2024版農(nóng)村地區(qū)二手房購(gòu)買合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村地區(qū)二手房購(gòu)買合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.履約保證7.1履約責(zé)任7.2履約保證7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.房屋質(zhì)量與瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證9.2房屋瑕疵處理9.3房屋質(zhì)量問題責(zé)任10.房屋配套設(shè)施10.1配套設(shè)施清單10.2配套設(shè)施歸屬10.3配套設(shè)施使用11.房屋租賃11.1房屋租賃情況11.2租賃合同解除11.3租賃合同終止12.房屋抵押12.1房屋抵押情況12.2抵押合同解除12.3抵押合同終止13.房屋權(quán)屬變更13.1權(quán)屬變更情況13.2權(quán)屬變更手續(xù)13.3權(quán)屬變更責(zé)任14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅房產(chǎn)。（2）“買方”指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。（3）“賣方”指出售房屋的個(gè)人或單位。（4）“合同”指本農(nóng)村地區(qū)二手房購(gòu)買合同。1.2解釋本合同中，所有術(shù)語(yǔ)、短語(yǔ)、句子等均應(yīng)按其通常含義解釋，除非上下文有特殊要求。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（此處填寫買方全稱）買方地址：（此處填寫買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系方式：（此處填寫買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（此處填寫賣方全稱）賣方地址：（此處填寫賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系方式：（此處填寫賣方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)賣方保證其出售的房屋具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋地址房屋地址：（此處填寫房屋具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等信息）3.3房屋面積房屋建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積）3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.5房屋用途房屋用途：住宅4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格房屋總價(jià)：（此處填寫房屋總價(jià)）4.2支付方式（1）首付：（此處填寫首付比例或金額）（2）尾款：（此處填寫尾款支付比例或金額）4.3支付時(shí)間首付應(yīng)在合同簽訂后：（此處填寫首付支付時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)）尾款應(yīng)在房屋交付后：（此處填寫尾款支付時(shí)間，如3個(gè)月內(nèi)）5.房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于：（此處填寫房屋交付時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)）5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；5.3交付手續(xù)買方應(yīng)按照賣方提供的交付手續(xù)，辦理房屋交付手續(xù)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后：（此處填寫過戶時(shí)間，如3個(gè)月內(nèi)）6.2過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方提供的過戶手續(xù)，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至：（此處填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如某仲裁委員會(huì)）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（此處填寫具體仲裁委員會(huì)名稱或法院名稱）8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于仲裁規(guī)則或法院訴訟程序。9.房屋質(zhì)量與瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。9.2房屋瑕疵處理房屋存在明顯瑕疵的，賣方應(yīng)在收到買方通知后：（此處填寫處理時(shí)間，如7日內(nèi)）予以修復(fù)或賠償。9.3房屋質(zhì)量問題責(zé)任因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.房屋配套設(shè)施10.1配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施清單：（此處列舉房屋所包含的配套設(shè)施，如家具、家電等）10.2配套設(shè)施歸屬房屋配套設(shè)施的歸屬，除合同另有約定外，均隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。10.3配套設(shè)施使用配套設(shè)施的使用，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品說明書的要求。11.房屋租賃11.1房屋租賃情況房屋在合同簽訂前：（此處填寫租賃情況，如有租賃，則注明租賃期限、租金等）11.2租賃合同解除如房屋存在租賃，買方有權(quán)解除原租賃合同，并要求賣方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。11.3租賃合同終止租賃合同終止后，買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)。12.房屋抵押12.1房屋抵押情況房屋在合同簽訂前：（此處填寫抵押情況，如有抵押，則注明抵押權(quán)人、抵押期限等）12.2抵押合同解除如房屋存在抵押，買方有權(quán)要求解除抵押合同，并要求賣方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。12.3抵押合同終止抵押合同終止后，買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋解除抵押手續(xù)。13.房屋權(quán)屬變更13.1權(quán)屬變更情況房屋權(quán)屬變更情況：（此處填寫權(quán)屬變更情況，如共有、贈(zèng)與等）13.2權(quán)屬變更手續(xù)房屋權(quán)屬變更手續(xù)：（此處填寫權(quán)屬變更所需辦理的手續(xù)）13.3權(quán)屬變更責(zé)任房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任，由買方承擔(dān)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方約定的其他終止條件。14.3合同解除條件合同解除的條件：（此處填寫合同解除的條件，如一方違約等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行過程，確保雙方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，按照法律規(guī)定或合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方自身的經(jīng)濟(jì)能力；（4）合同雙方的約定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，具體如下：（1）第三方與甲方的責(zé)任劃分：a.第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方因服務(wù)原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：a.第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方因服務(wù)原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：a.如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；b.如甲乙雙方有共同過錯(cuò)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的相關(guān)資料和手續(xù)；（3）甲方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議和指導(dǎo)。5.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的相關(guān)資料和手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議和指導(dǎo)。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，變更條件包括但不限于：（1）第三方介入服務(wù)的需要；（2）合同履行過程中出現(xiàn)的新情況；（3）雙方協(xié)商一致。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）雙方簽署書面變更協(xié)議；（3）第三方確認(rèn)變更內(nèi)容；（4）變更協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，雙方簽字或蓋章生效。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施狀況。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同內(nèi)容應(yīng)合法有效，雙方簽字或蓋章生效。6.房屋抵押證明（如有）要求：提供房屋抵押證明，包括抵押權(quán)人、抵押期限等信息。