2024年度土地承包經(jīng)營權抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地承包經(jīng)營權抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.土地承包經(jīng)營權基本情況2.1土地承包經(jīng)營權權利人信息2.2土地承包經(jīng)營權權利人權利義務2.3土地承包經(jīng)營權土地狀況3.抵押物的設定3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物價值評估4.抵押權設定4.1抵押權設定條件4.2抵押權設定方式4.3抵押權登記5.抵押合同的主要條款5.1抵押合同標的5.2抵押合同期限5.3抵押合同利率及支付方式5.4抵押合同違約責任5.5抵押合同解除條件6.抵押物的保管與處置6.1抵押物保管責任6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.抵押合同變更與解除7.1抵押合同變更條件7.2抵押合同解除條件7.3抵押合同變更與解除的程序8.抵押合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任承擔期限10.3違約責任賠償標準11.合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營權證書11.2附件二：土地承包經(jīng)營權抵押登記證明11.3附件三：抵押物清單12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署日期13.合同備案13.1備案機構13.2備案程序13.3備案日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度土地承包經(jīng)營權抵押，適用于抵押雙方在中華人民共和國境內發(fā)生的土地承包經(jīng)營權抵押事宜。2.土地承包經(jīng)營權基本情況2.1土地承包經(jīng)營權權利人信息土地承包經(jīng)營權權利人名稱：[權利人名稱]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]住所地：[住所地]2.2土地承包經(jīng)營權權利人權利義務土地承包經(jīng)營權權利人享有土地承包經(jīng)營權，承擔相應的土地承包義務。2.3土地承包經(jīng)營權土地狀況土地承包經(jīng)營權所涉及的土地面積：[土地面積]土地類型：[土地類型]土地位置：[土地位置]3.抵押物的設定3.1抵押物概述抵押物為土地承包經(jīng)營權權利人依法取得的土地承包經(jīng)營權，包括土地使用權、收益權和相關權益。3.2抵押物清單[抵押物清單詳見附件三]3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，[抵押物價值]元人民幣。4.抵押權設定4.1抵押權設定條件（1）抵押物為合法的土地承包經(jīng)營權；（2）抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定；（3）抵押雙方達成書面抵押合同；（4）抵押物未設定其他權利負擔。4.2抵押權設定方式抵押權設定采用書面形式，抵押雙方應簽訂書面抵押合同。4.3抵押權登記抵押權自抵押合同簽訂之日起，抵押雙方應向土地承包經(jīng)營權登記機構辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押合同的主要條款5.1抵押合同標的抵押合同標的為土地承包經(jīng)營權，包括土地使用權、收益權和相關權益。5.2抵押合同期限抵押合同期限自抵押合同簽訂之日起至[抵押合同期限]年[抵押合同期限]月[抵押合同期限]日止。5.3抵押合同利率及支付方式抵押利率為[抵押利率]%，按年利率計算，每年[支付日期]支付一次利息。5.4抵押合同違約責任（1）抵押人未按約定履行抵押合同義務的，抵押權人有權要求抵押人履行；（2）抵押人違約的，抵押權人有權解除抵押合同，并要求抵押人承擔違約責任；（3）抵押權人違約的，抵押人有權解除抵押合同，并要求抵押權人承擔違約責任。5.5抵押合同解除條件（1）抵押合同期限屆滿；（2）抵押人全部履行了抵押合同約定的義務；（3）抵押權人同意解除抵押合同。6.抵押物的保管與處置6.1抵押物保管責任抵押物在抵押期間，由抵押權人負責保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物處置方式抵押物處置方式為拍賣或變賣，處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押債務。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，扣除抵押債務及處置費用后，剩余部分按抵押合同約定的比例分配給抵押雙方。8.抵押合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自抵押雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）抵押債務履行完畢；（2）抵押合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止后，抵押雙方應辦理相應的注銷登記手續(xù)，并相互通知。10.違約責任10.1違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應承擔因違約行為導致的全部費用；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。10.2違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約責任得到完全履行。10.3違約責任賠償標準違約責任賠償標準參照相關法律法規(guī)及市場行情確定。11.合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營權證書11.2附件二：土地承包經(jīng)營權抵押登記證明11.3附件三：抵押物清單12.合同簽署12.1簽署主體抵押合同由抵押人和抵押權人雙方簽署。