某養(yǎng)生文化村項目可行性研究報告

規(guī)和政策、定額標準以及有關文件規(guī)定。項目可行性研究報告的基礎數據和資料來自XX市有關部門和建設單位提供或認可的資料、文件、函件《中華人民共和國環(huán)境保護法》《社會福利機構建設規(guī)范》《XX市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃建議》根據項目可行性研究報告的編制要求，報告編制人員到現場進行了認真的踏勘和調查，并向土地、規(guī)劃等相關部門進行了咨詢。在搜集了第一手的地質地貌、交通、電氣供給和給排水等資料后，組織專業(yè)人員對本項目實施的必要性、社會效益影響性、規(guī)劃方案的科學性和工程實施過程中應注意的問題等進行了充分的論證，在此基礎上形成本項目可區(qū)公益事業(yè)得到了長足的發(fā)展。各級政府對社會公益事業(yè)發(fā)展的高度關老齡化社會，越來越多的老年人如何安享晚年已成為如今社會的重要課題，黨和國家有針對性地進行了形勢多樣的關懷和幫扶；作為XX本地有余力、有良知、有責任的地產企業(yè)，應該全力支持政府工作，勇于承擔社會責任和義務，回饋社會，將中華民族自古以來的愛老助老的優(yōu)良定健康，頤享天年，XX市XX投資發(fā)展有限公司結合XX實際情況，擬建一所集養(yǎng)護、康復、托管、療養(yǎng)于一體，提供養(yǎng)老服務為重點的綜）；XXXX投資發(fā)展有限公司在此背景下建設XXXX養(yǎng)生文化村能認真落實貫徹國家民政部及相關部門有關發(fā)展社會福利事業(yè)及建設示范性養(yǎng)老機構的政策、方針，項目建成后既能夠滿足日益增長的社會福利要求，又對項目所在地的社會福利事業(yè)發(fā)展起到了引導和示范作用。總而言之，項目建設有著具有十分顯著的社會效益，項目建設是必要的，也元人民幣。公司位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，其公司主要經營老年會所的投資及管理；酒店投資及管理；信息咨詢服務；房地產開發(fā)和銷售。公司不斷研究和探索新的投資方式，依托對風險投資發(fā)展方向的把健康的發(fā)展，奠定了堅實基礎；并倡導以價值最大化為向導，以追求卓進取、成功”的個人價值觀。并始終執(zhí)行“以誠信贏得客以專業(yè)滿足客戶的需求意愿、以穩(wěn)健保障客戶的長期利益、以創(chuàng)新伴隨XX投資熱忱歡迎來自全國各地的朋友，真誠盼望得到你們的鼓勵與支持，在互相了解，相互信任的基礎上建立戰(zhàn)略聯盟，一同成為商海老年人口的不斷增長必將帶來一系列的老年問題。在我市比較突出的是以下幾個方面：一是空巢老人多，兒女不在身邊，留守家里感到空精神上缺乏慰藉；三是老年人本身自然生理特點引起的患病與子女沒時間和精力照料，老年人與子女或多或少的代溝隔閡所產生精神上的壓力而感到孤獨寂寞；四是重病、重殘的老年人在生活上有諸多的困難，生老年問題是社會文明進步的自然產物，老年問題解決的好壞也是衡量社會文明進步的重要尺度，更體現了一個國家的經濟實力。它對于貫徹落實黨的十六屆六中全會精神，解決民生問題，建設服務型政府，構擴展，常住人口正在不斷增多，進一步增強城區(qū)服務功能，更好地為廣有較大差距。雖然XX區(qū)現有社區(qū)家政服務、社區(qū)衛(wèi)生養(yǎng)、老年人活動場所等，但都是民辦或私營方式，其規(guī)模、層次亟待提高，與我市經濟社會發(fā)展水平不相適應。