某市某區(qū)胡同便民市場建設(shè)項目可行性研究報告

12 3 45第二節(jié)編制依據(jù)及范圍67XX市XX區(qū)政府對銀行胡同便民市場建設(shè)項目給項目被XX區(qū)政府列入2012年實施的重點項目，得XX區(qū)總面積506平方公里，建成區(qū)面積29平方公里，總?cè)丝?3.4市步伐的加快，消費市場進(jìn)一步加大產(chǎn)生了阻力。XX區(qū)政府有關(guān)部門81639.8平方米，其中地上建筑面積811.8平方米，半地下建筑面積8289一12345%6%7個二人三12第一節(jié)項目建設(shè)的必要性該為市民提供優(yōu)良的生活空間，所以一個城供給服務(wù)功能。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化，由單一功能向復(fù)合功能轉(zhuǎn)變，從低層次服城市的發(fā)展,城市職責(zé)的增加,人口的增長,使這些基本功能的適應(yīng)力城市的內(nèi)在實力、整體活力、精神面貌和發(fā)展前景等印象，一個城市的形象，如同一個國家、一個地區(qū)、形象一樣，都有其深刻的內(nèi)涵。一個城市的文化形象特征：城市建筑、布局融科技含量與文化內(nèi)涵為一體第二節(jié)項目建設(shè)的可行性土地，向“空間”要土地，通過向空間和地下延力，還對城市居民的食品安全產(chǎn)生了不利影響。XX區(qū)政府有關(guān)部門經(jīng)XX市XX區(qū)政府對銀行胡同便民市場建設(shè)項目給項目被XX區(qū)政府列入2012年實施的重點項目，得第一節(jié)城市規(guī)劃情況依據(jù)《XX市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十二五規(guī)劃綱要》提出的目標(biāo)，XX發(fā)展城市西部八家組團(tuán)、小新地組團(tuán)，積極完善城市北部松山組團(tuán)，點”，不同功能的組團(tuán)間由河流水系和生態(tài)綠化帶間隔。“沿河四片”研和體育中心，組團(tuán)級商貿(mào)中心。外圍三點：黨校組東部工業(yè)區(qū)，發(fā)展完善松山城區(qū)，有序開發(fā)逐步完善城市功能，提高城市品位，改善人行和落實規(guī)劃，加強(qiáng)規(guī)劃監(jiān)察，確保城市建設(shè)沿著科學(xué)化、制度化、加快中心城區(qū)改造建設(shè)步伐，實施小區(qū)改造、小巷治理等便民工程，盡快建成蒙東地區(qū)百萬人口以上的中心城市。大板和天義依托交通、加快人口產(chǎn)業(yè)集聚，切實發(fā)揮樞紐作用。旗縣城關(guān)鎮(zhèn)立足原有基礎(chǔ)，有序轉(zhuǎn)移。實行有利于農(nóng)牧民進(jìn)城的土地、草牧場流轉(zhuǎn)及管理制度，設(shè)施，提高保障能力。推進(jìn)文體、教育、公共衛(wèi)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，完善城鎮(zhèn)服務(wù)功能。加大“城中村”區(qū)改造力度，推進(jìn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和近郊區(qū)“村改居境綜合治理，提升凈化、綠化、亮化、美化水平。到2015年，全市城三、規(guī)劃對商貿(mào)流通業(yè)和社區(qū)服務(wù)業(yè)的要求務(wù)業(yè)發(fā)展作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式、完善提升城市功能繞方便群眾生活和提高生活質(zhì)量，大力發(fā)展生產(chǎn)型服生活性服務(wù)業(yè)，更好地滿足人民群眾日益增長的消費利民原則，進(jìn)一步完善落實商貿(mào)網(wǎng)點規(guī)劃布局。加快中心和專業(yè)特色街建設(shè)，發(fā)展人性化消費服務(wù)。培育提升各類市場，形成比較完備的市場體系。加快社區(qū)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)化、難靠長青街新華路，項目建設(shè)的地點周邊多方便的日常購物，同時為群眾日常活動提供將為這些區(qū)域的市民環(huán)境空間改善提供較大的飛躍；同時，對提升XX區(qū)的市容市貌形象和區(qū)域品位起到推進(jìn)作用；通過對該項目的建設(shè)，根據(jù)上述項目選址確定的原則，本項目選擇在XX市XX區(qū)銀行胡同粘土、細(xì)砂、中砂中軟土、圓礫中硬土，場地類別為II類，屬于建筑積層，分布于老哈河兩側(cè)的階地上，巖性主要是灰、灰黑色亞粘土，灰黃、褐黃色粉細(xì)砂；其下地層為上更新統(tǒng)的坡洪積地層山麓地區(qū)出露的有中更新統(tǒng)的XX黃土，為三層棕黃色黃土與四層棕區(qū)內(nèi)有燕京啤酒、XX制藥、遠(yuǎn)聯(lián)鋼鐵、庫博紅燁鋅冶煉、東黎絨毛工是我區(qū)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。XX區(qū)有市區(qū)兩級共管的自治區(qū)級工業(yè)開發(fā)區(qū)較完善。XX區(qū)農(nóng)畜產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)是自治區(qū)東部首家經(jīng)發(fā)改委批XX區(qū)地處東北、華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部，距北京、天津、沈德、沈陽、大連、海拉爾、錦州等大中城市和浩特，公路四通八達(dá)，是連接?xùn)|北、華北XX市XX區(qū)銀行胡同便民市場建設(shè)項目地處XXXX區(qū)銀行胡同中第一節(jié)項目輻射區(qū)域概況分析XX區(qū)城區(qū)現(xiàn)有大中型便民市場多處，其中以城西的西城菜市場XX區(qū)銀行胡同便民市場的建設(shè)場地位于銀行胡同中段，南靠長加一定程度上會增加道路負(fù)荷。