12.2簽署程序抵押合同應由抵押人和抵押權人親自簽署，或授權代理人簽署。12.3簽署日期抵押合同簽署日期為[簽署日期]。13.合同備案13.1備案機構抵押合同應向抵押物所在地土地承包經(jīng)營權登記機構備案。13.2備案程序抵押合同備案程序按相關法律法規(guī)及備案機構規(guī)定執(zhí)行。13.3備案日期抵押合同備案日期為[備案日期]。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或以雙方認可的其他方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，抵押人和抵押權人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權對本合同的理解和執(zhí)行，以中華人民共和國法律為準。本合同的解釋權歸抵押權人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（3）第三方介入應有利于本合同的履行。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過[第三方責任限額]元人民幣。15.3.2第三方責任范圍第三方責任范圍限于其在履行本合同過程中直接導致的損失，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力導致的損失。15.4第三方權利15.4.1第三方權利行使第三方在履行本合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關文件、資料、信息等。15.4.2第三方權利限制第三方的權利行使不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。16.3第三方與抵押權人的劃分第三方與抵押權人的關系為獨立第三方，第三方對抵押權人的行為不承擔任何責任。16.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系由各自合同約定，相互之間不承擔連帶責任。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1額外條款（1）明確第三方介入的具體事項和范圍；（2）明確第三方介入的費用承擔；（3）明確第三方介入的期限；（4）明確第三方介入的成果和責任。17.2額外說明（1）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保本合同的履行；（2）第三方介入過程中，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權證書要求：提供原件或經(jīng)權利人簽字確認的復印件。說明：證明土地承包經(jīng)營權權利人合法擁有土地承包經(jīng)營權的有效證明文件。2.附件二：土地承包經(jīng)營權抵押登記證明要求：提供原件或經(jīng)登記機構蓋章確認的復印件。說明：證明土地承包經(jīng)營權抵押登記已完成的官方文件。3.附件三：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：抵押物清單是抵押合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內容。4.附件四：抵押合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的抵押合同原件。說明：抵押合同是抵押雙方權利義務關系的書面文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項和責任的文件。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的評估報告原件。說明：第三方評估報告是抵押物價值評估的依據(jù)。7.附件七：違約通知要求：提供甲乙雙方發(fā)出的違約通知原件。說明：違約通知是甲乙雙方就違約行為進行溝通和處理的文件。8.附件八：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如調解書、判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的官方文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按約定履行抵押合同義務；抵押權人未按約定履行抵押合同義務；第三方未按約定履行相關協(xié)議或職責。2.責任認定標準：抵押人未按約定履行抵押合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；抵押權人未按約定履行抵押合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；第三方未按約定履行相關協(xié)議或職責的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.示例說明：抵押人未按約定支付抵押利息，構成違約，應支付違約金；抵押權人未按約定保管抵押物，導致抵押物損壞，應賠償?shù)盅喝藫p失；第三方評估機構評估抵押物價值與實際價值存在較大差異，構成違約，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營權抵押合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營權1.2抵押權1.3抵押物1.4抵押合同1.5抵押人1.6承包人1.7債務人1.8債權人1.9期限1.10利率1.11本金1.12利息1.13違約金1.14不可抗力1.15爭議解決1.16通知與送達1.17合同的生效與解除2.抵押物的描述與交付2.1抵押物的具體位置2.2抵押物的面積與邊界2.3抵押物的現(xiàn)狀2.4抵押物的交付方式2.5抵押物的交付時間3.抵押合同的主要內容3.1抵押合同的基本條款3.2抵押權的設立與登記3.3抵押權的優(yōu)先權3.4抵押物的管理3.5抵押物的收益3.6抵押物的處置4.抵押貸款的金額與期限4.1抵押貸款的金額4.2抵押貸款的期限4.3還款方式4.4利率與利息計算5.