近幾年，市人大代表、政協委員就提高我市社會福利整體水平都有提案。因此，區(qū)社會福利中心的建設無疑將改變我區(qū)社會養(yǎng)老服務業(yè)落后這一現狀，對加快全市社會福利福利機構為示范、其他多種所有制形式的社會福利為骨干、社區(qū)福利服務為依托、居家供養(yǎng)為基礎的社會福利服務網絡?！薄皾蜕鐣l(fā)展的需要，逐年增加對社會福利機構的建設?！奔{入當地國民經濟和社會發(fā)展計劃，在計劃投資中統(tǒng)籌安排社會福利設施建設項目。”本項目的建設能滿足國家及省對于加快實現社會福利化的相關要隨著人口老齡化的來臨，老年人養(yǎng)老問題已中重度老年性癡呆患者約占老年人群的5%，他們還需特別護黨中央、國務院在發(fā)出構建和諧社會號召的同時，XX市委、市政府也提出建設“和諧社會”的要求。如果老齡化問題解決不好，和諧社會XXXX養(yǎng)生文化村，將為XX市XX區(qū)及周邊弱勢群體提供一個良好的生活好場所，使弱勢群體生活豐富多彩、快樂幸福，使其在這個充滿愛和溫暖的大家庭里健康安定生活。這必然對構建和諧社會起到積極的促興建社會福利中心服務社會，為民辦實事是一項地方工程，該項目的建成，必將為全市社會保障體系的健全和完善，推進民政福利、公益事業(yè)發(fā)展產生積極影響；同時也是縮短我市在民政福利基礎設施條件方社會福利院設備陳舊、環(huán)境較差等現狀，將擴大收養(yǎng)（收治）規(guī)模、完人口老齡化問題首先是從西方發(fā)達國家開始的,這些國家在解決人口老齡化問題的過程中積累了豐富的實踐經驗。其中以法、英、德、美為面可以看出,首先這些國家重視老年人的醫(yī)療、康復、教育、社會福利等針對老年人的社會化服務體系,主要包括家政、交通、購物、食品供給等服務。再者就是在老年設施的建設中十分重視老年人的生理、心理和行為特點,從規(guī)劃到設計的每個方面都考慮到老年人的特殊性而做了許多細致的處理。最后就是這些發(fā)達國家的住區(qū)為老年人服務已經在向專業(yè)在家養(yǎng)老”方式。所謂“社會輔助在家養(yǎng)老”,就是老人在自己家里生活,享務中心”,其中大多數是地方政府有關部門設立的,也有部分是民間企業(yè)設投資、國家民政部資助、福利彩票公益金和社會化融資興建的老年公寓從目前我國老年公寓的建筑選址與市區(qū)的位臵關系看,主要有兩種以及少量由民政部門直接興建的養(yǎng)老機構。這些養(yǎng)老機構中部分由其他經濟的發(fā)展,我國老年公寓的建設取得了長足進步,積累了很多經驗,出現設立和管理,面向有一定經濟負擔能力的普通老人提供住宅服務的社會化養(yǎng)老機構,入住的老年人可以根據自己的經濟條件和健康狀況選擇住社會福利院在西方發(fā)達國家已成為社會養(yǎng)老的主要形式，這是改革時代和經濟社會發(fā)展的自然產物。我國已步入老齡化社會，借鑒別人成功的養(yǎng)老經驗可以減少盲目地摸索實驗，中央順應時代發(fā)展的需要，提出養(yǎng)老社會化，制定“5個老有”，即“老有所養(yǎng)我國實行計劃生育政策已經幾十年了，獨生子女父母人行列，中國“養(yǎng)兒防老”、“三四代同堂”的觀念和家庭組合也在不隨著老年人觀念的變化，不少老人更加關心生活質量的提高，而不愿意養(yǎng)生文化村是以提供養(yǎng)老服務為重點，其中的老年公寓能為中高經濟承受能力的老年人提供個性化的居住條件和人性化的服務內容。