2024版全新住宅出租中介服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新住宅出租中介服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2中介方信息3.出租房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修7.裝修與改動7.1裝修規(guī)定7.2房屋改動8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.2中介方違約責任9.3租戶違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指本協(xié)議中出租房屋的一方，即甲方。1.1.2“中介方”指本協(xié)議中提供中介服務(wù)的一方，即乙方。1.1.3“租戶”指本協(xié)議中承租房屋的一方，即丙方。1.1.4“房屋”指甲方提供的用于出租的住宅。1.1.5“租金”指租戶按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。1.1.6“合同”指本《2024版全新住宅出租中介服務(wù)協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2中介方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.出租房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.2房屋位置3.2.1所在區(qū)域：____________________3.2.2交通狀況：____________________3.3房屋面積3.3.1實際使用面積：____________________平方米3.4房屋設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：____________________3.4.2家用電器：____________________3.4.3衛(wèi)生設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3付款時間：每月的____________________日前支付。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1租戶應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋。6.1.2租戶不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任6.2.1甲方的維護責任：____________________6.2.2乙方的維護責任：____________________6.3房屋維修6.3.1房屋維修費用由責任方承擔。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.1.1水電費由租戶按照實際使用情況自行承擔。8.1.2水電費繳納方式：____________________8.2其他費用8.2.1房屋保險費：甲方負責辦理房屋保險，費用由甲方承擔。8.2.2物業(yè)管理費：租戶按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。8.2.3其他費用：____________________9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。9.1.2甲方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔維修費用及相應(yīng)的違約責任。9.2中介方違約責任9.2.1乙方未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.3租戶違約責任9.3.1租戶未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。9.3.2租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔恢復原狀的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方可以通過書面形式、電子方式或其他約定的方式進行通知。13.2送達地址13.2.1甲方的送達地址：____________________13.2.2乙方的送達地址：____________________14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1當合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.6.2第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方的責任16.1.1.1提供第三方介入所需的必要條件，如房屋使用權(quán)、相關(guān)資料等。16.1.1.2對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.1.2乙方的責任16.1.2.1協(xié)助甲方提供第三方介入所需的必要條件。16.1.2.2對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在介入合同履行過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同總金額的____________________%。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額內(nèi)的賠償責任由第三方承擔。17.2.2超過責任限額的賠償責任，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)后，可申請退出合同履行。18.2第三方退出程序18.2.1第三方提出退出申請后，甲乙雙方應(yīng)進行協(xié)商，確定退出事宜。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。19.合同變更19.1合同變更19.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行變更。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂《合同變更協(xié)議》。19.2.2《合同變更協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。20.合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，甲乙雙方可解除合同。20.2合同解除程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂《合同解除協(xié)議》。20.2.2《合同解除協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用與維護、違約責任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋交接清單詳細要求：詳細記錄房屋的設(shè)施狀況、損壞情況、鑰匙等。說明：本附件用于確認房屋的交付和接收情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、職責、權(quán)利、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其合法合規(guī)。4.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。5.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保解除后的雙方權(quán)益得到保障。6.不可抗力證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、對合同履行的影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。7.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：甲方應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為每月租金的2%。示例：甲方未能在約定日期前交付房屋，應(yīng)向租戶支付違約金。2.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息。