抵押權的變更與轉讓5.1抵押權的變更條件5.2抵押權的轉讓條件5.3抵押權變更與轉讓的程序6.抵押權的實現(xiàn)與清償6.1抵押權的實現(xiàn)條件6.2抵押權的清償方式6.3抵押權的實現(xiàn)程序7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2承包人違約責任7.3債務人違約責任7.4債權人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力的證明10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的解除程序11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地點11.3送達的時間12.合同的附件與補充12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營權本合同所指的土地承包經(jīng)營權，是指承包人依法取得的對土地的承包權、使用權和收益權。1.2抵押權抵押權是指債權人在債務人未履行到期債務時，有權就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.3抵押物抵押物為本合同約定的土地承包經(jīng)營權。1.4抵押合同抵押合同是指抵押人與債權人之間訂立的關于抵押物抵押權的設立、變更、轉移和消滅的協(xié)議。1.5抵押人抵押人為土地承包經(jīng)營權人。1.6承包人承包人為抵押人指定的土地承包經(jīng)營權使用人。1.7債務人債務人為抵押人，承擔向債權人償還債務的責任。1.8債權人債權人為提供抵押貸款的金融機構或其他合法債權單位。1.9期限本抵押合同的有效期限為自抵押合同簽訂之日起至抵押貸款全部清償之日止。1.10利率抵押貸款的利率按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。1.11本金抵押貸款的本金為人民幣______元。1.12利息抵押貸款的利息按照抵押貸款本金、利率和期限計算。1.13違約金如抵押人未按合同約定履行還款義務，應向債權人支付違約金，違約金為本金______%。1.14不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.15爭議解決本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。1.16通知與送達本合同通知和送達方式為______，送達地點為______。1.17合同的生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方違約，另一方有權解除本合同。2.抵押物的描述與交付2.1抵押物的具體位置抵押物位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，具體位置以土地承包經(jīng)營權證載明為準。2.2抵押物的面積與邊界抵押物面積為______畝，四至邊界詳見土地承包經(jīng)營權證。2.3抵押物的現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為______，土地承包經(jīng)營權證號為______。2.4抵押物的交付方式抵押物交付方式為抵押人將土地承包經(jīng)營權證及相關證明文件交付給債權人。2.5抵押物的交付時間抵押物交付時間為抵押合同簽訂之日起______個工作日內。3.抵押合同的主要內容3.1抵押合同的基本條款本合同包括抵押物的描述、抵押貸款的金額與期限、抵押權的設立與登記、抵押物的管理、抵押物的收益、抵押物的處置等基本條款。3.2抵押權的設立與登記抵押權自抵押合同簽訂之日起設立，抵押人應在本合同簽訂之日起______個工作日內辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權的優(yōu)先權抵押權具有優(yōu)先受償權，優(yōu)先于其他債權。3.4抵押物的管理抵押物在抵押期間，抵押人仍享有對抵押物的使用權，但不得擅自處分抵押物。3.5抵押物的收益抵押物在抵押期間的收益歸抵押人所有，但應向債權人支付抵押貸款利息。3.6抵押物的處置抵押物在抵押期間，如債務人到期未償還債務，債權人有權依法處置抵押物。4.抵押貸款的金額與期限4.1抵押貸款的金額抵押貸款金額為人民幣______元。4.2抵押貸款的期限抵押貸款期限為______年。4.3還款方式還款方式為按月等額本息還款法。4.4利率與利息計算抵押貸款利率按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，利息按月計算。5.抵押權的變更與轉讓5.1抵押權的變更條件抵押權的變更條件包括抵押物的變更、抵押貸款的變更、抵押人的變更等。5.2抵押權的轉讓條件抵押權的轉讓條件包括抵押人同意、債權人同意等。5.3抵押權變更與轉讓的程序抵押權變更與轉讓程序應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。6.抵押權的實現(xiàn)與清償6.1抵押權的實現(xiàn)條件抵押權的實現(xiàn)條件為債務人到期未償還債務。6.2抵押權的清償方式抵押權的清償方式為抵押物處置所得款項優(yōu)先清償?shù)盅嘿J款本金及利息。6.3抵押權的實現(xiàn)程序抵押權的實現(xiàn)程序應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.違約責任7.1抵押人違約責任抵押人如未按合同約定履行還款義務，應向債權人支付違約金，違約金為本金______%。7.2承包人違約責任承包人如未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。7.3債務人違約責任債務人如未按合同約定履行還款義務，應承擔相應的違約責任。7.4債權人違約責任債權人如未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會，仲裁地點為______。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》和______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止，直至不可抗力事件消除。