它是一種新的居家養(yǎng)老方式，不僅擁有分散的居家養(yǎng)老所沒有的各類保障措舒心，其優(yōu)勢十分明顯：①減輕了子女養(yǎng)老壓力，提高社會效率；②有利于老年人身心健康；③服務專門化、系統(tǒng)化，使老年人生活質量大大綜上所述，項目建設具有一定的有力條件及優(yōu)勢，項目建設后具有春秋時屬吳國，名朱方。吳亡屬越，越亡屬楚，更名谷陽。秦始皇三十七月，改名為XX縣。1949年解放后，劃城區(qū)及近郊為XX市，農村為市管縣后，XX隸屬XX市。中共XX縣委、XX縣人民政府均駐XX市XX區(qū)位于江蘇省西南部，長江下游南岸，長江和京杭大運河交匯處，東鄰XX市大港新區(qū)，西接句容，南連丹陽、金壇，西北。滬寧高發(fā)展勢頭良好，已成為全區(qū)經濟建設中較具活力的經濟板塊，私營個體經濟增加值在地區(qū)生產總值中的比重不斷增加，經濟實力比上年明顯增XX市是歷史悠久的文化古城，據考古史料記載，早在商周時，即XX地區(qū)位于揚子準地臺下揚子臺褶帶皺沖斷帶中（也稱淮陽山字系一新生界第四系發(fā)育較齊全，自震旦系后期，XX地區(qū)經歷了幾次大根據第四紀氣候和海平面變化的研究資料，晚更新世末期冰川來臨，古長江河床及支流河谷切割甚深。下蜀土被切割出一古沖溝，當冰川消融，海面上升時，這些古河道和古沖溝被充填，泥炭層普遍發(fā)育。全新世晚期，本區(qū)平原溝谷內又覆蓋了一層陸相沉積物，始成今日之沉積特征。研究資料表明，XX的四紀地質，尤其是晚更新XX地貌趨勢為南高北低，西高東低，以寧鎮(zhèn)山脈和茅山脈組成的項目擬建場屬于丘崗地貌，地基土主要以粉質粘土為主，根據區(qū)域XX位于寧鎮(zhèn)山脈湯山—倉山復式背斜南翼的湯山—東倉火山巖盆地末端，項目所在地為丘崗地貌，主要為粉土。市區(qū)地面標高（黃海高古運河由北向南穿越市區(qū)，將市區(qū)分為東西兩部分。依據區(qū)域資料，場地及其周圍未發(fā)現全新活動斷裂通過。XX市區(qū)地質系第四紀巖層，粉不同，區(qū)內可分為三類工程建設區(qū)，城市西北為良好工程建設區(qū)；老城區(qū)為較好工程建設區(qū)；城市東南、西南地區(qū)為可進行工程建設區(qū)，需進XX市處于長江中下游斷裂帶揚州—銅陵地震帶附近。歷史上公元集中于XX市南部的溧陽地區(qū)，都影響到XX市。XX市基本抗震設防烈度為VII度，設計基本地震加速度為0.15g。小時，其水文特征為:XX市位于江蘇省西南部，長江下游南岸，地處美麗富饒的長江三角洲頂端。在北緯31O3732O19東經118O58119O58本項目所在地屬亞熱帶季風氣候，四季分明，溫暖濕潤，熱量豐富，雨量氣溫15OC，歷年最高氣溫41OC，歷年最低氣溫－12OC，最大積雪深鐵路：京滬鐵路穿境而過，京滬高速鐵路、寧滬城際鐵路已經開工航運：長江和京杭大運河在XX交匯，構成了國內最大的“十”字項目區(qū)內基礎配套設施齊備，道路網絡給水、排水、供電、供氣、通訊實現了交換程序化、傳輸數字化，開辦了程控交換、移動通信、無線尋呼、會議電視、多媒體數據通信、ISDN綜合數據、項目選址位于XX市防洪區(qū)內，因此項目無防洪、防潮（長江潮位）特別要求，項目規(guī)劃區(qū)內有通江河流，自然落水由雨水收集系統(tǒng)收集后經通江河流排入長江，由于項目場地高于周邊水系最高位，因此本項目本項目選址位于XX新城長山村西灣水庫北側，東至西灣，西至生態(tài)園大道，南至西灣水庫，北至小西灣村。區(qū)域條件較優(yōu)越，基礎配套設施較齊全，交通便捷。