責任認定：乙方應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：乙方未按照約定提供真實房源信息，導致租戶損失，應(yīng)退還中介費。3.租戶違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：租戶應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的2%。示例：租戶未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：在介入合同履行過程中，因過錯導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過本合同總金額的10%。示例：第三方在維修房屋時，因操作不當導致房屋損壞，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024版全新住宅出租中介服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1出租中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)期限3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2中介方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂方式5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房源信息提供6.1房源信息真實性6.2房源信息保密6.3房源信息更新7.房客推薦與洽談7.1房客推薦流程7.2洽談安排與協(xié)助7.3房客信息保密8.簽訂租賃合同8.1租賃合同簽訂8.2合同條款審核8.3合同備案與登記9.租賃合同履行9.1租賃合同履行期限9.2租賃合同履行方式9.3租賃合同履行變更10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與續(xù)簽13.1合同變更條件13.2合同續(xù)簽條件13.3合同變更與續(xù)簽程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“中介方”指提供出租中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房源”指出租方擁有的可用于出租的房屋。1.1.4“房客”指與出租方簽訂租賃合同的承租方。1.1.5“租賃合同”指出租方與房客之間簽訂的房屋租賃協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“服務(wù)費用”指中介方為出租方提供出租中介服務(wù)所收取的費用。1.2.2“服務(wù)期限”指中介方提供出租中介服務(wù)的起止時間。1.2.3“違約責任”指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1出租中介服務(wù)范圍2.1.1中介方負責為出租方尋找合適的房客，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.1.2中介方協(xié)助出租方與房客簽訂租賃合同。2.1.3中介方負責租賃合同的備案與登記。2.2服務(wù)提供方式2.2.1中介方通過線上線下渠道進行房源推廣和房客推薦。2.2.2中介方提供租賃合同起草、審核和修改等服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)要求中介方提供真實、準確的房源信息。3.1.2出租方有權(quán)對中介方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.1.3出租方應(yīng)按時支付中介方約定的服務(wù)費用。3.2中介方權(quán)利與義務(wù)3.2.1中介方有權(quán)要求出租方提供真實、合法的房源信息。3.2.2中介方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.3中介方應(yīng)保守出租方和房客的隱私信息。第四條服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用標準4.1.1中介方根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和成果，按約定的比例收取服務(wù)費用。4.1.2服務(wù)費用標準為出租方實際收取的租金的10%。4.2費用支付方式4.2.1出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付中介方服務(wù)費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費用支付時間4.3.1出租方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)費用的支付。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂方式5.1.1雙方可通過書面形式簽訂本合同。5.1.2合同簽訂地點為中介方所在地或雙方約定的其他地點。5.2合同生效條件5.2.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字后，合同即生效。5.3合同生效日期5.3.1合同生效日期為雙方簽署合同之日。第六條房源信息提供6.1房源信息真實性6.1.1出租方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準確、完整。6.1.2中介方有權(quán)對房源信息進行核實。6.2房源信息保密6.2.1雙方對本合同涉及的房源信息負有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露房源信息。6.3房源信息更新6.3.1出租方應(yīng)及時更新房源信息，確保其準確性。第七條房客推薦與洽談7.1房客推薦流程7.1.1中介方根據(jù)出租方提供的房源信息，尋找合適的房客。7.1.2中介方將房客信息發(fā)送給出租方進行審核。7.1.3出租方對房客信息進行審核，決定是否接受房客。7.2洽談安排與協(xié)助7.2.1中介方協(xié)助出租方與房客安排洽談時間。7.2.2中介方提供洽談過程中的必要協(xié)助。7.3房客信息保密7.3.1中介方對房客信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)房客同意不得向第三方泄露。第八條簽訂租賃合同8.1租賃合同簽訂8.1.1出租方與房客簽訂的租賃合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.2租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責任等內(nèi)容。8.2合同條款審核8.2.1中介方應(yīng)協(xié)助出租方審核租賃合同的條款，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。8.2.2中介方有權(quán)對合同條款提出修改意見，出租方應(yīng)予以考慮。8.3合同備案與登記8.3.1出租方與房客簽訂的租賃合同應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)備案和登記。8.3.2中介方應(yīng)協(xié)助出租方完成合同備案和登記手續(xù)。第九條租賃合同履行9.1租賃合同履行期限9.1.1租賃合同約定的租賃期限自合同生效之日起計算。9.1.2租賃期限屆滿，出租方和房客可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。9.2租賃合同履行方式9.2.1出租方應(yīng)按照租賃合同約定向房客提供房屋及配套設(shè)施。9.2.2房客應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并合理使用房屋。9.3租賃合同履行變更9.3.1出租方和房客協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更。9.3.2任何一方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導致房客無法正常入住。10.1.2房客未按約定支付租金或損壞房屋。10.2違約責任承擔10.2.1出租方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償房客因此遭受的損失。