9.3不可抗力的證明不可抗力的證明應由中國法定機構出具。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自抵押登記之日起具有法律效力。10.2合同的解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同的解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后，如有異議，應在______個工作日內提出；（3）如無異議，合同自通知到達對方之日起解除。11.通知與送達11.1通知的方式通知應以書面形式進行，包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。11.2送達的地點送達地點為雙方約定的地址，或合同簽訂地。11.3送達的時間送達時間以實際收到通知的時間為準。12.合同的附件與補充12.1合同附件（1）土地承包經(jīng)營權證復印件；（2）抵押登記證明；（3）抵押貸款合同；（4）其他與本合同相關的文件。12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為______。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或參與合同履行的個人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務、咨詢顧問服務等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.2程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體內容；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；（3）甲乙雙方將第三方介入的相關協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入的權利與義務17.1權利（1）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行相關義務；（3）第三方有權在甲乙雙方違約時，采取必要的法律措施。17.2義務（1）第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方責任限額18.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體內容、服務費用等因素，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。18.2超過責任限額的賠償若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超過責任限額的部分，由第三方承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方承擔協(xié)議約定的責任，不對其他第三方承擔責任；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務或參與的行為承擔責任；（3）若第三方行為導致甲乙雙方之間發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更與終止20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的協(xié)議進行變更，但應書面通知對方。20.2終止（1）協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（4）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議項下的爭議解決方式，按照本合同第15.1條約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2爭議解決機構第三方介入?yún)f(xié)議項下的爭議解決機構，按照本合同第15.2條約定的爭議解決機構執(zhí)行。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1本合同關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。22.2本合同關于第三方介入的約定，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準。22.3本合同關于第三方介入的約定，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權證復印件要求：清晰、完整，須與原件核對無誤。說明：證明抵押物權屬的有效文件。2.抵押登記證明要求：由登記機關出具的抵押登記證明文件，須加蓋登記機關公章。說明：證明抵押權設立的法律文件。3.抵押貸款合同要求：清晰、完整，須與原件核對無誤。說明：證明抵押貸款關系的法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，須與原件核對無誤。說明：明確第三方介入的權利、義務和責任的協(xié)議文件。5.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，須與原件核對無誤。說明：約定爭議解決方式、機構的協(xié)議文件。6.不可抗力證明要求：由中國法定機構出具的不可抗力證明文件。說明：證明不可抗力事件發(fā)生的法律文件。7.違約金支付證明要求：支付違約金的銀行轉賬憑證或其他支付證明。說明：證明已支付違約金的文件。8.其他與本合同相關的文件要求：清晰、完整，須與原件核對無誤。說明：與本合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定行為：未按合同約定履行還款義務。責任認定：支付違約金，違約金為本金______%。示例：抵押人未按期償還貸款，應支付違約金人民幣______元。2.承包人違約行為及責任認定行為：未按合同約定履行義務。