2024年物業(yè)管理租賃服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理租賃服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3租賃期1.4物業(yè)管理服務(wù)1.5租金1.6費(fèi)用1.7違約1.8保險(xiǎn)1.9維修與維護(hù)1.10變更1.11終止1.12爭(zhēng)議解決1.13法律適用1.14附加條款第二條租賃物的描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)的使用目的第三條租賃期限3.1起租日期3.2租賃期限3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付時(shí)間第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1業(yè)主承擔(dān)的費(fèi)用5.2租戶承擔(dān)的費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第七條維修與維護(hù)7.1業(yè)主的維修責(zé)任7.2租戶的維修責(zé)任7.3緊急維修第八條變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1業(yè)主的違約責(zé)任10.2租戶的違約責(zé)任第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.2保險(xiǎn)理賠第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決第十三條法律適用13.1適用法律第十四條附加條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1甲方：指物業(yè)管理公司，擁有并管理物業(yè)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.2乙方：指租賃方，根據(jù)本合同約定租賃物業(yè)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)指位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.2.2物業(yè)面積為【填寫(xiě)具體面積】。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：【簡(jiǎn)要描述物業(yè)的現(xiàn)有條件和狀況】。1.3租賃期1.3.1起租日期為【填寫(xiě)起租日期】。1.3.2租賃期限為【填寫(xiě)租賃期限，如“五年”】。1.3.3續(xù)租條款：甲乙雙方可在租賃期滿前【填寫(xiě)時(shí)間】個(gè)月內(nèi)，協(xié)商一致辦理續(xù)租手續(xù)。1.4物業(yè)管理服務(wù)1.4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括【列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如“物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等”】。1.4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照【填寫(xiě)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或文件名稱】。1.5租金1.5.1租金金額為【填寫(xiě)租金金額】。1.5.2租金支付周期為【填寫(xiě)支付周期，如“每月”】。1.5.3租金支付賬戶信息：【填寫(xiě)賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息】。1.5.4租金支付時(shí)間為每【填寫(xiě)支付周期】的【填寫(xiě)具體日期】。1.6費(fèi)用1.6.1業(yè)主承擔(dān)的費(fèi)用包括【列舉業(yè)主承擔(dān)的費(fèi)用，如“公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等”】。1.6.2租戶承擔(dān)的費(fèi)用包括【列舉租戶承擔(dān)的費(fèi)用，如“水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等”】。1.6.3費(fèi)用支付方式為【填寫(xiě)支付方式，如“每月末支付”】。1.7維修與維護(hù)1.7.1業(yè)主的維修責(zé)任包括【列舉業(yè)主的維修責(zé)任，如“建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)”】。1.7.2租戶的維修責(zé)任包括【列舉租戶的維修責(zé)任，如“租賃空間內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)”】。1.7.3緊急維修情況下，甲乙雙方應(yīng)【描述緊急維修的聯(lián)系方式和響應(yīng)程序】。1.8變更1.8.1合同變更條件包括【列舉合同變更的條件，如“租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整等”】。1.8.2合同變更程序?yàn)椤久枋鲎兏绦?，如“甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議”】。1.9終止1.9.1合同終止條件包括【列舉合同終止的條件，如“租戶違約、租賃期滿等”】。1.9.2合同終止程序?yàn)椤久枋鼋K止程序，如“甲乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用”】。第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主的違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括【描述違約責(zé)任的具體內(nèi)容】。8.1.2業(yè)主未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括【描述違約責(zé)任的具體內(nèi)容】。8.2租戶的違約責(zé)任8.2.1租戶未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括【描述違約責(zé)任的具體內(nèi)容】。8.2.2租戶未按照本合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括【描述違約責(zé)任的具體內(nèi)容】。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【填寫(xiě)保險(xiǎn)類(lèi)型，如“物業(yè)綜合保險(xiǎn)”】，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。9.1.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于物業(yè)價(jià)值的【填寫(xiě)百分比】。9.2保險(xiǎn)理賠9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致物業(yè)損失的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。9.2.2理賠款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將屬于乙方的部分支付給乙方。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【填寫(xiě)時(shí)間】日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，可向【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照仲裁程序解決爭(zhēng)議。10.3仲裁解決10.3.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用【填寫(xiě)國(guó)家或地區(qū)名稱】的法律。第十二條附加條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括【列舉附件名稱，如“物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)、物業(yè)設(shè)施清單”】。12.1.2附件的效力與本合同相同。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并注明“本修改或補(bǔ)充已納入合同，與具有同等效力”。12.4合同解除12.4.1甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生【填寫(xiě)解除合同的情形】，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。12.4.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)有條件和狀況，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。附件二：物業(yè)設(shè)施清單列舉物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬戶信息以及支付時(shí)間等。附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出業(yè)主和租戶應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式等信息。附件六：物業(yè)維修和維護(hù)責(zé)任分配協(xié)議明確業(yè)主和租戶在物業(yè)維修和維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明和保單復(fù)印件提供甲方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)綜合保險(xiǎn)的證明文件和保單復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失。3.違約方在違約后未能采取補(bǔ)救措施減輕損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即支付租金及違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方提供的對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.費(fèi)用：指除租金之外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。6.保險(xiǎn)：指甲方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)綜合保險(xiǎn)，用于保障物業(yè)的安全和利益。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。1.物業(yè)：指本合同涉及的建筑物及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