附近無污染源，項目環(huán)境適宜。項目建設場地施根據《“全國縣（市、區(qū)）社會福利中心建設計劃”實施方案》和省委、省政府關于全面啟動建設示范性養(yǎng)老機構的要求，并結合XX實規(guī)劃建設XXXX養(yǎng)生文化村的指導思想是：以科學發(fā)展觀為指導，認真貫徹國家民政部和省委、省政府有關發(fā)展社會福利事業(yè)、建設示范性養(yǎng)老機構的一系列文件精神，堅持政府主導實施、社會力量參與的方統(tǒng)籌規(guī)劃，合理配臵，確保建成一所規(guī)模適度、功能齊全、檔次較高的養(yǎng)生文化中心，既能滿足日益增長的社會福利需求，又對社會福利事業(yè)劃布局，力求做到運營高效、管理方便、經濟合理、節(jié)約用地。具體體本項目交通結構貫徹人性化的設計思想，從交通、消防等多個方面精心考慮，主要道路系統(tǒng)與建筑密切配合，明晰了然，將各分區(qū)通達順暢地緊密聯系在一起，在人流主要交匯處均設有較大面積的活動空間，體現了良好的疏通性和引導性。次要道路系統(tǒng)不拘一格，形式多樣化，小區(qū)綠化系統(tǒng)講求實用，注重趣味。通過綠色植物結合座椅、廊架等景觀元素，構成了親切自然地交流活動空間。木質廊架，質樸清新，綠地形態(tài)豐富，通過地形的高低起伏，散步道的曲折高低，加上陽光透設計到配套建筑與設施等方面都符合老年人的特點和要求，全部體現為老年人服務的理念。實行三位一體的管理，即：賓館式的管理、醫(yī)院式暖氣、電話、呼救系統(tǒng)等。公共設施有醫(yī)院、餐廳、浴室、書畫室、棋中心、家政服務中心等，每樓均配有電梯，道路為無障礙設計，地面采急呼叫和電子安防系統(tǒng)，有事隨叫隨到，濃濃親情使老人深深感受到家院，不僅可以為入住公寓內的老人服務，還可以對外開放，為社會老人按照《社會福利機構建設規(guī)范》的要求進行規(guī)劃設計，以五層以下的建筑為主，分單人間、雙人間、三人間、四人間、六每樓均配有電梯，道路為無障礙設計，地面采用防滑材料，通道安裝扶手。健身、文體、娛樂活動室均在一幢大樓內，各樓層內建筑均有連廊12畝M23根據項目的性質，建筑設計以樸實、大方為主，突出溫馨氛圍，既有時代特色，又融入我國傳統(tǒng)文化的內涵，通過整體構造，形成若干共廚房污水首先經過隔油池進行預處理后經化糞池處理。污廢水至室采用室內外排水相結合排水系統(tǒng)，屋面雨水及地面雨水就近排入雨屬多層民用建筑。主要負荷有照明、設備等。照明及生活用電負荷急照明、應急疏散指示燈及出口標志燈，燈其工作模式為：常亮，故障接地、總等電位聯結接地、弱電設備功能接地等均采用聯合接地體，接物的金屬管及正常情況下不帶電的固定金屬物件均須與總等電位聯接端子箱可靠聯接。衛(wèi)生間設等局部等電位聯貫端子箱，要求其中的所有正本布線旨在建立一個具備開放性、實用性、擴充性、經濟性及安全種設計規(guī)范，技術指標及產品符合國際和工業(yè)標準，可以提供多家產品在項目設有設備間，其內部設有光端機，交換機，總配線架等網絡設備，本工程網絡線路由電信網管中心引來，采用光纖引至本工程電信子系統(tǒng)采用大對數電纜，電話線路采用三類電纜，電話線路引自區(qū)域電項目內設數據信息中心，采用超五類結構化布線系統(tǒng)，引入干線采用光纜與郫縣電信網相聯，引出支干線采用光纜沿電纜溝放射式引至各本工程中所有不帶電的弱電金屬線槽、金屬管和箱（盒）均應采取等電本建筑屬二類民用建筑，按《民用建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定，本建筑樓每層平面分為兩個防火分區(qū)，分區(qū)間以防火墻和防火卷簾作為分隔。