10.2.2房客違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提出解決方案。11.2.2若雙方在規(guī)定時間內(nèi)未能達成一致，可依法啟動仲裁或訴訟程序。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1仲裁機構(gòu)或人民法院為爭議解決機構(gòu)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或房客有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，租賃合同自然終止。12.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還房客押金。第十三條合同變更與續(xù)簽13.1合同變更條件13.1.1出租方和房客協(xié)商一致，可對合同進行變更。13.2合同續(xù)簽條件13.2.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。13.3合同變更與續(xù)簽程序13.3.1變更或續(xù)簽合同，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。14.2合同附件14.2.1本合同附件為租賃合同、服務(wù)費用明細等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸中介方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在出租方、中介方和房客之間，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于律師、評估機構(gòu)、維修服務(wù)公司、保險代理等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)出租方、中介方和房客的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，解決合同履行中的特定問題。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托要求，獲取合同相關(guān)信息。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保護出租方、中介方和房客的合法權(quán)益。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同約定，具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)責任。4.3第三方的責任限額不因合同履行過程中出現(xiàn)的意外情況而免除。第五條第三方介入的程序5.1出租方、中介方和房客應(yīng)共同確定第三方介入的事宜。5.2第三方介入前，需簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責任。5.3第三方介入后，應(yīng)定期向出租方、中介方和房客報告工作進展和成果。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方的劃分：6.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成出租方對中介方的替代。6.1.2出租方對中介方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。6.1.3第三方不得干預出租方與中介方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與中介方的劃分：6.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成中介方對出租方或房客的替代。6.2.2中介方對出租方和房客的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。6.2.3第三方不得干預中介方與出租方、房客之間的合同關(guān)系。6.3第三方與房客的劃分：6.3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成房客對出租方或中介方的替代。6.3.2房客對出租方和中介方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。6.3.3第三方不得干預房客與出租方、中介方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向出租方、中介方和房客提交書面報告。7.2第三方介入終止后，出租方、中介方和房客應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入終止后，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同約定，具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。8.2第三方介入的費用應(yīng)由相關(guān)方承擔，具體承擔方式應(yīng)在合同中約定。8.3若第三方介入導致合同履行成本增加，增加的費用應(yīng)由責任方承擔。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同相關(guān)機密信息。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方的獨立性10.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。10.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持公正、客觀的態(tài)度。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租方對房屋擁有合法使用權(quán)。說明：附件一為出租方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，需清晰、完整。2.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責任等內(nèi)容。說明：附件二為出租方與房客簽訂的租賃合同，需經(jīng)雙方簽字蓋章。3.中介方服務(wù)費用明細要求：詳細列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、支付方式等。說明：附件三為中介方服務(wù)費用明細，需清晰、具體。4.房客身份證明文件要求：提供房客的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：附件四為房客身份證明文件，需清晰、完整。5.房客收入證明文件要求：提供房客的工資單、銀行流水等收入證明文件。說明：附件五為房客收入證明文件，需清晰、完整。6.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：附件六為房屋設(shè)施清單，需清晰、具體。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：附件七為房屋維修記錄，需清晰、完整。8.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：附件八為合同變更協(xié)議，需清晰、具體。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供房屋或設(shè)施責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償房客因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間提供房屋，導致房客無法入住，應(yīng)賠償房客的損失。1.2未按約定維修房屋責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，負責維修房屋。示例：房屋設(shè)施損壞，出租方未及時維修，應(yīng)承擔維修責任。2.中介方違約行為及責任認定2.1未按約定提供中介服務(wù)責任認定：中介方應(yīng)承擔違約責任，退還出租方已支付的服務(wù)費用。示例：中介方未按約定尋找房客，導致出租方無法出租房屋，應(yīng)退還服務(wù)費用。2.2提供虛假房源信息責任認定：中介方應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：中介方提供虛假房源信息，導致出租方遭受損失，應(yīng)賠償損失。