說明：抵押證明應(yīng)由抵押權(quán)人出具。7.房屋權(quán)屬變更證明（如有）要求：提供房屋權(quán)屬變更證明，包括變更原因、變更時(shí)間等。說明：權(quán)屬變更證明應(yīng)由相關(guān)部門出具。8.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款方式一致。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法有效，雙方簽字或蓋章生效。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：附件應(yīng)與合同履行相關(guān)，由甲乙雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方逾期支付首付，應(yīng)支付自逾期之日起按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。（2）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付自逾期之日起按每日萬分之五計(jì)算的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方逾期過戶，應(yīng)支付自逾期之日起按每日萬分之五計(jì)算的違約金。（2）房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)修復(fù)房屋或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付逾期服務(wù)費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方逾期提供服務(wù)，應(yīng)支付自逾期之日起按每日萬分之五計(jì)算的違約金。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版農(nóng)村地區(qū)二手房購(gòu)買合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書9.2付款憑證9.3其他附件10.合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間10.2生效條件10.3生效日期11.合同解除及終止后的處理11.1解除后的處理11.2終止后的處理12.合同未盡事宜12.1約定優(yōu)先12.2協(xié)商解決12.3訴訟解決13.合同份數(shù)13.1份數(shù)約定13.2份數(shù)保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)名稱：_______房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)證號(hào)：_______房地產(chǎn)類型：_______建筑面積：_______平方米土地使用權(quán)類型：_______第二條房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的、無負(fù)擔(dān)的、可獨(dú)立處分的權(quán)利。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格本合同房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；（2）在甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下后_______日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。第四條房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）房地產(chǎn)無任何尚未結(jié)清的稅費(fèi)；（4）房地產(chǎn)無任何影響正常使用的瑕疵。4.3使用條件乙方在接收房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)。第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本合同房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方應(yīng)承擔(dān)上述稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）甲方未按約定條件交付房地產(chǎn)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格；（4）乙方未按約定條件支付購(gòu)買價(jià)格；（5）任何一方違反本合同其他約定的行為。6.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第七條合同解除及終止7.1解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到解除通知之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)；房地產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟程序。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)證；土地使用權(quán)證；房地產(chǎn)買賣合同；付款憑證。9.2付款憑證乙方支付購(gòu)買價(jià)格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.3其他附件任何與本合同相關(guān)的其他文件，經(jīng)雙方同意，可作為本合同的附件。第十條合同簽署及生效10.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，除非本合同另有約定。10.3生效日期本合同自簽署之日起_______個(gè)工作日后生效。第十一條合同解除及終止后的處理11.1解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.2終止后的處理（1）已完成的義務(wù)視為履行完畢；（3）因合同終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條合同未盡事宜12.1約定優(yōu)先本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如有沖突，本合同約定優(yōu)先。12.2協(xié)商解決對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3訴訟解決如果雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條合同份數(shù)13.1份數(shù)約定本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2份數(shù)保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.3本合同未盡事宜，按照甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。652578第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)______元；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)______元；（3）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)______元；（4）法律顧問：人民幣_(tái)______元；（5）其他第三方：人民幣_(tái)______元。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.2免責(zé)聲明本合同中，第三方在履行職責(zé)過程中，如因前款所述情形導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方同意免除第三方的責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分本合同中，第三方與其他各方的職責(zé)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的出售及權(quán)屬轉(zhuǎn)移；（2）乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的購(gòu)買及權(quán)屬接收；（3）第三方負(fù)責(zé)提供中介、評(píng)估、登記等服務(wù)。19.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方的原因產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。20.第三方變更及替換20.1變更條件甲乙雙方一致同意，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同中約定的第三方進(jìn)行變更。20.2變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；（2）第三方在收到通知后_______日內(nèi)，確認(rèn)接受變更。20.3替換條件如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可另行選擇第三方替換。20.4替換程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方替換事宜；（2）原第三方在收到通知后_______日內(nèi)，確認(rèn)是否同意替換；（3）如原第三方同意替換，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)證，證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的、無負(fù)擔(dān)的、可獨(dú)立處分的權(quán)利。說明：房地產(chǎn)證應(yīng)包括房地產(chǎn)的坐落位置、面積、用途、權(quán)屬人等信息。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。說明：土地使用權(quán)證應(yīng)包括土地的坐落位置、面積、用途、使用權(quán)人等信息。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購(gòu)買價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)能證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。