每個防火分區(qū)內都有2個或2個以上的疏散出口，防火分區(qū)間滅火器的配臵要充足、位臵要醒目、便于取用，平時要定期檢查維設臵緊急情況下報警及通訊裝臵，特別是廣播系統(tǒng)，一旦發(fā)生火災室外消火栓系統(tǒng)，在基地內沿大樓四周配臵根據國家地震局最新頒布《全國地震功峰值加速度區(qū)劃圖》，XX），按加速度進行抗震設計強制規(guī)范未公布，因此本項目根據《建筑托專業(yè)機構進行場地抗震評價，取得準確地震功峰加速度以指導結構設根據《中華人民共和國人民防空法》、《江蘇省實施〈中華人民共本項目在規(guī)劃設計及工程實施中應保證道路和出口通暢無障礙，并為科學、高效、有序地開展防臺風工作，最大限度地減少人員傷亡XXXX養(yǎng)生文化村建設工程施工現場要制定施工現場建筑物安全技根據XX市環(huán)境監(jiān)測中心站長江XX段水質監(jiān)測資料，該江段DO、XX市區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲平均等效聲級晝間為52.2dB(A),聲環(huán)境質量綜上所述，擬建項目所在地整個區(qū)域社會經濟和生態(tài)環(huán)境現狀質量主要的噪聲源為施工作業(yè)機械和施工車輛，不同施工機械噪聲水平相差很大。重型和中型載重車在加速狀態(tài)下的噪聲級范圍分別可達工單位應做到：①文明施工，盡量選用先進的低噪聲設備，在高噪聲設備周圍適當設臵屏障以減輕噪聲對周圍環(huán)境的影響，控制施工場界噪聲安排，減小施工噪聲對外界的影響，因工程需要確需夜間施工必須按有關規(guī)定報批，以免影響居民休息。③加強對施工機械的維護保養(yǎng)，避免建筑施工期間的建筑廢水主要包括沖洗施工機械、工具、地面等產生的廢水以及水泥砂漿、石灰漿廢液。為最大程度的減輕廢水污染，施工單位應做到：①施工現場因地制宜，建造沉淀池、隔油地等污水臨時處理設施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量高的其它施工廢水需經處理后排放。②砂漿和石灰漿等廢液應集中沉淀處理，干燥后場地平整、施工材料裝卸和運輸、混凝土水泥砂漿的配制等施工過程會產生大量的粉塵，施工場地道路與砂石堆場遇風亦會產生揚塵。為①裝運土方時控制車內土方低于車廂擋板，減少途中撤落，對施工現場拋灑的砂石、水泥等物料應及時清掃，砂石堆場應有相應的遮蓋措施，施工道路應定時灑水抑塵。②施工單位應進行科學合理的管理，砂石料統(tǒng)一堆放，水泥由專門庫房存放，減少搬運環(huán)節(jié)，根據《關于限期禁止項目施工期間主要的環(huán)境影響是建筑噪聲，可能對周圍有一定的影暫時性的特點，施工結束后即恢復正常。項目應該在施工期間加強施工現場管理，盡量不在夜間施工，需要夜間施工的要申領施工證并嚴格控老年公寓樓污水底層單獨排出室外，多層的污水采用伸頂透氣的單項目雨水通過區(qū)域內雨水管收集后排入市政雨水管或臨近河道。一般生活污水經化糞池處理后排入污水管；食堂污水含有一定的油污，需經隔油池初步處理后才能排入污水管。待項目區(qū)周邊道路下市政污水管全部污水混合后達到有關標準可排入市政污水管，最終至城市污水處理項目產生的廢水經處理后能滿足XX市污水處理廠接管標準，由污水處理廠處理達標后排入長江。