2024年標(biāo)準(zhǔn)父子房產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)父子房產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2交易雙方身份信息1.3交易方式與價(jià)格2.房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)及費(fèi)用2.2過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)3.付款方式與時(shí)間3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付后責(zé)任歸屬5.父親權(quán)益保障5.1房產(chǎn)使用權(quán)5.2父親居住權(quán)5.3父親權(quán)益的繼承6.兒子義務(wù)6.1按時(shí)支付房款6.2維護(hù)房產(chǎn)狀況6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)7.違約責(zé)任7.1父親違約7.2兒子違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他事項(xiàng)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.合同雙方簽字13.1父親簽字13.2兒子簽字14.見證人簽字14.1見證人簽字14.2見證人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體地址】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】。房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2交易雙方身份信息甲方（父親）：【父親姓名】，性別：【父親性別】，身份證號(hào)碼：【父親身份證號(hào)碼】。乙方（兒子）：【兒子姓名】，性別：【兒子性別】，身份證號(hào)碼：【兒子身份證號(hào)碼】。1.3交易方式與價(jià)格本房產(chǎn)交易采取【現(xiàn)金交易/貸款交易】方式。房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.2過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶工作期限】內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.付款方式與時(shí)間3.1首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后【首付款支付期限】內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。3.2貸款事宜如采取貸款交易方式，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。3.3尾款支付尾款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整），乙方向甲方支付。自本合同過戶完成后【尾款支付期限】內(nèi)，乙方將尾款支付給甲方。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同過戶完成后【交付時(shí)間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成過戶手續(xù)，房產(chǎn)證等相關(guān)證件已交付給乙方，房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。4.3交付后責(zé)任歸屬自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切權(quán)益和責(zé)任歸乙方所有。5.父親權(quán)益保障5.1房產(chǎn)使用權(quán)甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用房產(chǎn)。5.2父親居住權(quán)甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居住，乙方應(yīng)予以保障。5.3父親權(quán)益的繼承如甲方在本合同有效期內(nèi)去世，其對房產(chǎn)的權(quán)益按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方合法繼承人繼承。6.兒子義務(wù)6.1按時(shí)支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。6.2維護(hù)房產(chǎn)狀況6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。7.違約責(zé)任7.1父親違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。7.2兒子違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過法律途徑解決。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.其他事項(xiàng)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同履行的一部分。11.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含交易雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同履行的一部分。11.3貸款合同復(fù)印件如采取貸款交易方式，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同履行的一部分。12.合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。13.合同雙方簽字甲方（父親）：________________乙方（兒子）：________________14.見證人簽字見證人：________________聯(lián)系方式：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同履行的一部分，應(yīng)清晰、完整地展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。房產(chǎn)證上應(yīng)包含房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等信息。雙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：交易雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。身份證明復(fù)印件作為合同履行的一部分，用以確認(rèn)雙方的身份真實(shí)性和合同的有效性。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：如雙方采取貸款交易方式，貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示貸款合同的主要條款，包括貸款金額、利率、還款期限等。貸款合同復(fù)印件作為合同履行的一部分，用以確認(rèn)貸款的具體安排和乙方的還款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.父親違約父親違約行為包括但不限于：未能按照合同約定交付房產(chǎn)；未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)；未能按照合同約定履行其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：父親應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的一切損失，并支付違約金。具體違約金金額雙方可以在合同中約定。示例說明：如父親未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為父親違約。父親應(yīng)按照合同約定的違約金金額向乙方支付違約金。2.兒子違約兒子違約行為包括但不限于：未能按照合同約定支付房款；未能按照合同約定維護(hù)房產(chǎn)狀況；未能按照合同約定遵守相關(guān)法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：兒子應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的一切損失，并支付違約金。具體違約金金額雙方可以在合同中約定。示例說明：如兒子未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，視為兒子違約。兒子應(yīng)按照合同約定的違約金金額向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/其他】。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律