責任認定：承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：承包人未按約定使用抵押物，應賠償債權人損失人民幣______元。3.債務人違約行為及責任認定行為：未按合同約定履行還款義務。責任認定：支付違約金，違約金為本金______%。示例：債務人未按期償還貸款，應支付違約金人民幣______元。4.債權人違約行為及責任認定行為：未按合同約定履行義務。責任認定：承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：債權人未按約定提供貸款，應賠償?shù)盅喝藫p失人民幣______元。5.第三方違約行為及責任認定行為：未按協(xié)議約定履行義務。責任認定：承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供服務，應賠償甲乙雙方損失人民幣______元。6.不可抗力導致違約的責任認定行為：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。責任認定：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責任。示例：因不可抗力事件導致抵押物受損，雙方協(xié)商免除部分違約責任。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營權抵押合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營權1.2抵押權1.3抵押物1.4抵押人1.5債務人1.6抵押權人1.7本合同2.合同主體2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱2.1.2抵押人地址2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2債務人信息2.2.1債務人名稱2.2.2債務人地址2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3抵押權人信息2.3.1抵押權人名稱2.3.2抵押權人地址2.3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.抵押物概述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質3.4土地用途3.5土地使用權期限3.6土地權屬證書4.抵押物評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估方法4.4評估結果5.抵押物登記5.1登記機關5.2登記時間5.3登記手續(xù)5.4登記結果6.抵押合同的主要內容6.1抵押物范圍6.2抵押期限6.3抵押率6.4抵押債權6.5抵押物的使用、收益及處分6.6抵押物保險6.7抵押物的維修保養(yǎng)6.8抵押物的變更及終止7.抵押合同變更與解除7.1抵押合同變更7.1.1抵押物的變更7.1.2抵押期限的變更7.1.3抵押率的變更7.1.4抵押債權的變更7.2抵押合同解除8.抵押權實現(xiàn)8.1抵押權行使條件8.2抵押權實現(xiàn)方式8.3抵押權實現(xiàn)順序8.4抵押權實現(xiàn)期限8.5抵押權實現(xiàn)費用9.抵押物的優(yōu)先受償權9.1抵押權人的優(yōu)先受償權9.2債權人的優(yōu)先受償權9.3抵押權與普通債權的優(yōu)先受償權10.違約責任10.1抵押人的違約責任10.2債務人的違約責任10.3抵押權人的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營權本合同所稱土地承包經(jīng)營權，是指抵押人依法取得的對農(nóng)村集體所有土地的承包經(jīng)營權。1.2抵押權本合同所稱抵押權，是指抵押權人根據(jù)本合同的約定，對抵押物的優(yōu)先受償權。1.3抵押物本合同所稱抵押物，是指抵押人用于抵押的土地承包經(jīng)營權。1.4抵押人本合同所稱抵押人，是指依法取得土地承包經(jīng)營權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)戶。1.5債務人本合同所稱債務人，是指抵押人因債務原因需要設定抵押權的另一方當事人。1.6抵押權人本合同所稱抵押權人，是指接受抵押的債權人。1.7本合同本合同是指抵押人與抵押權人之間就抵押物設定抵押權的協(xié)議。第二條合同主體2.1抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人地址：___________聯(lián)系人及聯(lián)系方式：___________2.2債務人信息債務人名稱：___________債務人地址：___________聯(lián)系人及聯(lián)系方式：___________2.3抵押權人信息抵押權人名稱：___________抵押權人地址：___________聯(lián)系人及聯(lián)系方式：___________第三條抵押物概述3.1土地位置土地位置：___________3.2土地面積土地面積：___________平方米3.3土地性質土地性質：___________3.4土地用途土地用途：___________3.5土地使用權期限土地使用權期限：___________3.6土地權屬證書土地權屬證書：___________第四條抵押物評估4.1評估機構評估機構：___________4.2評估時間評估時間：___________4.3評估方法評估方法：___________4.4評估結果評估結果：___________第五條抵押物登記5.1登記機關登記機關：___________5.2登記時間登記時間：___________5.3登記手續(xù)登記手續(xù)：___________5.4登記結果登記結果：___________第六條抵押合同的主要內容6.1抵押物范圍抵押物范圍：___________6.2抵押期限抵押期限：___________6.3抵押率抵押率：___________6.4抵押債權抵押債權：___________6.5抵押物的使用、收益及處分抵押物的使用、收益及處分：___________6.6抵押物保險抵押物保險：___________6.7抵押物的維修保養(yǎng)抵押物的維修保養(yǎng)：___________6.8抵押物的變更及終止抵押物的變更及終止：___________第八條抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更8.1.1抵押物的變更抵押人如需變更抵押物，應提前____天書面通知抵押權人，并經(jīng)抵押權人同意后方可進行變更。