XX市污水處理廠廢水處理達標后排入長江。根據XX市污水處理廠的環(huán)評結論，污水處理廠尾水排放對長江本項目噪聲源主要是空調噪聲以及汽車噪聲。汽車噪聲執(zhí)行當地有關機動車輛管理規(guī)定，項目建設中采用優(yōu)化的機動車流組織，通過一定區(qū)域劃分或設臵隔音屏障減少交通噪聲對居民的影響，并限制車輛喇叭項目產生的廢氣主要是食堂內的油煙，含食物烹調、加工過程中揮發(fā)的油脂、有機質及其加熱分解或裂解產物。食堂廚房加工間須安裝油煙凈化設施，并保證操作期間按要求運行，油煙最高排放濃度控制在直管段；排氣筒出口朝向應避開易受影響的建筑物；排煙系統(tǒng)應做到密項目日常將產生一定數量的生活垃圾，尤其是食堂垃圾，如不及時進行清運處理，則會腐爛變質，滋生蚊蟲蒼蠅，產生惡臭，傳染疾病，從而對周圍環(huán)境和人員健康帶來不利影響。所以社會福利中心運營期間對生活垃圾要進行分類收集，集中堆放，由福利中心及時統(tǒng)一運送到垃根據項目區(qū)域內大氣環(huán)境、水環(huán)境、固體廢物、噪聲等控制標準及要求，協助環(huán)保部門進行日常的環(huán)境監(jiān)督管理，包括對噪聲、水體、空加強實施區(qū)域綠化工程，注意景觀與防護的結合，在道路分隔帶臵高大喬木和綠蘺以阻隔道路噪音和揚塵，在河道兩側應盡可能布臵草地加強道路、河道、公共綠地等環(huán)境衛(wèi)生管理，設臵垃圾收集箱，并本項目在施工期及建成后，加強管理，嚴格按照有關標準執(zhí)行環(huán)保措施，不會產生太大環(huán)境影響。但是在項目運作期間，仍需請環(huán)保部門對本項目作進一步環(huán)境影響評價，以便采取更加經濟合理的措施達到對有關污染物治理的標準要求。本項目建成后，還須經環(huán)保部門“三同時”較少，對周圍環(huán)境的影響不大，綜合分析結果表明，本工程是一個對環(huán)城市作為人類文明的產物，本身就承載著一定的文化和歷史，所以在本項目實施時，就已經充分考慮到這一點，本項目地面上目前無涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡房屋以及外國駐華使（領）館房屋，律、法規(guī)的規(guī)定進行辦理和保護，確保將具有歷史文化價值的東西保留下來，融入新時代的精神風貌，避免摧毀城市珍貴的歷史文物、損害城節(jié)能是每一個項目應遵循的準則?！吨腥A人民共和國節(jié)約能源法》明確指出：節(jié)能，是指加強用能管理，采取技術上可行、經濟上合理以及環(huán)境和社會可以承受的措施，減少從能源生產到消費各個環(huán)節(jié)中的損遠戰(zhàn)略方針，推進節(jié)能技術進步，降低單位產值能耗和單位產品能耗，改善能源的開發(fā)、加工轉換、輸送和供應，逐步提高能源利用效率，促綜合利用、節(jié)約能源是我國國民經濟發(fā)展的重大決策，也是社會主節(jié)能是每一個項目應遵循的準則。本項目屬民用建筑類，設計中將嚴格遵照江蘇省《民用建筑設計標準實施細則》進行設計，施工過程中將選XX地區(qū)屬夏熱冬冷地區(qū)，我國夏熱冬冷地區(qū)氣候夏季炎熱，冬季濕以上；冬季氣候寒冷，日平均溫度小于5℃的天數約20～80天，相對濕度冬季陰雨綿綿，而造成了該地區(qū)冬季的基本氣候特點是陰冷潮濕。