方式：委托方通訊地址：______委托方聯(lián)系電話：______受托方通訊地址：______受托方聯(lián)系電話：______第三條委托事項(xiàng)與范圍3.1二手房信息：委托方委托受托方為其出售位于______的二手房，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：受托方負(fù)責(zé)為委托方提供的二手房進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，尋找潛在買(mǎi)方，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3委托事項(xiàng)實(shí)施期限：自本合同生效之日起至2024年X月X日止。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。（1）首期服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)服務(wù)費(fèi)用：在受托方完成各項(xiàng)服務(wù)后，委托方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：本合同服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款：如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估：受托方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)委托方提供二手房的市場(chǎng)調(diào)研，并提供市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告。5.2招攬買(mǎi)方與談判：受托方應(yīng)積極尋找潛在買(mǎi)方，并與買(mǎi)方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取以合理價(jià)格促成交易。5.3協(xié)助交易過(guò)戶(hù)：受托方應(yīng)協(xié)助委托方與買(mǎi)方辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)文件、陪同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。5.4其他服務(wù)內(nèi)容：受托方應(yīng)按照雙方約定，提供其他相關(guān)服務(wù)。第六條保密條款6.1保密信息范圍：本合同中涉及到的委托方房產(chǎn)信息、交易談判信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）委托方或受托方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)，且雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，就解除或終止合同事宜達(dá)成協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付滯納金；（2）提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2受托方違約責(zé)任：（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）泄露或使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因受托方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十條合同附件10.1附件一：委托方授權(quán)委托書(shū)10.2附件二：二手房信息表10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序：（1）一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成協(xié)議；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件。11.3合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他補(bǔ)充條款。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)所在地的人民法院。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方承諾：（1）委托方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）受托方承諾按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。13.2合同解釋?zhuān)罕竞贤瑑?nèi)容如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照有利于保護(hù)委托方權(quán)益的原則解釋。13.3合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自義務(wù)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特殊問(wèn)題。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同允許的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)補(bǔ)充協(xié)議約定的最高賠償限額。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果或咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的損失；（2）因第三方協(xié)助交易談判過(guò)程中出現(xiàn)的失誤導(dǎo)致的損失；（3）因第三方協(xié)助辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，僅限于補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任范圍。5.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：（1）第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，如涉及中介服務(wù)，應(yīng)與中介方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議；（2）中介方在第三方介入后，仍需履行其合同約定的中介職責(zé)；（3）中介方與第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分，由雙方在合作協(xié)議中約定。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，由各