2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還第五條使用及保管5.1使用范圍5.2保管責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1法律適用第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件說(shuō)明第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的標(biāo)準(zhǔn)住宅，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款租金adjustmentshallbemadeinaccordancewiththefollowingprovisions:Ifthereisasignificantincreaseinhousingpricesintherentalmarket,therentmaybeadjustedaccordingly.Thelessorandlesseemayagreeonotheradjustmentmethodsthroughnegotiation.第四條租賃押金4.1押金金額租賃押金為一個(gè)月租金，即【押金金額】元。4.2押金退還租賃期滿或合同解除后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。如有損壞或遺失，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條使用及保管5.1使用范圍租戶有權(quán)按照合同約定使用租賃物。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施。5.2保管責(zé)任租戶應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善造成的損失責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的基本維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、排水系統(tǒng)等。6.2保養(yǎng)責(zé)任租戶負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和清潔，保持房屋及設(shè)施的完好和整潔。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)租戶應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租戶應(yīng)立即通知房東，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件租戶在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前【通知期限】通知房東，并征得房東書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租時(shí)，租戶應(yīng)向新房客出示房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明，并將原租賃合同副本交給新房客。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：租戶未按照約定支付租金，經(jīng)催告后【催告期限】?jī)?nèi)仍未支付的。租戶違反合同條款，嚴(yán)重影響到房東權(quán)益的。房東出售房屋，需提前【通知期限】通知租戶的。9.2解除手續(xù)合同解除時(shí)，房東應(yīng)退還租戶剩余的押金，并按照約定支付違約金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：租戶未按約定支付租金或押金。租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。房東未按約定提供租賃物。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【管轄法院】。第十二條法律適用12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：雙方約定的其他事項(xiàng)。13.2附件說(shuō)明本合同附件包括：租賃物清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件雙方身份證明復(fù)印件第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，如：家具、家電、裝飾品等。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房東對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：雙方身份證明復(fù)印件提供房東和租戶的身份證明復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份信息。附件四：租賃合同副本提供租賃合同的副本，以供雙方查閱和保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租戶未按約定支付租金或押金。2.租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.房東未按約定提供租賃物。4.房東未按約定維修和保養(yǎng)租賃物。5.租戶未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按約定支付租金或押金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)支付違約金，并恢復(fù)房屋原狀。3.房東未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.房東未按約定維修和保養(yǎng)租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.租戶未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租戶未按約定支付租金，房東可以催告其在【催告期限】?jī)?nèi)支付。如果租戶在催告期限內(nèi)仍未支付，房東可以解除合同，并要求租戶支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租的房屋及配套設(shè)施。2.租金：指租戶按照合同約定支付給房東的房屋使用費(fèi)。3.押金：指租戶為了保障租賃物完好無(wú)損而支付給房東的一定金額的錢(qián)。4.租賃期限