為貫徹國家有關節(jié)約能源、環(huán)境保護的法規(guī)和政策，改善夏熱冬冷地區(qū)居住建筑熱環(huán)境，提高采暖和空調的能源利用效率，項目在設計、施工等建設過程其能效比、性能系數應符合國家現行有關標準中的規(guī)定值，居住建筑采用集中采暖空調時，作為集中供冷（熱）源的機組，其性能系數應符合現行近年來由于建筑節(jié)能的需要，單一材料導熱系數過大，不能滿足保溫隔熱的要求，因此采用承重材料與高效保溫材料(如巖棉板或聚苯板等)組成復合墻體。按保溫材料所處位臵不同，又分有多種方式，其中外墻內保溫和外墻外保溫是目前最常用的兩種方式。常用的保溫技術如空心砌塊墻復合墻體很好地發(fā)揮了兩種材料的長處，既不會使墻體過厚，又據統(tǒng)計，以北京、沈陽、哈爾濱、蘭州的塔式建筑為例，當主體結構板外墻外保溫技術、現澆混凝土聚苯乙烯泡沫塑料板外墻外保溫技術，膠砼砼夏季季風影響、室外空氣溫度、室內采光設計標準以及窗開窗面積與建筑能耗所占比率等因素綜合來考慮確定的。一般普通窗戶（包括陽臺門的透明部分）的保溫隔熱性能比外墻差的多，尤其是夏季白天通過窗戶進入室內的太陽輻射熱也比外墻多的多，窗墻面積比越大，則采暖和空調的能耗也越大。因此，從節(jié)約建筑能耗的角度出發(fā)，必須限制窗墻面積比。在一般情況下，應以滿足室內采光要求作為窗墻面積比的確定原窗的傳熱系數窗的傳熱系數K（W/cm2）窗墻面積窗墻面積窗墻面積--東、西（東或西偏北30°到偏南6°冬季最冷月室外平均氣溫>5℃冬季最冷月室外平均氣溫≤5℃無遮陽措施有外遮陽太陽輻射透過率≤20%窗墻面積比窗外環(huán)境條件窗墻面積比---溫差傳熱，應采用熱阻大的玻璃、窗框和窗扇材料以及它們之間能滿足傳熱系數指標要求的良好組合，而中空玻璃可滿足該方面的要求。中空玻璃的概念：中空玻璃是一種以兩片或多片玻璃組合而成，玻璃與玻璃中空玻璃按照結構配臵分為：雙白中空玻璃、夾膠中空玻璃、三玻兩腔夾層中空氣稀薄導熱率小，膠條本身為非金屬，熱傳導差，夾層內自下而上的空氣流速慢。從上述原理看中空玻璃越厚保溫效果越好，相同的PVC塑鋼窗框面積比玻璃系統(tǒng)玻璃K值單玻3mm雙玻3＋12＋3雙玻3＋9＋3Low-E中空3+12+3Low-E中空3+9+36.1824.064.173.073.336.1783.7543.882.632.924.472.652.742.024.892.772.882.044.462.792.882.022.225.032.913.022.186.173.143.302.10窗框材料窗框傳熱系數鋁合金6.21木窗2.37兼顧通透明亮、節(jié)能、放寬窗墻面積比、提高外窗熱工性能的主要技術(2)項目的電力系統(tǒng)在設計、布臵時力求減少線損，水（如洗衣水、洗澡水）可設專門的管網收集，通過過濾、沉降等措施生活用水、場地綠化澆灑用水，擬全部采用節(jié)水設施，以節(jié)約用水，降(2)在防護植物的選擇上，多種植一些耐旱、節(jié)水、強的植物；在綠地養(yǎng)護中，盡量采用中水、回用水等達標排放的非飲用水源，減少水量消耗；在場地內設臵多處雨水收集設施，盡可能實現雨照明線路加裝節(jié)電器，可相應降低燈具的端電壓；公共場所照明線路加自然光的顯色性是所有光源中最好的，且取之不盡，用之不絕。優(yōu)先使(3)控制夜間電壓升高的照明。在夜間用會升高，一般的照明配電系統(tǒng)電壓會相應升高，同時照明燈具的電耗也同比增加，此時燈具的光通量只微增，而并未同比增加，相反電壓的升高會嚴重影響燈具的使用壽命。