3.房客違約行為及責任認定3.1未按約定支付租金責任認定：房客應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金或賠償出租方損失。示例：房客未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。3.2損壞房屋責任認定：房客應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方損失。示例：房客損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024版全新住宅出租中介服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2中介方2.3租客3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4匯款信息6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用7.租客責任7.1保管房屋7.2不得轉(zhuǎn)租7.3損壞賠償8.中介服務(wù)費用8.1服務(wù)費用金額8.2服務(wù)費用支付方式8.3服務(wù)費用結(jié)算9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將房屋出租給租客的當事人。1.1.2中介方：指受出租方委托，為出租方提供房屋出租中介服務(wù)，并收取相應(yīng)服務(wù)費用的當事人。1.1.3租客：指與出租方簽訂租賃合同，取得房屋使用權(quán)并支付租金的當事人。1.1.4房屋：指出租方提供的用于出租的住宅，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。1.1.5租賃期限：指出租方將房屋出租給租客的時間范圍。1.1.6租金：指租客按照租賃合同約定支付給出租方的費用。1.1.7服務(wù)費用：指中介方為出租方提供中介服務(wù)所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住址/經(jīng)營地址：2.2中介方2.2.1公司名稱：2.2.2法定代表人/負責人姓名：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住址/經(jīng)營地址：2.3租客2.3.1姓名/名稱：2.3.2身份證號碼：2.3.3聯(lián)系電話：2.3.4住址：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋設(shè)施：3.4.1廚房3.4.2衛(wèi)生間3.4.3客廳3.4.4臥室3.4.5廚衛(wèi)設(shè)施3.4.6家具3.4.7家電4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3租賃續(xù)約：4.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3付款日期：5.4匯款信息：5.4.1匯款賬戶：5.4.2匯款銀行：6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1租客應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋。6.1.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護。6.2.2租客負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。6.3房屋維修費用：6.3.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施造成的維修費用由出租方承擔。6.3.2因租客使用不當造成的維修費用由租客承擔。7.租客責任7.1保管房屋：7.1.1租客應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全。7.1.2租客不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.2不得轉(zhuǎn)租：7.2.1租客未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.3損壞賠償：7.3.1租客在使用房屋過程中，如造成房屋損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.中介服務(wù)費用8.1服務(wù)費用金額8.1.1中介方服務(wù)費用為租賃總金額的5%。8.1.2服務(wù)費用應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付。8.2服務(wù)費用支付方式8.2.1中介方服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至中介方指定賬戶。8.2.2中介方服務(wù)費用支付時，需附上支付憑證，并注明“中介服務(wù)費”字樣。8.3服務(wù)費用結(jié)算8.3.1中介方應(yīng)在服務(wù)完成后7個工作日內(nèi)，向出租方提供服務(wù)費用結(jié)算單。9.保密條款9.1保密信息9.1.1保密信息包括但不限于出租方、中介方和租客的個人信息、商業(yè)秘密、租賃合同內(nèi)容等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出租方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。10.1.2租客未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定。10.1.3中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)或泄露保密信息。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。12.1.2租客未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同租賃期滿后自動終止。13.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知應(yīng)送達至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋照片、租賃物品清單等。14.3合同修改14.3.1本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的非合同當事人，包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險代理人、法律顧問等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責。1.2第三方責任1.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的責任。1.2.2第三方責任包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、產(chǎn)品安全、合同履行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1出現(xiàn)合同履行中的技術(shù)難題或需要專業(yè)服務(wù)時。2.1.2出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁時。2.1.3出現(xiàn)合同履行中的不可抗力因素，需要第三方提供幫助時。2.2第三方介入的程序2.2.1出現(xiàn)第三方介入的觸發(fā)條件時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方。2.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或補充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的費用。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.1.2第三方責任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額的適用4.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔責任。4.2.2超出責任限額的部