2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人二手房買賣交易合同范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人二手房買賣交易合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用6.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用的計(jì)算及承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的后果11.合同的附件11.1附件的名稱及內(nèi)容11.2附件的效力12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.合同的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買受人的基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋的權(quán)屬情況2.2.1所有權(quán)人：X2.2.2房產(chǎn)證號(hào)：X2.2.3土地使用權(quán)證號(hào)：X2.2.4房屋性質(zhì)：已購公房/經(jīng)濟(jì)適用房/商品房等2.3房屋的現(xiàn)狀2.3.1房屋裝修情況：X2.3.2家具家電清單：X2.3.3房屋現(xiàn)狀描述：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.1.1房屋成交總金額：X元人民幣3.1.2定金：X元人民幣3.1.3首付款：X元人民幣3.1.4貸款金額：X元人民幣3.1.5尾款：X元人民幣3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等3.2.2定金支付時(shí)間：X3.2.3首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等3.2.4首付款支付時(shí)間：X3.2.5貸款辦理方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.2.6貸款審批時(shí)間：X3.2.7尾款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等3.2.8尾款支付時(shí)間：X第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：X4.1.2交付前提條件：X4.2房屋交付條件4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成4.2.2房屋的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)已完成4.2.3房屋的戶口遷出手續(xù)已完成4.3過戶手續(xù)及時(shí)間4.3.1過戶手續(xù)：X4.3.2過戶時(shí)間：X第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人對(duì)所售房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任5.1.2房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起算，期限為X年5.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用的計(jì)算及承擔(dān)方式6.1.1交易費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等6.1.2交易費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方協(xié)商確定第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的總價(jià)款×日違約金比例。8.1.2出賣人延遲辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照延遲辦理的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用×日違約金比例。8.1.3出賣人隱瞞或故意提供虛假情況的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的定金及利息。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人延遲支付定金的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：定金金額×日違約金比例。8.2.2買受人延遲支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：首付款金額×日違約金比例。8.2.3買受人未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照延遲辦理的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款手續(xù)費(fèi)用×日違約金比例。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2雙方應(yīng)盡最大努力在X內(nèi)解決爭議，超過該期限未能解決的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2調(diào)解解決9.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以向X申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。9.3仲裁解決9.3.1如果雙方協(xié)商不成，可以向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。9.4訴訟解決9.4.1如果雙方協(xié)商不成，可以向X人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3泄露保密信息的后果10.3.1如果一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的附件11.1附件的名稱及內(nèi)容11.1.1附件名稱：房屋所有權(quán)證11.1.2附件內(nèi)容：X11.2附件的效力11.2.1附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.1合同的簽訂時(shí)間：X13.2合同的簽訂地點(diǎn)：X第十四條合同的份數(shù)及保存方式14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保出賣人是對(duì)房屋擁有所有權(quán)的合法主體。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是指房屋所有權(quán)證上所示的權(quán)利人已不存在爭議，房屋產(chǎn)權(quán)無任何抵押、查封等權(quán)利限制。買受人應(yīng)要求出賣人提供該證明，以確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。出賣人應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋現(xiàn)狀照片，以便買受人了解房屋的實(shí)際狀況。附件四：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。出賣人應(yīng)保證清單所列家具家電的質(zhì)量和使用狀況，買受人應(yīng)按照清單驗(yàn)收。附件五：房屋質(zhì)量保證書附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對(duì)所售房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的書面承諾。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解保證書的內(nèi)容，確保出賣人按照保證書的規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。附件六：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)的書面文件。買受人應(yīng)仔細(xì)核實(shí)確認(rèn)書上的內(nèi)容，并在確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明辦理過戶手續(xù)過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等。買受人應(yīng)按照附件七所列費(fèi)用支付，并保留相關(guān)支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的總價(jià)款×日違約金比例。例如，如果房屋總價(jià)款為100萬元，日違約金比例為萬分之五，則延遲交付10天的違約金為5000元。2.出賣人延遲辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照延遲辦理的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用×日違約金比例。例如，如果過戶手續(xù)費(fèi)用為1000元，日違約金比例為千分之一，則延遲辦理10天的違約金為100元。3.出賣人隱瞞或故意提供虛假情況的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的定金及利息。例如，出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人得知后可以解除合同，并要求退還已支付的定金及利息。4.買受人延遲支付定金的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：定金金額×日違約金比例。例如，如果定金金額為10萬元，日違約金比例為萬分之五，則延遲支付10天的違約金為500元。5.買受人延遲支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：首付款金額×日違約金比例。例如，如果首付款金額為50萬元，日違約金比例為萬分之五，則延遲支付10天的違約金為250元。6.買受人未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照延遲辦理的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款手續(xù)費(fèi)用×日違約金比例。例如，如果貸款手續(xù)費(fèi)用為2000元，日違約金比例為千分之一，則延遲辦理10天的違約金為200元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的