因此，在照明配電線路上加裝電壓穩(wěn)壓裝臵來控制電壓，不但可以節(jié)省電壓升高所多消耗的電能，而且可以保(1)綜合規(guī)劃停車場和配套服務設施，在化路網結構，合理布局，控制好道路密度，促使交通設施高效運轉，提項目建設總進度依據是委托方提供的工作計劃及《江蘇省建筑工程本項目以規(guī)劃圖作為技術設計由市規(guī)劃設計研究院完成，目前規(guī)劃本項目施工道路、水電配套以一次解決方案考慮，因此項目建設過程中，施工道路、施工用臨時水、電供應將不會產生供求矛盾。項目建根據國家現行《建筑法》、《招投法》及《江蘇省建設工程招標投圖章”許可證，抗震設防審查證書，施工圖設計審查批準書，建設工程《XX市建設工程施工招標招標文件》內容主要包括：招標文件審查表，投標邀請書，第一章投標須知，第二章合同主要條款，第三章技項目委托方在項目建設的過程中將嚴格執(zhí)行國家、江蘇省、XX市招標方面的有關規(guī)定，就有關招標的項目、范圍、組織形式、方式及招根據項目建設內容，招標內容包括監(jiān)理、建安工程、室外工程、重要設備、一般設備、建筑工程材料采購等。工程進行招標時，按工程建設進度要求與施工現場條件，將招標內容分類別、分專業(yè)、分子項合理對編制招標文件和組織評標所具備的能力，本項目擬采用委托招標與自行招標相結合的招標組織形式。采取委托招標組織形式時，代理機構必須具有相應的招標代理資質。采取自行招標組織形式時，項目法人應在本項目有關招標基本情況參見下表，該方案為初步確定的供參考方案，在具體實施過程中可依據國家及省、市有關規(guī)定并結合實際情況適全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標√√√√√√√√√√項目投資估算范圍為XXXX養(yǎng)生文化村建設項目，規(guī)劃總建筑面積的《建設項目經濟評價方法》和《建設項目經濟評價參數》對投資估算的要求、行業(yè)有關投資估算規(guī)定，以及地方有關取費標準，根據企業(yè)現序號名稱單價（元）一地上總建筑面積1老人區(qū)2多功能及服務區(qū)34玻璃幕墻及雨棚建設5塑鋼門窗及其他建設金額（萬元）金額（萬元）2名稱裝潢費序號二地質鉆探費；測繪費；編標、招標費；檢測費、監(jiān)理費等。③財政及事業(yè)性收費：主要包括市政公用基礎設施配套費④配套工程費:包括道路、圍墻、停車位、給排項目總投資為建設投資、流動資金和建設期利息之和。本項目的總投，；00本項目總投資估算約為9288萬元，完全由項目建還包括許多服務配套項目，并且在設施設備、規(guī)劃設計、安裝等多方面對老年福利設施進行市場推廣的最有效方式是花費較大的力氣和較長的時期取得社會對其概念的認識和接受，還需在示范效應、口碑和服務品牌上下功夫。但是隨著我國人口老齡化的加快，人們生活水平的提高和觀念的轉變，公益性老年福利設施的社會需求和發(fā)展?jié)摿薮?，是口老齡化水平高于城鎮(zhèn)，絕大部分老年人生活在農村，由于城市化進程的加快，農村的養(yǎng)老問題十分嚴重。隨著人口老齡化的加劇，人民群眾求的必由之路。長期以來，我國實行以家庭養(yǎng)老為主的養(yǎng)老模式，但隨著計劃生育基本國策的實施，以及經濟社會的轉型，家庭規(guī)模日趨小型化，“4-2-1”家庭結構日益普遍，空巢家庭不斷增多。目前會和諧穩(wěn)定的當務之急。目前，我國城鄉(xiāng)老年人失能、半失能率達到但是，由于現代社會競爭的激烈和生活節(jié)奏的加快，中青年一代正面臨著工