8.1.2抵押期限的變更抵押期限的變更需經(jīng)抵押人和抵押權人協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.1.3抵押率的變更抵押率的變更需經(jīng)抵押人和抵押權人協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.1.4抵押債權的變更抵押債權的變更需經(jīng)抵押人和抵押權人協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2抵押合同解除8.2.1合同解除條件（1）抵押人、抵押權人協(xié)商一致，達成解除抵押合同的協(xié)議；（2）抵押物被依法征收、征用，導致抵押合同無法繼續(xù)履行；（3）抵押人、抵押權人任何一方破產(chǎn)、解散或者死亡，且無法繼續(xù)履行抵押合同；（4）其他依法應當解除抵押合同的情形。8.2.2合同解除程序抵押合同解除，抵押人和抵押權人應當簽訂解除抵押合同的協(xié)議，并按照法定程序辦理抵押物的注銷登記。第九條抵押權實現(xiàn)9.1抵押權行使條件（1）債務人未按約定履行債務；（2）抵押人、抵押權人協(xié)商一致，達成實現(xiàn)抵押權的協(xié)議；（3）抵押物價值減少，抵押權人要求抵押人提供擔保，抵押人未提供或者未提供足夠擔保的；（4）其他依法應當行使抵押權的情形。9.2抵押權實現(xiàn)方式抵押權實現(xiàn)方式包括：（1）抵押權人自行處分抵押物；（2）抵押權人委托拍賣機構拍賣抵押物；（3）抵押權人與抵押人協(xié)議以抵押物折價償還債務；（4）其他法律允許的實現(xiàn)抵押權的方式。9.3抵押權實現(xiàn)順序抵押權實現(xiàn)時，抵押物所得價款優(yōu)先用于償還抵押債權，剩余部分歸抵押人所有。9.4抵押權實現(xiàn)期限抵押權實現(xiàn)期限自抵押權人行使抵押權之日起____日內。9.5抵押權實現(xiàn)費用抵押權實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費用，由抵押人承擔。第十條抵押物的優(yōu)先受償權10.1抵押權人的優(yōu)先受償權抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)先于抵押人的一般債權人。10.2債權人的優(yōu)先受償權在抵押權實現(xiàn)過程中，債權人有優(yōu)先于抵押權人受償?shù)臋嗬?0.3抵押權與普通債權的優(yōu)先受償權抵押權與普通債權的優(yōu)先受償權按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一項違約責任11.1抵押人的違約責任抵押人違反本合同約定，導致抵押權人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。11.2債務人的違約責任債務人違反本合同約定，導致抵押權人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。11.3抵押權人的違約責任抵押權人違反本合同約定，導致抵押人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十二項爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為抵押人所在地人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十三項合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件本合同解除條件見第八條。13.3合同解除程序本合同解除程序見第八條。第十四項其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，應當以書面形式發(fā)送至對方當事人指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，抵押人、抵押權人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）土地權屬證書復印件；（2）抵押物評估報告；（3）抵押合同補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務或參與本合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)本合同的具體情況，共同選擇合適的第三方機構或個人。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。16.3第三方介入時間第三方介入的時間應在本合同簽訂后，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方職責與權利17.1第三方職責（1）根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務或參與相關事務；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料進行審核，確保其真實、完整；（3）對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案；（4）按照合同約定，完成其他相關工作。17.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方提供的信息和資料負有保密義務；（2）第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方提供的信息和資料負有保密義務；（2）第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最