6.房地產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：登記證明應(yīng)包括房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等信息。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供法律顧問出具的法律意見書，確認(rèn)合同的有效性和合法性。說明：法律意見書應(yīng)包括對(duì)合同條款的分析、對(duì)法律法規(guī)的適用性意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)格，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方作為房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，未能按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同其他約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版農(nóng)村地區(qū)二手房購(gòu)買合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用對(duì)象2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格總額4.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶期限6.交房條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收方式7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件與程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.合同簽署與見證11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同見證人12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2相關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)農(nóng)村地區(qū)二手房購(gòu)買交易。1.3合同適用對(duì)象第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息甲方須提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)坐落地址甲方應(yīng)向乙方提供清晰的房地產(chǎn)坐落地址，包括但不限于具體門牌號(hào)碼、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等。2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的實(shí)際面積、建筑結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等信息。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方說明房地產(chǎn)所配備的配套設(shè)施，如供水、供電、供暖、燃?xì)狻㈦娞莸?。第三條交易雙方基本信息3.1買方基本信息乙方應(yīng)提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，并填寫本合同附件中的買方信息表。3.2賣方基本信息甲方應(yīng)提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、戶口簿等，并填寫本合同附件中的賣方信息表。3.3交易雙方聯(lián)系方式交易雙方應(yīng)提供真實(shí)的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。4.2交易價(jià)格總額本合同交易價(jià)格總額為人民幣_(tái)_____元。4.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）辦理過戶手續(xù)前支付房款總額的______%；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后支付房款總額的______%。4.4付款憑證乙方支付房款時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程（1）甲方提供相關(guān)材料；（2）乙方支付房款；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付乙方。5.2過戶所需材料（1）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）甲乙雙方的身份證件；（3）購(gòu)房合同；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他相關(guān)材料。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。5.4過戶期限過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條交房條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性因素；（3）房地產(chǎn)無拖欠的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用；（4）房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全。6.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書齊全；（2）房地產(chǎn)無損壞、滲漏等問題；（3）房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全；（4）房地產(chǎn)符合本合同約定的其他條件。6.4驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料，乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。如乙方對(duì)房地產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款如甲乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件與程序8.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，合同自通知到達(dá)之日起解除。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十條合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）買賣雙方的身份證明復(fù)印件；（3）購(gòu)房合同；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與見證11.1合同簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日內(nèi)生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。11.3合同見證人本合同簽署過程中，可邀請(qǐng)______作為見證人，見證人應(yīng)具備完全民事行為能力。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)證；（4）他項(xiàng)權(quán)利證書。12.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明（1）契稅繳納證明；（2）印花稅繳納證明；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。12.3其他相關(guān)文件（1）購(gòu)房合同；（2）維修基金繳納證明；（3）物業(yè)管理合同；（4）其他相關(guān)文件。第十三條合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同文本效力本合同以中文文本為準(zhǔn)，如甲乙雙方另有約定，應(yīng)以雙方認(rèn)可的文本為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所指第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行本合同所涉及的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、鑒定房產(chǎn)狀況等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并指定具體的第三方服務(wù)內(nèi)容。第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。2.2第三方職責(zé)與義務(wù)（1）如實(shí)提供交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)；（3）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方對(duì)本合同所涉及的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供服務(wù)。4.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同變更與補(bǔ)充5.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同補(bǔ)充如第三方介入需要本合同補(bǔ)充相關(guān)條款的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）甲乙雙方同意第三方退出；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）合同約定的其他退出條件。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。甲乙雙方收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，第三