但由于便民市場販，兩者基本可以抵消。另外，項目建成后由于商業(yè)店鋪可能出現(xiàn)個體經(jīng)營產(chǎn)品或相關(guān)產(chǎn)品的商境會帶來一定壓力。因此項目建設(shè)應(yīng)選擇合理設(shè)務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量，阻止市場功能外延以及由此按照XX市及XX區(qū)建設(shè)便民市場的要求，便民市場服務(wù)半徑求第一節(jié)建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則第二節(jié)項目總體規(guī)劃方案項目在設(shè)計上認(rèn)真執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和設(shè)計規(guī)范，1234%5%6個衛(wèi)生、防護(hù)等要求。合理組織交通流線，配套設(shè)臵機(jī)采用中庭設(shè)計，引入自然光線，形成了良好的室內(nèi)空間和購物氛體。外墻裝修材料主要為石材和玻璃幕墻，內(nèi)墻料。屋面防水用目前建設(shè)部批準(zhǔn)和頒布的新型技6、保溫材料采用聚苯板表觀密度＞30kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤第五節(jié)配套設(shè)施方案5L/m2.d2L/m2.次123給水管管徑小于或等于DN100者采用PP-R塑料管，管徑大于DNl00室外設(shè)臵室外地上式消火栓，消火栓用水量為20L/秒。保證不大于30設(shè)計噴水強(qiáng)度6.0L/min.m2公稱動作溫度為68℃。每組報警閥控制噴頭數(shù)不超過800個(吊頂內(nèi)噴五類四對雙絞線進(jìn)戶，采用穿管暗敷的方式。每層均設(shè)HI分線箱，向《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019-2003《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176-93《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》CJJ34-2010《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-95《實用供熱設(shè)計手冊空調(diào)》：－：－溫非金屬漆。采暖干管及立管均采用焊接鋼管，鋼管管徑DN≤32MM采用絲扣連接，DN>32mm采用焊接,焊接管變徑處做法見051-40A型,管道穿XX區(qū)銀行胡同便民市場建設(shè)項目位于XX區(qū)銀行胡同中段，周圍無第二節(jié)環(huán)境保護(hù)措施排水均要求達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)。.第三節(jié)環(huán)境影響評價第一節(jié)編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析用水；綠化和衛(wèi)生用水；消防用水。項目年電號123第三節(jié)節(jié)能措施及效果過改進(jìn)門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，如加裝密封條提高門窗氣第一節(jié)項目建設(shè)及運營管理監(jiān)理制和工程合同制。要牢固樹立“百年大計第一節(jié)項目實施進(jìn)度建議———第二節(jié)項目工程招標(biāo)方案招標(biāo)方式招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)范圍招標(biāo)估算不采用招標(biāo)方式委托*****不采用招標(biāo)方式委托******全部************邀請建筑工程215.86建筑工程3、《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》（CECA/GC1-2007）第二節(jié)投資估算內(nèi)容工程或費用地上一層裝修給排水采暖電氣消防半地下一層裝修給排水采暖電氣消防94.9091.0894.9091.08㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡33323332㎡81.80裝修㎡81.80給排水㎡81.803采暖㎡81.804㎡81.802㎡81.802㎡255.394道路㎡6地面硬化㎡4化糞池座消防管網(wǎng)DN150m給水管DN100m供熱管網(wǎng)DN1504.00m排水管網(wǎng)DN200mm2468設(shè)工期較短，而且工程量較小，本項目按3%127.302.562.192.561.831.150.820.770.702.001.504.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡mmm12.8排水管網(wǎng)DN2002工程監(jiān)理費6環(huán)境影響評價費8招標(biāo)代理服務(wù)費9施工圖審查費2漲價預(yù)備費建設(shè)項目總投資各工程費用占項目總投資mm米民的日常生活，